Здравствуйте, меня интересует следующий вопрос — попадаю ли я под оплату налога согласно ст 172 Налогового кодекса. Моя ситуация: " я с 1999 года проживала в 2-комнатной квартире (площадь 50 кв. м.) в малосемейном общежитии. В октябре 2010 мы приватизировали эту квартиру на троих человек, в том числе несовершеннолетний ребенок. В январе 2011 года хотим продать эту квартиру и купить 3-комнатную квартиру площадью 69 кв. м. Попадаем ли мы под оплату налога, согласно п. 172.2 статьи 172, по ставке согласно п. 167.2 ст. 167?
Очень жду вашего ответа. Заранее благодарна.
- alyona1806
- 24 декабря 2010, 13:50
- Алена, Запорожье
Ответ эксперта
- Александр Зинкин
- 5 января 2011, 13:31
Добрий день!
Згідно Податкового Кодексу оподаткування доходу фізичних осіб, отриманого від продажу нерухомості регулюється ст.172.
Так в ст. 172.1. зазначено що дохід отриманий від продажу (обміну) не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об'єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), а також земельної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі, визначеної статтею 121 Земельного кодексу України залежно від її призначення, та за умови перебування такого майна у власності платника податку понад три роки, не оподатковується. В інших випадках розмір податку становить 5% від ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу, але не нижче оціночної вартості такого об'єкта, розрахованої органом, уповноваженим здійснювати таку оцінку. Виключень для приватизованого майна Податковим Кодексом на сьогодні не передбачено.
Виходячі з нижченаведеного, так як квартира перебуває у Вашій власності менше 3-х років, то при продажі квартири в січні 2011р. потрібно буде заплатити податок на доходи фізичної особи у розмірі 5% від ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу.
Але перед продажем квартири раджу Вам звернутися до ДПІ по місцю реєстрації власника квартири за офіційним письмовим роз'ясненням щодо оподаткуванню операцій даного характеру.
Згідно Податкового Кодексу оподаткування доходу фізичних осіб, отриманого від продажу нерухомості регулюється ст.172.
Так в ст. 172.1. зазначено що дохід отриманий від продажу (обміну) не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об'єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), а також земельної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі, визначеної статтею 121 Земельного кодексу України залежно від її призначення, та за умови перебування такого майна у власності платника податку понад три роки, не оподатковується. В інших випадках розмір податку становить 5% від ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу, але не нижче оціночної вартості такого об'єкта, розрахованої органом, уповноваженим здійснювати таку оцінку. Виключень для приватизованого майна Податковим Кодексом на сьогодні не передбачено.
Виходячі з нижченаведеного, так як квартира перебуває у Вашій власності менше 3-х років, то при продажі квартири в січні 2011р. потрібно буде заплатити податок на доходи фізичної особи у розмірі 5% від ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу.
Але перед продажем квартири раджу Вам звернутися до ДПІ по місцю реєстрації власника квартири за офіційним письмовим роз'ясненням щодо оподаткуванню операцій даного характеру.
Следить за новыми комментариями
Чтобы оставить комментарий, нужно
войти или
зарегистрироваться
Комментарии