Минулого року забудовники були готові на все, аби вивести продажі на докарантинний рівень — знижували вартість квадратних метрів, пропонували більше варіантів розтермінування та вигадували інтерактив для клієнтів. Цього року компанії все частіше повідомляють про підвищення цін на квартири.

«Мінфін» зібрав акційні пропозиції на нові квартири від забудовників у червні.

► Підписуйтеся на телеграм-канал «Мінфіну» — докладно про новини світу нерухомості!

Київміськбуд

Кількість зданих житлових комплексів: 67
Кількість комплексів, що будуються: 27
Дата заснування: 1955 рік
Власники: Ліліан Моїсей та Віталій Нестор, 80% акцій належить Київській Міській Раді

Програма лояльності для інвесторів холдингової компанії «Київміськбуд»

Кожного місяця компанія робить додаткову знижку на 1 — 5-кімнатні квартири за умови повної оплати. Найбільшу знижку роблять при повній оплаті — від 5 до 10%, а на окремі квартири в ЖК «Star City» обіцяють знижку 13%.

При оплаті частинами знижки теж є, але менші — від 2 до 5% в залежності від комплексу та кількості кімнат, планування, видових характеристик. Докладну інформацію можна подивитися у прайсі на квартири у червні. Купити квартиру в розстрочку від забудовника можна за умови першого внеску не менше половини її вартості.

Програма лояльності розповсюджується на квартири в житлових комплексах:

  • «Урлівський — 1»
  • «Урлівський — 2»
  • «Чарівне місто»
  • «Злагода»
  • «Оберіг-2»
  • «Абрикосовий»
  • «Райдужний»
  • «Star City»
  • «Freedom»
  • «Курнатовського»
  • «Urban Park»
  • «Twin House»
  • «Мілос»
  • «Гвардійський»
  • «Кирилівський гай»
  • «Шевченківський»
  • «Медовий»
  • «Медовий-2»
  • «Отрада»
  • АК «пров. Електриків»
  • «Новомостицько-Замковецький»
  • «Академ Парк»
  • «Італійський квартал»
  • «Lake House»

Вартість квартири та знижка залежить від розміру першого внеску, комплексу, поверху, кількості кімнат та планування. ЖК «Manhattan City» та ЖК «Mirax» не зазначені цього місяця у програмі лояльності від Київміськбуду.

За словами президента ХК «Київміськбуд» Ігоря Кушніра, на нерухомості можна пристойно заробити.

«Ввели будинок в експлуатацію — відразу 20−30% плюс. В середньому, якщо на початковому етапі інвестори купують у нас нерухомість за 20 тис грн/м², то наприкінці вони його легко продають за 35 тис грн/м². Частка таких клієнтів в нашій компанії досить істотна — приблизно 30%. Як правило, це все ті інвестори, які купують нерухомість на початкових етапах будівництва і чекають, доки ціна підвищується, щоб перепродати. Ті ж, хто вкладає в нерухомість на пізніших етапах будівництва, купують житло для себе», — пояснює він.

Повна версія інтерв'ю на «Мінфіні» з президентом ХК «Київміськбуд» Ігорем Кушніром

Чи вигідно купити квартиру в кредит ви зможете дізнатися, розрахувавши підсумкову вартість квартири на умовах, які пропонують банки.

Забудовник надає можливість скористатися кредитуванням від наступних банків:

  • Кристалбанк — 0,01% перші 18 міс, 18,9% з 19-го міс. Термін кредитування до 20 років.
  • Укргазбанк — від 7% річних у грн, перший внесок від 30%. Термін кредитування: до 20 років.


Читайте також: Рейтинг столичних забудовників: як «Київміськбуд» вирвався в лідери

У ЖК Great подовжено дію знижки до 10% при 100% оплаті на квартири від двох кімнат. Акційна пропозиція на квартири діє до 30 червня. В огляді акцій квітня докладно писали про вартість квартир у ЖК Great: Чи є знижки на період нового локдауну.

City One Development

Кількість зданих житлових комплексів: 3

Кількість комплексів, що будуються: 2

Дата заснування: 2006 рік

Власник: Кодецький В.І.

Відкриття нової черги будівництва кварталу «Новопечерські Липки»

Проєкт фінальної 8 черги кварталу був презентований на минулих вихідних у форматі сімейного свята Summer Water Day. Там було офіційно відкрито нову прогулянкову алею в ЖК та комплекс світломузичних фонтанів з унікальним скляним водоспадом.

До 8 черги кварталу увійдуть:

  • 5 будинків висотністю 16−24 поверхи на 742 квартири з видовими терасами на верхніх поверхах,
  • нова школа та садок,
  • громадський простір та багатофункціональний освітній центр для дітей (від 2 до 16 років).
  • запроєктовані підвісні пішохідні мости, що будуть з'єднувати різні черги ЖК та доповнювати алею для прогулянок кварталом.

City One Development в партнерстві з компанією UDP реалізує формат mixed-use, дослівно — це формат житла зі змішаною функцією, мультифункціональний житловий комплекс, де є все для комфортного життя на території помешкання. До того ж, через близьке розташування житла, офісів, магазинів наявність автомобіля вже стає не настільки актуальним. Це концепція економії ресурсів, коли надається перевага пересуванню пішки або велосипедом.

