Как купить землю в Украине: все, что нужно знать перед покупкой
Как правильно выбрать земельный участок и не ошибиться? В инвестиционном маркете Minfin.com.ua вы найдете актуальные предложения по продаже земли по всей Украине. А мы расскажем, на что обратить внимание, чтобы покупка была удачной.
Какую землю можно купить?
Первый шаг — определиться, для чего вам нужна земля. В Украине есть несколько основных типов земельных участков по назначению:
- Под жилую застройку — идеальный вариант, если вы хотите построить дом или дачу.
- Коммерческая земля — для бизнеса: магазины, офисы, рестораны или склады.
- Сельскохозяйственные участки — отличный выбор для фермерства, садоводства или инвестирования (такая земля часто дешевле, но для застройки ее нужно переводить в другой статус).
- Промышленные территории — если вам нужен участок под завод, фабрику или производственный комплекс.
- Рекреационные зоны — для строительства гостиниц, баз отдыха или кемпингов.
Важно: назначение земли нельзя просто так изменить, поэтому проверяйте этот момент перед покупкой.
От чего зависит цена земли?
Стоимость земельных участков может сильно отличаться из-за:
- Локации — земля в черте города или возле крупных населенных пунктов стоит дороже, чем в отдаленных районах.
- Целевого назначения — жилые и коммерческие участки обычно дороже сельскохозяйственных.
- Инфраструктуры — наличие электричества, газа, водоснабжения, хороших дорог повышает стоимость.
- Юридических аспектов — если земля имеет «проблемы» (например, аресты, запреты или спорных собственников), ее цена может быть заниженной, но такие варианты лучше обходить стороной.
Ориентировочные цены по Украине на покупку земли 2025:
- Киевская область — от $2 000 до $20 000 за сотку.
- Львовская область — $1 500 - $10 000 за сотку.
- Одесская область — $1 000 - $8 000 за сотку.
- Днепропетровская область — $800 - $6 000 за сотку.
Конечно, цены меняются, поэтому перед покупкой лучше просмотреть актуальные объявления на Minfin.com.ua.
Как купить землю: простые шаги
Определите, что вам нужно
Сначала подумайте, зачем вам этот участок. Дом, бизнес, инвестиции — разные цели требуют разной земли.
Выберите вариант и проверьте документы
Перед покупкой стоит проверить:
- государственный акт на землю или выписку из реестра недвижимости;
- нет ли ограничений или судебных споров;
- какое целевое назначение (чтобы избежать сюрпризов).
Договоритесь о цене
Если вы покупаете землю у частного владельца, не бойтесь торговаться. Часто цену можно немного снизить.
Оформите сделку у нотариуса
Сделка оформляется у нотариуса, после чего право собственности регистрируется в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество. После покупки земельного участка необходимо официально зарегистрировать право собственности.
Где найти хорошие предложения?
Чтобы не тратить время на поиски и не наткнуться на мошенников, лучше пользоваться проверенными ресурсами.
На Minfin.com.ua собраны актуальные предложения по продаже земли по всей Украине. Вы сможете найти участок для жилой застройки, бизнеса или инвестиций.
