Добрый день, Марина!

Согласно п. 3.2. раздела 3 «Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества», не относиться к самовольному строительству: «… улаштування чи закриття дверних (віконних) прорізів у внутрішніх не капітальних стінах, збільшення або зменшення житлової або допоміжної площі за рахунок демонтування або влаштування перегородок (без порушення капітальних несучих стін, несучих конструкцій, опор, балок), комор, утеплення і оздоблення стін; перестановка санітарно-технічного обладнання в межах призначення приміщень, установка сантехнічних та інженерних приладів в приміщеннях нежитлового призначення..».
В случае, если ваши изменения не относят к выше перечисленным, необходимо взять разрешение на реконструкцию у соседей и ЖЕКа, оформить и утвердить проект реконструкции, подать уведомление о начале строительных работ в Инспекцию государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК). После регистрации уведомления — можете начинать строительные работы. По завершению строительства, необходимо оформить новый тех. паспорт, заполнить и зарегистрировать в ГАСКе Декларацию о готовности объекта к эксплуатации. Затем обратиться в Укргосреестр для регистрации и замены правоустанавливающего документа на квартиру.