Загальна площа нових будинків у 8 черзі — 101 700 м², підземний паркінг площею 18 925 м², комерційні приміщення для бізнесу — 11 800 м2.

Стартова вартість квартири в новій черзі ЖК — від $2 400 за м².

К.А.Н. Девелопмент

Кількість зданих житлових комплексів: 7

Кількість комплексів, що будуються: 4

Дата заснування: 2001 рік

Власник: Ніконов Ігор Володимирович

Екскурсіі в шоуруми житлових комплексів

Починаючи з травня КАН робить екскурсії до обраних житлових комплексів, в яких показують шоу-руми відвідувачам. Така опція дає можливість побачити і оцінити, як буде виглядати житло після отримання ключів.

В готових будинках можна побачити вхідну групу та місця загального користування з ремонтом, а також квартири на поверсі. Екскурсії проводяться за попереднім записом.

В Ж К Файна Таун екскурсії починаються об 11:00 та 15:00 по буднях, а також об 10:00, 12:00, 14:00 та 16:00 по вихідним.

Вони відбуваються згідно санітарних рекомендацій — в масках, з дотриманням соціальної дистанції та наданням антисептичних засобів.

В ЖК Республіка окрім вже готових будинків, спортивної інфраструктури, BBQ-зони та алей кварталу, на екскурсії можна побачити також:

 — сучасний дитячий садок мережі А+,

 — паблік-центр,

 — будинки, що будуються,

Екскурсії проводяться об 11:00 та 15:00 по буднях, а також об 10:00, 12:00, 14:00 та 16:00 по вихідним.

Забудовник KAN зазначає, що пройшов всі етапи сертифікації на проведення екскурсій в UNIT.City.

Покази шоуруму та екскурсії в UNIT. Home відбуватимуться за графіком:

З понеділка по п'ятницю

 — 14:00 UNIT. City

 — 15:00 шоурум UNIT. Home

В суботу та неділю

 — 11:00 UNIT. City

 — 12:00 шоурум UNIT. Home

 — 15:00 UNIT. City

 — 16:00 шоурум UNIT. Home

Літні знижки до 20% на квартири в Комфорт Таун

В Комфорт Таун продовжили знижки до 20% на квартири. Пропозиція діє до 17 червня. Всі квартири готові.

Адреса Ж К Комфорт Таун: вулиця Регенераторна, 4, Дніпровський район.

Комплекс комфорт класу вже введено в експлуатацію, метр квадратний коштує $1 300 — $1 800, в наявності є готові квартири з ремонтом.

Вартість однокімнатних квартир — від $55 тис, двокімнатних — $90 тис, трикімнатних — $103 тис.

Літні знижки -20%+2% у ЖК Республіка

В житловому кварталі Respublika до 30 червня діє знижка на квартири до 20%, яку продовжили з весни. Кожні вихідні до літнього дисконту до 20% забудовник дарує додаткову знижку 2%.

Комплекс розташований у Голосіївському районі, за адресою Велика Окружна дорога, 1. Квартири в комплексі класу комфорт коштують від $1 550 — $1 700 за м2. Однокімнатні квартири коштують від $48 тис, двокімнатні — $95 тис, трикімнатні — $159 тис.

Розпочато попереднє бронювання квартир в 303-му будинку, який планують ввести в експлуатацію у 1 кварталі 2024 року. Поруч з будинком будуть розташовані:

 — центральний променад кварталу із зонами дозвілля;

 — дитячий майданчик з водоймою;

 — амфітеатр та став для релаксу;

 — зони для прогулянок та відпочинку.

У червні знижки до 18% на квартири в Файна Таун

У Файна Таун подовжили до 30 червня акційну пропозицію зі знижкою на квартири до 18%.

Житловий комплекс розташовний за адресою: вулиця Салютна, 2б, у Шевченківському районі Києва. Вартість метру квадратного від $1 650 — $1 950. Вартість однокімнатних квартир — від $56 тис, двокімнатних — $97 тис, трикімнатних — $150 тис, а чотирикімнатні продані.

Літні знижки до 15% на квартири в UNIT. Home

В UNIT. Home до 21 червня діють знижки на квартири до 15%. Комплекс розташовано у Шевченківському районі, на вулиці Сім'ї Хохлових, 8, який КAN Development будує разом з UDP. Також стартували продажі 3-го кварталу UNIT. Home на 183 квартири. Навколо 3-го кварталу розташувалися: парк для прогулянок, площа для проведення фестивалів та ярмарків.

В комплексі пропонують квартири площею від 32 до 153 метрів. Вартість квартир починається від $80 тис і сягає $171 тис, або $1 790 — $3 800 м². Чим вище поверх — тим дорожче «квадрат».

►Підписуйтеся на сторінку «Мінфіну»на фейсбуці:

головні новини нерухомості в Україні

Дані в огляді взяті з сайтів забудовників. Про діючі акції та ціни на квартири докладно консультують у відділах продажів ЖК. При підготовці огляду «Мінфін» вивчав пропозиції від учасників Рейтингу київської нерухомості.

Читайте попередні огляди акцій і знижок на новобудови Києва, щоб порівнювати умови та розуміти тенденції на ринку нерухомості.

Анна Максимова

Автор:
Анна Максимова