Добрый день!
Первое на что хотелось бы обратить Ваше внимание так на то, что мои ответы основываются на тексте Налогового кодекса размещенного на портале www. liga.net, так как принятый закон (№7101-1) не подписан президентом («частично ветирован») и официально не опубликован.

Отвечая на Ваш вопрос:
1. Глава ХІІ Налогового Кодекса регулирует «Месные налоги и сборы», к месным налогам относится и налог на недвижимое имущество отдельное от земли. Так согласно Налогового Кодекса:
— Обьектом налогообложения налога на недвижисое имущество являються обекты жилой недвижимости.
— Плательщиками данного налога есть юр. и физ. лица (в т.ч. физ. нерезиденты), собственники жилой недвижимости.
— Базой налогообложения является общая площадь обьекта жилой недвижимости,
— Размер налога:
o – для квартир площадью до 240 м.кв., и домов площадью до 500 м.кв. – 1% от мин. з\п (на 01.12.2010 – 922грн.) за 1 кв.м.
o – для квартир площадью больше 240 м.кв., и домов площадью больше 500 м.кв. – 2,7% от мин. з\п (на 01.12.2010 – 922грн.) за 1 кв.м.
— Льгота по налогообложению: для физ. лиц. Если площадь квартиры до 120 м.кв. – налог 0грн. если больше 120 м.кв. налог только на разницу; если жилой дом площадью до 250 м.кв. – налог 0грн., если больше 250 м.кв. налог только на разницу.
— Порядок уплаты налога и подачу отчетности:
для физ. лиц — уплата на протяжении 60-ти дней после вручения налоговой уведомления решения, отчетность не сдается.
для юр. лиц – уплата ежеквартально авансовыми платежами, отчетность подается за местом регистрации объекта недвижимости до 01 февраля отчетного года.

Итак: размер налога на Ваш жилой дом 150 кв.м. будет составлять 0 грн., никаких отчетов сдавать не нужно.
2. Покупка недвижимости нерезидентом согласно украинского законодательства не облагается налогами.
3. Вопрос налогообложения доходов от операций по продаже объектов недвижимого имущества физическими лицами — нерезидентами регламентируется п.9.11 Закона Украины «Про налог с доходов физических лиц». Согласно этому пункту доходы с источником и происхождения из Украины, которые начисляются (выплачиваются, предоставляются) в пользу нерезидентов, подлежат налогообложению по правилам, установленным для резидентов, с учетом особенностей, определенных отдельными нормами Закона. Эта же норма изложена в п.11.3 Закона о налоге с доходов физических лиц
Однако Закон разграничивает понятие «порядок» и «ставки налога», поскольку ставки налогообложения установлены специальной ст.7, а общий порядок налогообложения доходов — ст.8. Поэтому указанные понятия не являются тождественными.
При этом ст.11 Закона устанавливает общее правило налогообложения операций по продаже недвижимости. Оно формулируется таким образом: доход от продажи не чаще одного раза в течение отчетного налогового года жилого дома, квартиры или части квартиры, комнаты, садового дома или их частей (включая земельный участок, где расположены такие объекты, а также хозяйственно-бытовые сооружения и здания, размещенные на нем) не облагаются налогом, если общая площадь такого жилого дома, садового дома или их частей не превышает 100кв.м.
Эта норма Закона применяется к доходам всех налогоплательщиков — как резидентов, так и не резидентов. Следовательно, если нерезидент впервые в течение отчетного налогового года продает в Украине жилищную недвижимость общей площадью до 100кв.м, то он не должен уплачивать налог с дохода, полученного от продажи.
Но особой нормой Закона относительно доходов нерезидентов является ставка, специально установленная для налогообложения доходов нерезидентов п.7.3 — двойной размер ставки налога, определенной п.7.1. В 2007-2008 годах — 30%

Таким образом, доходы нерезидентов, полученные как от резидентов, так и от нерезидентов в результате продажи недвижимости в Украине, должны облагаться налогом по ставке 30% (кроме заработной платы, процентов, дивидендов, роялти).

Поэтому, если нерезидент впервые в течение отчетного налогового года продает в Украине дом площадью свыше 100кв.м, он должен уплатить 30% от части дохода, пропорциональной сумме превышения площади такого дома, и оценочной стоимости земельного участка, где такой дом расположен.
Вторая и каждая следующая продажа в течение отчетного года жилищной недвижимости, а также продажа другой недвижимости (в т.ч. земли) должна также облагаться налогом у нерезидента по ставке 30%. Данная позиция подтверждена Министерством юстиции Украины в Письме 20-35-59, предоставленном в ответах на запрос ГНАУ.

Что касается продажи недвижимости физическими лицами согласно Налогового Кодекса, то налогообложение продажи регулируется главой IV Налогового Кодекса «Налог с доходов физических лиц», а именно ст. 172. То присутствует такая же ситуация как и в действующем Законе «Про налог с доходов физических лиц», а именно, если принимать во внимание норму пп. 173.6 – то налог будет составлять (исходя из вашей оценочной стоимости дома с участком 800 000грн.) – 17%, а если учитывать пп. 172.1 – то размер налога в вашем случае будет составлять – 0%.
Поэтому ввиду отсутствия практики и разъяснений согласно Налогового Кодекса, однозначно ответить на Ваш вопрос на сегодняшний день не могу.