Добрый День!
Подскажите пожалуйста по следующему вопросу:
хочу купить участок в садовом товариществе.
у хозяев участка есть следующие документы на участок:
— книжка о членстве в садовом товариществе (вписаны: хозяин, жена и две дочери)
— план участков всего товарищества.
какие документы нужны от них для покупки данного участка? достаточно ли того что они выпишутся с товарищества, а я в него вступлю? а потом могу оформить гос акт и приватизацию. Или все документы они должны сделать? Могут ли потом каким-то образом вернуть свои права на участок?
Как правильно и безболезненно купить участок?
- NeSter
- 4 февраля 2014, 16:16
- Виктор, Киев
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 4 февраля 2014, 16:54
Добрый день, Виктор!
Продавец может продать недвижимость только в случае, если на данную недвижимость оформлено право собственности. На указный вами участок право собственности не оформлено, поэтому продать пользователь данной участка его не может. Конечно вы можете неформально «выкупить членство в кооперативе». Однако, в случае если председатель сад. товарищества не включит вас в члены либо продавец передумает после того как получит задаток — вы рискуете потерять деньги. Так, безболезненно купить участок сможете только после приватизации этой земли членом садового товарищества.
Продавец может продать недвижимость только в случае, если на данную недвижимость оформлено право собственности. На указный вами участок право собственности не оформлено, поэтому продать пользователь данной участка его не может. Конечно вы можете неформально «выкупить членство в кооперативе». Однако, в случае если председатель сад. товарищества не включит вас в члены либо продавец передумает после того как получит задаток — вы рискуете потерять деньги. Так, безболезненно купить участок сможете только после приватизации этой земли членом садового товарищества.
Следить за новыми комментариями
Чтобы оставить комментарий, нужно
войти или
зарегистрироваться
Комментарии - 4
1. А если продавец выйдет из членства товарищества (он должен один выйти или все кто вписан в книжку? или меня дописать в книжку), а я вступлю и меня примут, потом произойдет передача денег? Потом могут вернуть все назад как-то, оставить меня без участка?
2. Я уточнил, документы на приватизацию подавались, но потом не закончили эту процедуру, из-за отсутствия денег и времени. что с этого может быть?
Есть ли риск в покупке данного участка?