Здравствуйте Олеся,
1) является ли нарушением, если при заключении сделки к-п здания и находящейся под ним арендованной земли в Витяге и Договоре не указан кадастровый номер земли и ее площадь? На момент сделки договор аренды на землю не был подписан.
2) можно ли сейчас продать здание без аренды земли, если да, то как быть потом новому покупателю с землей?
Буду признателен за ответ!
- seldom
- 6 мая 2014, 10:01
- Игорь, Киев
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 6 мая 2014, 13:54
Здравствуйте, Игорь!
Ключевым моментом является факт продажи всего здания или только его части. Согласно ч. 6 ст. 120 ЗК кадастровый номер земельного участка является существенным условием только того договора, который предусматривает отчуждение жилого дома, здания или сооружения, а не его части.
1. Если продавалась часть здания, то информация о кадастровом номере участка не обязательна. Если же продали здание целиком, кадастровый номер должен быть указан.
2. Можно продать здание частями. К собственнику здания переходит право пользование зем. участком, на котором находиться приобретенное здание.
Ключевым моментом является факт продажи всего здания или только его части. Согласно ч. 6 ст. 120 ЗК кадастровый номер земельного участка является существенным условием только того договора, который предусматривает отчуждение жилого дома, здания или сооружения, а не его части.
1. Если продавалась часть здания, то информация о кадастровом номере участка не обязательна. Если же продали здание целиком, кадастровый номер должен быть указан.
2. Можно продать здание частями. К собственнику здания переходит право пользование зем. участком, на котором находиться приобретенное здание.
Следить за новыми комментариями
Чтобы оставить комментарий, нужно
войти или
зарегистрироваться
Комментарии - 3
2) я так понял, можно продать частями без аренды земли?
2) да, правильно.
2) СПАСИБО!