Информационный центр горячая линия

Консультации экспертов > Оформление недвижимости по наследству

10 сентября 2013, 12:56

Александр, Киев

Здравствуйте Олеся! Хотел бы спросить Вашего совета. Мама хочет оформить на меня квартиру, как это лучше сделать, с помощью завещания или дарения. В квартире прописаны мама и я, с нами еще живет мамин муж с 1991 года (отчим, будем называть его Михаил), они не расписаны, квартира приватизирована, всвидетельство про право власности на маме. В дальнейшем (через месяц) я планирую выписаться и прописаться у жены. При оформлении завещания или дарственной, может ли Михаил претендовать на квартиру? Если не оформлять не того и не другого, могу я претендовать как наследник на квартиру и может ли в этом случае Михаил тоже претендовать на квартиру. Заранее спасибо

Ответ эксперта

Олеся Клименко

10 сентября 2013, 14:07

Здравствуйте!

1.Мама, как единственный собственник квартиры, что подтверждает свидетельство о праве собственности, может распоряжаться (завещать, подарить, продать и т.п.) своей недвижимостью по своему усмотрению. Прописка остальных не имеет значения.
Конечно лучше при жизни распорядиться недвижимостью (подарить вам) чтобы исключить какие-либо споры в дальнейшем в отношении квартиры.
2. При отсутствии завещания, Михаил может претендовать на 1/2 квартиры как супруг, если через суд докажет факт проживания одной семьей.

Следить за новыми комментариями

Комментарии - 8

+
0: 78bags; 10 сентября 2013, 14:37; #

Олеся еще один вопрос, квартира мамина кооперативная и была выплачена еще до того как она стала жить с Михаилом, это учитывается или нет. Или свидетельство про право власности берет на себя всю правовую нагрузку

+
0: Олеся Клименко; 10 сентября 2013, 14:47; #

Как наследник, Михаил сможет претендовать если через суд докажет факт проживания одной семьей.

+
0: Олеся Клименко; 10 сентября 2013, 14:48; #

Пусть ваша мама подарит вам квартиру, тогда все остальные вопросы отпадут.

+
0: 78bags; 10 сентября 2013, 14:54; #

Как правильно оформляется дарственная. что и как сперва нужно делать, идти к нотариусу или в БТИ. Я слышал должен быть эксперт независимый, который делает оценку. После этого, нужно делать проплату, какой процент и куда…

+
0: Олеся Клименко; 10 сентября 2013, 15:09; #

Необходимо подготовить документы:
1. в наличии должно быть свидетельств о праве собтсвенности на квартиру,
2. тех. паспорт,
3. получить справку в ЖЕКе формы №3,
4. оформить экспертную оценку на квартиру.
С данными документами обращайтесь к нотариусу для заверения договора дарения.

+
0: 78bags; 10 сентября 2013, 15:19; #

Оформление экспертной оценки на квартиру, где лучше сделать и какая цена (квартира 3 комнаты, 9-ти этажный дом) если можете подскажите. Услуги нотариуса на завершающей стадии, какая примерная цена может быть.

+
0: Олеся Клименко; 10 сентября 2013, 15:52; #

Экспертную оценку можно заказать у любого независимого оценщика, имеющего сертификат на проведение оценки для целей налогообложения. Стоимость услуг нотариуса уточняйте непосредственно у нотариуса ( ориентировочная стоимость 2000 -3000 грн. за заверение сделки), также нужно будет оплатить 1% гос пошлины от экспертной оценки кв.

+
0: 78bags; 10 сентября 2013, 16:03; #

Большое спасибо!!!

Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться