Попередні огляди акцій і знижок від забудовників — чудова можливість порівняти умови та зрозуміти чи насправді забудовник робить знижку.

Обрій

Місто Квітів. Парковий квартал

Акція: “Шалена знижка — 353 000 грн”

Знижка 353 000 грн від базової вартості квартири надається при 100% оплаті.

Акційна квартира загальною площею 85,90 м² знаходиться на 11 поверсі у будинку №5, 2-ої черги, яка вже введена в експлуатацію.

Вартість м2 з урахуванням знижки становить 23 000 грн або 1 975 000 грн за всю квартиру.

Акція діє до кінця вересня.

Спеціальна пропозиція: Додаткова знижка на 2- та 3-кімнатні квартири при 100% оплаті

На неакційні квартири встановлена знижка від 5% до 8% при повній оплаті. Розмір знижки залежить від обраної секції та базової ціни:

  • якщо ціна нижча — знижка 5%,

  • якщо базова ціна вище — знижку збільшують до 8%.

Є можливість оформити розстрочку: чим більший перший внесок — тим менша вартість квадратного метра. Можливі варіанти першого внеску: 30%, 50% або 70%.

На прикладі 3-кімнатної квартири з будинку №8 можна розглянути залежність ціни м2 від суми першого внеску.

Загальна площа квартири — 82 м2, а її базова вартість — 22391 грн/м2.

Якщо перший внесок складає 30% — вартість квартири становитиме 21 720 грн/м2;

50% — 21 272 грн/м2;

70% — 20 936 грн/м2;

100% — 20 600 грн/м2.

Ця вартість актуальна для квартир третьої черги будівництва, розташованих з 3 по 6 поверх. На поверхах вище — кожен «квадрат» дорожчий на 200 грн.

У відділі продажів зауважили, що поки розстрочка не буде виплачена – неможна буде заїжджати у квартиру для початку ремонту. Максимальний термін розстрочки — до червня 2020 року.

Акція: “Єдина ціна незалежно від поверху”

Додаткова акція діє на квартири у третій черзі, яка буде введена в експлуатацію у 1 кварталі 2020 року.

У будинку №8 є 3-кімнатна квартира, на 2 поверсі: замість 20 600 гривень за м2 акційна ціна складає 20 000 грн/м2. На цьому ж поверсі є 2-кімнатні квартири площею 59 і 62 м2 — за єдиною ціною 22 000 грн/м2.

У будинку № 7а (секція 1) діють акційні ціни на усі квартири з 2 по 16 поверхи — однакова ціна при 100% оплаті. В залежності від планування, вартість квадратного метра складе 22 400 — 22 700 гривень.

Купівля квартири у житловому комплексі можлива як за форвардним контрактом, так і через Фонд фінансування будівництва (ФФБ). Як саме буде проведена угода — залежить від забудовника, який продає вам квартиру. Вся справа у тому, що у цього ЖК два забудовники:Обрій та МЖК «Оболонь». Практикують спільну роботу над житловими комплексами все частіше, про такі проекти у Києві «Мінфін» писав раніше. Від того, який ви оберете будинок або секцію, залежатиме те, у кого із забудовників ви будете купувати житло. У обох забудовників єдиний відділ продажів, а договори купівлі квартири відрізняються. Обрій продає квартири за форвардними контрактами, МЖК «Оболонь» — через ФФБ.

Зазначені акції діють у ЖК «Місто Квітів. Парковий квартал» до кінця вересня.

Stolitsa Group

Компанія Stolitsa Group у першому півріччі 2019 року здала і ввела в експлуатацію близько 62,3 тис. квадратних метрів житла. Це більше ніж будь-який інший забудовник у столиці.

Про це свідчить рейтинг забудовників Києва, який підготував «Мінфін».

Компанія ще не анонсувала нові акції на осінь. Варто зазначити, що у забудовника діє розстрочка до 3 років під 0%. Виплати прив’язані до курсу долара за даними НБУ на день оплати.

При повній оплаті клієнтам роблять 10% знижку на квартиру.

У першому півріччі Stolitsa Group закінчила роботу над двома будинками — у ЖК Галактика і Варшавському мікрорайоні. Обидва будинки були здані в строк. Всього компанія продовжує будівництво 5 житлових комплексів у Києві.

К.А.Н. Девелопмент

К. А. Н. Девелопмент у першому півріччі цього року здав в експлуатацію 1295 квартир. Це дозволило компанії стати лідером за цим показником в рейтингу забудовників Києва, який підготував «Мінфін».

На сайті ЖК Комфорт Таун вказана знижка до 15% на квартири з нового дому.

У ЖК Республіка діють знижки на квартири 20% при повній оплаті. Пропозиція діє до 16 вересня. Акція розповсюджується на квартири 7 будинку 4 черги. До введення в експлуатацію доступна безвідсоткова розстрочка до 7 років. Розстрочка від забудовника. Після здачі будинку подорожчання складе від 5% до 12% на залишок суми, на весь період виплат.

Найближчі дати здачі будинків в ЖК Respublika:

  • 1 черга в жовтні цього року

  • 2 черга в травні 2020 року

  • 3 черга в квітні 2021 року

Saga Development

Житловий район Rybalsky

Компанія пропонує готові квартири з документами. Будинки №3 і 9 введені в експлуатацію, їм присвоєно поштову адресу. Компанія пропонує розстрочку та кредит на купівлю квартири від банку «Глобус».

Happy House

Знижка: «Разом дешевше! Купуйте квартиру та отримуйте знижку на паркомісце»

До 15 вересня при купівлі трикімнатної квартири у другій або третій секції Happy House дають знижку 30% на паркомісце.

У будинку площа трикімнатних квартир стартує від 99 м2. Дві спальні, простора кухня, вітальня на 21 м2.

Максимальна площа трикімнатної квартири становить 100,46 м2. Її перевага у чіткому зонуванні простору та гарній освітленості кімнат. У кухні та першій спальні запроектовано по два вікна. З вітальні є вихід на балкон, з другої спальні можна вийти на лоджію.

В акції приймають участь квартири, розташовані з 4 по 9 поверхи та з 11 по 14 поверхи.

Знижка діє на стандартні паркомісця у підземному паркінгу, площею від 13 до 27 м2.

Акція діє за умови стовідсоткової оплати квартири.

Сімейна розстрочка у Happy House — квартира з фіксованою ціною

У компанії зафіксували ціни на 2-,3- та 4-кімнатні квартири. Для кожної сім’ї передбачені індивідуальні умови:

  1. Для молодого подружжя термін без подорожчання становитиме 6 місяців, а сума першого внеску складатиме 30%;

  2. Для батьків з однією дитиною перший внесок — 30%, а період виплат — 12 місяців;

  3. Для батьків двох дітей ціна квартири буде зафіксована до завершення будівництва, перший внесок 30%;

  4. Для родин з трьома дітьми або більше вартість квартири залишиться без змін до закінчення будівництва, а перший внесок складатиме 10%.

Скористатися пропозицією можна тільки при наявності свідоцтва про реєстрацію шлюбу або свідоцтва про народження дитини.

Укрбуд

Акція «Яскрава осінь з Укрбуд»

Укрбуд пропонує знижки на квартири у 27 ЖК:

  1. Знижка 5%* на квартири за умови 100% оплати їх вартості.

Акція діє на одно-, дво- три- чотири-, п’яти- та шестикімнатні квартири, серед яких є і дворівневі апартаменти. Знижку 5% можна отримати за умови 100% оплати, обравши з понад 2 300 квартир, площею від 32,94 м² до 308,49 м².

Варіанти:

  • на Лівому березі Києва – від 17 955 грн/м². Ціна вказана з урахуванням знижки 5% в ЖК «Оберіг-2», 2-й будинок.
  • на Правому березі Києва – від 19 950 грн/м². Ціна вказана з урахуванням знижки 5% в ЖК Art House.
  1. Спеціальні ціни на готові квартири при 100% оплаті.

Акція діє на одно-, дво- три- чотири-, п’ятикімнатні квартири, серед яких є і дворівневі апартаменти. Спеціальну ціну можна отримати за умови 100% оплати, обравши з понад 120 квартир, площею від 49,3 м² до 394,30 м².

  1. Готова квартира:
  • на Лівому березі Києва – від 22 000 грн/м²
  • на Правому березі Києва – від 21 000 грн/м²
  • Київська область, с. Гора – 8 000 грн/м²

Спеціальна ціна на квартири на Лівому березі від 22 000 грн/м² (ЖК «Харківський»); на Правому березі від 21 000 грн/м² (ЖК «Новомостицький»). Спеціальна пропозиція обмежена у часі до 30 вересня.

Щоб зробити житло доступнішим, корпорація «Укрбуд» надає можливість безвідсоткової розстрочки до кінця будівництва. Мінімальний початковий внесок складає 25%.

Акція діє з 2 вересня 2019 року по 30 вересня 2019 року. ТОВ «Укрбуд Девелопмент» має право вносити зміни і коректування в вищевказану акцію без попередження.

Знижки на паркомісця: Акція «Паркувальний настрій»

Дану пропозицію продовжили до 30 вересня 2019 року. Докладно почитати про неї можна у минулому огляді.

При підготовці огляду «Мінфін» вивчав пропозиції від забудовників Києва, в тому числі, учасників Рейтингу київської нерухомості.

Дані в огляді взяті з сайтів забудовників. Про діючі акції та ціни на квартири докладно консультують у відділах продажів ЖК.

На сторінці «Бонус до депозиту» можна розрахувати інвестиційну дохідність об’єктів нерухомості.

Підписуйтеся на телеграм-канал з акціями та новинами світу нерухомості!

Ви завжди можете ознайомитися зі свіжими знижками та тестами у розділі «Акції забудовників».

Анна Максимова