Здравствуйте,
прошу Вашей помощи по такому вопросу.
Собираемся покупать квартиру.
Раньше там жила какая-то пожилая женщина, которая умерла.
Сейчас оформляется наследство по этой квартире на ее сына (хотя сынов у нее несколько).
Потом после получения права собственности этим сыном квартира уже будет продана нам.
Как говорит нам риелтор — в квартире никто не прописан.
Отсюда вопрос:
на какие моменты в этом деле нужно обратит ьособое внимание, чтобы не «попасть»?
Возможна ли ситуация, когда квартира будет оформлена на одного сына, он ее продаст,
а через 3 месяца придет второй сын и скажет, что он не согласен и начнется судебная карусель?
Просим дать совет по нашей ситуации. Большое спасибо
- niker
- 6 февраля 2014, 23:46
- Виктор
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 7 февраля 2014, 10:09
Здравствуйте, Виктор!
Наследство оформляется на наследников, которые заявили о принятии наследства. Наследники могут обратиться к нотариусу в течении 6 мес. со дня смерти наследодателя, по истечению этого срока наследственное дело закрывается и нотариус оформляет наследственное имущество на наследников заявивших о себе в установленный срок. Так, второй сын не сможет просто так прийти и потребовать свою часть на квартиру.
После оформления на квартиру свидетельства о праве на наследство, наследник сможет продать ее вам.
Наследство оформляется на наследников, которые заявили о принятии наследства. Наследники могут обратиться к нотариусу в течении 6 мес. со дня смерти наследодателя, по истечению этого срока наследственное дело закрывается и нотариус оформляет наследственное имущество на наследников заявивших о себе в установленный срок. Так, второй сын не сможет просто так прийти и потребовать свою часть на квартиру.
После оформления на квартиру свидетельства о праве на наследство, наследник сможет продать ее вам.
Следить за новыми комментариями
Чтобы оставить комментарий, нужно
войти или
зарегистрироваться
Комментарии - 3
Этот наследник получит право собственности уже в конце февраля — это будет раньше, чем 6 месяцев и сразу будет продавать квартиру нам.
Получается, что в течении 6 месяцев (или оставшегося срока) возможны притензии со стороны других возможных наследников?
Как обезопасить себя при сделке в таком случае?
спасибо
— конечно, в течении 6 мес. все наследники могут заявит свое желание вступить в наследство.
— Вам нужно проверить документы — свидетельство о смерти, свидетельство о праве на наследство должно быть зарегистрировано в Реестре вещных прав, а также в самом свидетельстве будет содержаться информация о части квартиры, которая принадлежит наследнику.
— при заключении договора купли-продажи указать реальную стоимость квартиры, по которой будет продана квартира (так, в случае признания договора недействительным, вы сможете вернуть выплаченные деньги), проверить адрес квартиры, выяснить была ли какая-то перепланировка (сравнить план квартиры в тех. паспорте и на месте при осмотре квартиры).