Інтерес до первинки зростає: чому українці приглядаються до нового житла
у 2026 році 83% українців розглядають новобудови для власного проживання, а 17% — як інвестицію. Покупці віддають перевагу готовому житлу або об'єктам із високим ступенем готовності. Серед ключових факторів вибору — безпека, автономність і надійність забудовника.
Із січня до травня 2026 року інтерес до новобудов в Україні зріс на 25% за кількістю переглядів. Однак із травня до вересня показник знизився на 24,4%. Попри спад інтересу впродовж цього періоду, у вересні кількість переглядів залишалася на 3% вищою, ніж у січні 2026 року. Це свідчить, що загальний рівень інтересу до первинного ринку житла за цей час не надто змінився.
Читайте також: Новобудови без квартир на продаж: як інвестору заробляти в Іспанії поруч із мегафондами
Де і яке житло шукають потенційні покупці у західних регіонах
Упродовж 2026 року інтерес до новобудов найбільше зріс в Ужгороді (+17,6%) та Тернополі (+13,5%). У Львові кількість переглядів новобудов із січня 2026 року знизилася на 15,7%. Водночас місто залишається лідером серед західних регіонів за абсолютною кількістю пошуків.
Структура попиту на новобудови суттєво відрізняється залежно від міста. У більшості міст переважає інтерес до одно- та двокімнатних квартир. Приватні будинки найбільше цікавлять покупців у Львівській області (без урахування Львова).
Найбільшу частку переглядів у різних регіонах мають новобудови комфорт-класу — від 59% до 65%. Житло бізнес-класу найактивніше розглядають у Львові: на нього припадає 28% усіх переглядів. Економклас найбільше цікавить покупців у Тернополі — його частка становить 8% усіх переглядів у місті.
Як змінилися ціни на новобудови
Найбільше за рік середня вартість квадратного метра на первинному ринку зросла в таких областях:
- Чернівецькій області — +21% (ціна у вересні 2026 — $1 178/м²);
- Івано-Франківській області — +20% (ціна у вересні 2026 — $1 106/м²);
- Тернопільській області — +19% (ціна у вересні 2026 — $863/м²);
- Хмельницькій області — +19% (ціна у вересні 2026 — $880/м²).
Водночас до переліку регіонів із найвищою середньою вартістю квадратного метра на первинному ринку увійшли:
- Київ — $1 491/м²;
- Львів — $1 459/м²;
- Чернівецька область — $1 178/м²;
- Закарпатська область — $1 167/м²;
- Дніпропетровська область — $1 164/м²;
- Львівська область (без урахування м. Львів) — $1 111/м².