У яких містах змінилася кількість квартир у продажу
Річна динаміка пропозиції на вторинному ринку відрізняється залежно від міста. Крім Одеси, більше оголошень про продаж квартир стало у Львові — на 8%, Дніпрі — на 5% та Ужгороді — на 4%.
Натомість в Івано-Франківську кількість пропозицій скоротилася на 27%. Водночас за останній місяць там зафіксували зростання на 4%.
У Києві поменшало великих квартир
У столиці найбільше скоротилася кількість оголошень про продаж просторого житла. Порівняно з вереснем 2025 року пропозиція квартир із чотирма та більше кімнатами зменшилася на 18%, трикімнатних — на 9%, двокімнатних — на 4%.
Водночас однокімнатних квартир у продажу стало на 4% більше. На них припадає понад третина всіх оголошень про продаж житла в Києві.
В Одесі, навпаки, пропозиція зросла в усіх основних категоріях: двокімнатних квартир побільшало на 36%, однокімнатних — на 33%, трикімнатних — на 23%.
В Івано-Франківську найбільше скоротилася кількість оголошень про продаж двокімнатних квартир — на 32%, а трикімнатних — на 33%.
Читайте також: Купити квадратні метри чи частку фонду: яка нерухомість приносить реальний дохід
Чому кількість оголошень не дорівнює кількості угод
Зменшення кількості квартир у продажу не обов’язково означає падіння попиту. Частина об'єктів може знаходити покупців, а власники — знімати оголошення з інших причин. Зростання пропозиції, своєю чергою, може свідчити як про появу нових об'єктів на ринку, так і про те, що житло довше шукає покупця.
Керівниця ЛУН Статистики Людмила Кірюхіна звертає увагу на ще одну можливу причину київської динаміки: частина власників, які переїжджають зі столиці, може вирішувати здавати квартири в оренду, а не продавати їх.
Тому зміни кількості оголошень варто оцінювати разом з активністю покупців і обсягами нового будівництва. Самі по собі ці дані не дають змоги визначити точну кількість укладених угод або однозначно пояснити зміну попиту.
Як ми писали: Де після оренди залишається €9000, а де — лише €253: рейтинг європейських міст за доступністю житла