Добрый день. Подскажите, пожалуйста, по следующей ситуации.
Я хочу купить квартиру на вторичном рынке (дом введён в эксплуатацию 2 года назад). У продавца есть право собственности на недвижимость и весь необходимый перечень документов для сделки, но квартира НЕ зарегистрирована в БТИ (нет справки о регистрации в БТИ). Одни нотариусы говорят, что такую сделку оформить нельзя без справки из БТИ, другие же говорят, что квартиру могут внести в гос реестр и без БТИ. Скажите, пожалуйста, кому верить? И чем чревато внесение в гос реестр без регистрации в БТИ?
Заранее спасибо!
- dite
- 10 октября 2013, 8:43
- Лёха, Киев
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 11 октября 2013, 10:03
Добрый день!
Если первичная регистрация не была проведена (т.е. нет отметки о регистрации на обороте правоустанавливающего документа на квартиру), значит продавцу нужно обратиться в Укргосреестр и подать документы на регистрацию. После регистрации, собственник получит Выписку о гос. регистрации в Реестре имущественных прав на недвижимое имущество. Имея на руках данную Выписку, правоустанавливающий документ на квартиру, тех. паспорт, экспертную оценку, форму №3 из ЖЕКа, собственник сможет продать, а вы купить квартиру.
Если первичная регистрация не была проведена (т.е. нет отметки о регистрации на обороте правоустанавливающего документа на квартиру), значит продавцу нужно обратиться в Укргосреестр и подать документы на регистрацию. После регистрации, собственник получит Выписку о гос. регистрации в Реестре имущественных прав на недвижимое имущество. Имея на руках данную Выписку, правоустанавливающий документ на квартиру, тех. паспорт, экспертную оценку, форму №3 из ЖЕКа, собственник сможет продать, а вы купить квартиру.
Следить за новыми комментариями
Чтобы оставить комментарий, нужно
войти или
зарегистрироваться
Комментарии - 5
Так может ли внести квартиру в ГОСРЕЕСТР нотариус в течении дня? Или это должен делать сам продавец путём подачи документов в соответсвующую службу (несколько недель ожидания)?