- PetrovAleksandr
- 2 августа 2014, 19:51
- Александр, Винница
Доброго времени суток. Такая ситуация, я купил дом — залоговое имущество банка. Купил через общие торги. Прошло 2-3 месяца с его покупки. Мне предложили обменять этот дом на квартиру. Квартира стоит дороже чем дом поэтому я буду доплачивать за эту сделку. Как правильно оформить обмен и какие налоги мы должны платить, елси учесть тот факт что это будет вторая операция с недвижимостью за год?
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 4 августа 2014, 15:52
Добрый день, Александр!
Обмен можете оформить договором мены. Обмен приравнивается к купле-продаже недвижимости.Так, при мене дома вы оплатите 5% НДФЛ от экспертной оценки недвижимости, т.к. владели домом менее 3-х лет (также налогооблагается зем. участок под домом). Гос. пошлина 1% оплачивается нотариусу от большей экспертной стоимости объектов, т.е. от стоимости квартиры в вашем случае.
Обмен можете оформить договором мены. Обмен приравнивается к купле-продаже недвижимости.Так, при мене дома вы оплатите 5% НДФЛ от экспертной оценки недвижимости, т.к. владели домом менее 3-х лет (также налогооблагается зем. участок под домом). Гос. пошлина 1% оплачивается нотариусу от большей экспертной стоимости объектов, т.е. от стоимости квартиры в вашем случае.
Следить за новыми комментариями
Чтобы оставить комментарий, нужно
войти или
зарегистрироваться
Комментарии