Минфин - Курсы валют Украины

Установить
yukaua
yukaua
8 августа 2011, 15:43
Вопрос по земельному налогу. Пожалуйста, проконсультируйте. В жилом доме, который относится к ЖЭКу, есть подвал — нежилое помещение. Я являюсь собственником этого нежилого помещения, приобрел его по договору купли-продажи еще в 2000 году. В настоящее время я оформлен как СПД, вид деятельности «сдача в аренду собственного недвижимого имущества» и сдаю это помещение в аренду. Должен ли я платить налог на землю? Заранее вам благодарен за ответ.
Ответ эксперта
prodan
Оксана Продан
9 августа 2011, 10:15
Да, должны.
Следить за новыми комментариями

Комментарии - 12

+
0
yukaua
yukaua
9 августа 2011, 12:12
#
Уважаемая Оксана! Огромное спасибо, что не оставили мой вопрос без внимания. Не затруднит ли вас ответить, на основании чего я должен платить налог на землю? В каком документе я могу ознакомиться с данными изменениями? Еще раз огромное спасибо.
+
0
Виталий Рябов
Виталий Рябов
10 августа 2011, 11:49
#
Уточните: Вы на едином налоге или на общей системе налогообложения?
+
0
yukaua
yukaua
10 августа 2011, 13:11
#
Я на едином налоге.
+
0
Виталий Рябов
Виталий Рябов
10 августа 2011, 14:22
#
Підрозділ 8 Перехідних положень Податкового кодексу України:
«1. Встановити, що з 1 січня 2011 року до внесення змін до розділу XIV Податкового кодексу України в частині оподаткування суб'єктів малого підприємництва Указ Президента України від 3 липня 1998 року N 727 „Про спрощену систему оподаткування, обліку та звітності суб'єктів малого підприємництва“ (з наступними змінами) та абзаци шостий — двадцять восьмий пункту 1 статті 14 розділу IV Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року N 13-92 „Про прибутковий податок з громадян“ застосовуються з урахуванням таких особливостей:

1) платники єдиного податку не є платниками таких податків і зборів, визначених Податковим кодексом України:

г) земельний податок, крім земельного податку за земельні ділянки, що не використовуються для ведення підприємницької діяльності;».
То есть в Вашем случае оснований для уплаты земельного налога нет.
+
0
yukaua
yukaua
10 августа 2011, 22:40
#
Благодарю Вас, Виталий, за столь полный ответ. Что посоветуете мне предпринять в моей ситуации? Налоговая требует оплаты до 01 сентября, правда, еще не определилась с суммой. Но по самым минимальным подсчетам, исходя из оценочной стоимости земли, которую мне выдали на руки, 1% будет составлять 8000 грн., а 3% — 24000 грн., что для меня просто неподъемная сумма. Заранее Вам благодарен.
+
0
yukaua
yukaua
10 августа 2011, 23:02
#
Виталий, еще один вопрос, пожалуйста. «Платники єдиного податку не є платниками земельного податку, крім земельного податку за земельні ділянки, що не використовуються для ведення підприємницької діяльності». Может, я что-то не правильно понял, но в моем случае я не использую никакой участок земли для ведения своей предпринимательской деятельности. Моя предпринимательская деятельность сводится к тому, что я сдаю в аренду как СПД на едином налоге свое собственное нежилое помещение, которое находится в жилом доме, который обслуживает ЖЭК, и у этого дома есть придомовая территория площадью 82 кв.м. Именно исходя из оценочной стоимости этой площади я должен оплатить налог на землю. Разъясните, пожалуйста, если Вас это не затруднит. А то чем больше читаю наши законодательные акты, тем больше возникает вопросов.
Спасибо.
+
0
Виталий Рябов
Виталий Рябов
15 августа 2011, 13:36
#
Вероятнее всего налоговики будут ссылаться на п. 287.6НКУ: «При переході права власності на будівлю, споруду (їх частину) податок за земельні ділянки, на яких розташовані такі будівлі, споруди (їх частини), з урахуванням прибудинкової території сплачується на загальних підставах з дати державної реєстрації права власності на нерухоме майно.».
Однако, сути это не меняет — единоналожники «за землю» не платят.
+
0
Виталий Рябов
Виталий Рябов
15 августа 2011, 13:28
#
Не платить. Обжаловать налоговое уведомление-решение после его получения.
+
0
Виталий Рябов
Виталий Рябов
12 августа 2011, 12:10
#
Прошу прощения, отвечу не раньше 14.08.
+
0
yukaua
yukaua
15 августа 2011, 15:43
#
Виталий, огромное спасибо! Буду бороться :) Хотя уже сейчас, когда я говорю в налоговой, что единоналожники налог на землю не платят, меня начинают пугать: будете противиться — насчитаем по полной. Еще раз очень Вам благодарен!
+
0
Виталий Рябов
Виталий Рябов
16 августа 2011, 7:47
#
Обращайтесь.
+
0
yukaua
yukaua
16 августа 2011, 12:07
#
Спасибо!
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться