ВХОД
Вернуться
KarantinS
Зарегистрирован:
11 марта 2010

Последний раз был на сайте:
4 января 2016 в 00:47
Подписчики (4):
PSheva
Петр Шевченко
Киев
dneprprom
Леонид Норенко
51 год, Днепропетовск
ded
ded
Белая Церковь
BIG
BIG
Киев
KarantinS — Журнал Биржевой лидер  RSS блога
Академия трейдинга Masterforex-V
24 марта 2010, 10:11

Ипотека в Украине на фоне новой кризисной волны

В текущем году в свете развития второй волны мирового экономического кризиса ожидаются девальвационные процессы многих национальных валют. Среди них, несомненно, окажется и украинская гривна. О её месте и роли в ипотечном кредитовании новая статья журнала профессиональных трейдеров Биржевой лидер Международной Академии трейдинга Masterforex-V В статье поднимаются вопросы влияния кризиса на ипотечный рынок, настоящее и будущее ипотеки, проблемы заложенного под кредиты имущества.

В последние докризисные годы из-за сильной конкуренции между банками в Украине требования к заёмщикам были сильно снижены. Большую часть кредитов была выдана в иностранной валюте ввиду гораздо более низкой процентной ставки относительно займа в гривнах. При этом не был учтён валютный риск, так же как и многие другие факторы – кредитоспособность заёмщиков, никий до нулевого начальный взнос за пробретаемую недвижимость, принимались во внимание общие доходы семьи, отсутствовала проверка на наличие кредитов из других источников.


На сегодняшний день банками в корне пересмотрена ипотечная политика в стороны резкого ужесточения условий получения кредитов. Первичный взнос составляет 25-50 %, заём в гривне 24,83 % годовых, берётся в рассчёт исключительно доход заёмщика, который параллельно проходит проверку в госреестрах. Имеет ли смысл брать ипотеку сейчас? Прогнозы по евро, нефти, золоту, фондовому индексу украинских акций однозначно направлены на усиление доллара и вместе с ним на повышение цен на недвижимость. В этих условиях заём кредитов – чистой воды авантюризм.

В отношении заложенного имущества наблюдается серьёзные разногласия в позициях кредиторов и заёмщиков. Банки ратуют за продажу недвижимости с торгов, а люди требуют взамен отобранных квартир социальное жильё .


По мнению руководителя Украинского Землячества Академии Masterforex-V Сергея Овсиенко, противостояние усилится по мере развития кризиса. Растущая паника населения, увеличение невыплаченных кредитов, банкротство многих компаний, удорожание ресурсов будут этому только способствовать.

Просмотров: 1199, сегодня — 0
Следить за новыми комментариями

Комментарии (5)

+
+4
Zedd
Zedd
24 марта 2010, 16:18
#
«В отношении заложенного имущества наблюдается серьёзные разногласия в позициях кредиторов и заёмщиков. Банки ратуют за продажу недвижимости с торгов, а люди требуют взамен отобранных квартир социальное жильё»
Разногласие более чем серьезное…
А у кого люди требуют социальное жилье? У кредиторов? На основании чего? В договорах ипотеки так написано? Если не написано, то ничего ТРЕБОВАТЬ они не могут… А вот кредиторы МОГУТ…
Люди «попавшие» в проблемы с ипотекой не могут и не хотят понять одного простого правила — надеяться кроме себя и Господа Бога не на кого!
+
+2
Zedd
Zedd
24 марта 2010, 16:20
#
Строй следующий за демократией — рабовладельческий…
+
0
KarantinS
KarantinS
25 марта 2010, 19:11
Олег, Рівне
#
У государства требуют, в гос. учреждениях (понятно что комм. банки не благотворительные организации).

«Люди «попавшие» в проблемы с ипотекой не могут и не хотят понять одного простого правила — надеяться кроме себя и Господа Бога не на кого!» — государством созданы такие условия.

А попали люди с ипотекой, потому что рассчитывали на стабильность в мире и в Украине в частности. Ипотечные кредиты как правило берутся на 10 и более лет.
+
0
Toha
Toha
26 марта 2010, 14:05
toha, Столица!
#
На стабильность… дак ее ж нету уж давно! еще в каком-то советском фильме про то говорено.
+
0
Zedd
Zedd
27 марта 2010, 07:59
#
В какие это поры государство помогало неимущим?
Если и помогало, всегда то за чей то счет… (вспоминая историю организации колхозов, например).
Но напомню, на всякий случай — на дворе капитализм, со всеми вытекающими…
Ибо сейчас действует на это «с миру по нитке — бедному на рубашку», а это «с бедных по нитке — богатому на новую рубашку»…

Написать комментарий

Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться
 
×
окно закроется через 20 секунд