Банк нарушил условия договора и завысил стоимость залогового имущества

×

Введите ваш E-mail
для оформления подписки:

Подписаться

Подписка оформлена успешно

На указанную вами электронную почту отправлено
письмо с подтверждением подписки.

Мы рады, что вы с нами!


Уважаемый Андрей!

В дополнение к оформенной подписке
вы можете также получать:

Подписаться

Подписка оформлена успешно

На указанную вами электронную почту отправлено
письмо с подтверждением подписки.

Мы рады, что вы с нами!



Вернуться на сайт
×

Получайте по E-mail самые главные
финансовые новости Украины и мира:

Подписка оформлена успешно

На указанную вами электронную почту отправлено
письмо с подтверждением подписки.

Мы рады, что вы с нами!



Вернуться на сайт
Подписаться
Riddler7777 28 мая 2021, 0:10
21 жовтня 2019 уже сдыхающий банк Аркада продал мой ипотечный кредит Альфа банку.
Полагаю, многие в курсе, что предмет ипотеки, в моём случае квартиру, нужно страховать.
В 2020 году истёк срок страховки, оформленный ещё с выгодонабувачем в виде банка Аркада. Мне позвонили из Альфы и любезно попросили оформить новый договор у акредитованной страховой.
Всё прошло отлично и без проблем.
В 2021 году началась какая-то дичь.
В мае, когда срок очередного страхового договора истёк, я сам, заранее оплатил и оформил новый страховой договор. Когда же я принёс банку три экземпляра на подпись, договор мне не подписали, объясняя мне это тем, что сумма залогового имущества теперь у них указана в два раза больше, чем я застраховал.
Эта история не про страховку, а про отвратительный сервис и ненужные мутки.
В моём ипотечном договоре чётко прописана оговорённая сумма, исходя из которой страхуется предмет ипотеки. А банк сам проставил свою, непонятную мне, сумму.
Добиться вменяемых ответов в связи с чем такое произошло, не возможно. На горячей линии не компетентны. Отправляют писать на почту polis@alfabank.kiev.ua (при том, что сайт на домене alfabank.ua) Кто отвечает с той стороны не понятно.
С указанной почты написали, что Банк каждый год проводит переоценку имущества. Последняя переоценка была 31.12.2020 г. (Видимо, как раз во время Новогоднего корпоратива).
Об этой переоценке никто никаким образом меня не уведомил.
Напомню повторно, что в моём договоре, который Альфа перекупила, чётко указана сумма предмета ипотеки, отдельным пунктом.
На замечание, что увеличение суммы в моём случае — это нарушение договора, не реагируют.
Кредит я плачу исправно, остаток тела в 21! раз меньше суммы, на которую требуют застраховать залоговое имущество.
Особо повеселило предложение «о возможности согласования скидки» т. е. речь об уменьшении оценочной стоимости страхового имущество. Учитывая, что у банка ничего не покупаю, а покупаю полис у страховой, слово «скидка» звучит просто смешно.
Однако, такое предложение свидетельствует о том что «оценка» происходит просто путём нажатия клавиш или вообще каким-то алгоритмом.
Вот только мне, в результате, нужно потратить на ненужную страховку в два раза большую сумму.
Полезный комментарий
AlfaBank 28 мая 2021, 14:16
Банк щорічно робить переоцінку майна, яке знаходиться в заставі Банку. Застава страхується на ринкову вартість. Якщо ви не згодні з даною оцінкою, то можете її зробити самостійно в незалежній оціночній компанії https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/v0351500−16#Text
Банк дії згідно принципу справедливої оцінки, який передбачає здійснення оцінки застави/забезпечення на підставі права довірчої власності за вартістю, яка не перевищує ринкової (справедливої) вартості.
Переоцінка вартості застави/забезпечення на підставі права довірчої власності має здійснюватися банком на регулярній основі, зокрема, нерухомого майна, об'єктів у формі цілісного майнового комплексу, земельних ділянок, транспортних засобів та устаткування — не рідше одного разу на дванадцять місяців;
Відповідно до ст. 8. ЗУ «Про Іпотеку» Іпотекодавець зобов’язаний застрахувати предмет іпотеки на його повну вартість від ризиків випадкового знищення, випадкового пошкодження або псування. Банк, у разі невиконання Іпотекодавцем вимог чинного законодавства при укладенні договору обов’язкового страхування, має право на підставі п. 3.1.8. Іпотечного договору вимагати від Іпотекодавця дострокового виконання зобов’язань за Договором про іпотечний кредит, а при незадоволенні його вимоги — звернути стягнення на предмет іпотеки. Додатково написали в приватному повідомленні.

Комментарии - 3

+
0
AlfaBank
Ответ банка
AlfaBank
28 мая 2021, 8:41
#
Riddler7777, Просимо надіслати в приватному повідомленні ідентифікаційний код. Таким чином ми зможемо відшукати Ваші дані, розібратися в ситуації та надати якісний зворотній зв’язок.
+
0
AlfaBank
Ответ банка
AlfaBank
28 мая 2021, 14:16
#
Полезный комментарий
Банк щорічно робить переоцінку майна, яке знаходиться в заставі Банку. Застава страхується на ринкову вартість. Якщо ви не згодні з даною оцінкою, то можете її зробити самостійно в незалежній оціночній компанії https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/v0351500−16#Text
Банк дії згідно принципу справедливої оцінки, який передбачає здійснення оцінки застави/забезпечення на підставі права довірчої власності за вартістю, яка не перевищує ринкової (справедливої) вартості.
Переоцінка вартості застави/забезпечення на підставі права довірчої власності має здійснюватися банком на регулярній основі, зокрема, нерухомого майна, об'єктів у формі цілісного майнового комплексу, земельних ділянок, транспортних засобів та устаткування — не рідше одного разу на дванадцять місяців;
Відповідно до ст. 8. ЗУ «Про Іпотеку» Іпотекодавець зобов’язаний застрахувати предмет іпотеки на його повну вартість від ризиків випадкового знищення, випадкового пошкодження або псування. Банк, у разі невиконання Іпотекодавцем вимог чинного законодавства при укладенні договору обов’язкового страхування, має право на підставі п. 3.1.8. Іпотечного договору вимагати від Іпотекодавця дострокового виконання зобов’язань за Договором про іпотечний кредит, а при незадоволенні його вимоги — звернути стягнення на предмет іпотеки. Додатково написали в приватному повідомленні.
+
0
Riddler7777
Riddler7777
28 мая 2021, 17:49
#
В моём договоре нет ничего про щорічну переоцінку майна, про ринкову вартість, принцип справедливої оцінки и т. д.

Есть вынесенная в отдельный пункт и доп. угоду погоджена сторонами оценочная стоимость залогового имущества.

За сутки, с момента написания этого отзыва банк увеличил оценочную стоимость на 144 326 грн.
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться
 

Курс валют в Альфа-Банке на сегодня

Валюта Покупка Продажа
USD 27.400 27.600
EUR 32.650 32.950
RUB 0.3680 0.3810
Все курсы банка

Курс валют в Альфа-Банке на сегодня

Валюта Покупка Продажа
USD 27.400 27.600
EUR 32.650 32.950
RUB 0.3680 0.3810
Все курсы банка
Главная / Банки Украины 🏦 / Альфа-Банк 💰 / Отзывы о Альфа-Банке 📝 / Банк нарушил условия договора и завысил стоимость залогового имущества