► Читайте сторінку «Мінфіну» у фейсбуці: головні фінансові новини
Водночас середня ціна житла, придбаного іноземцями, зросла на 9,4% — до рекордних €2 644 за кв. м. Частка іноземців у загальній кількості операцій із житлом знизилася до 18,3% проти 19,2% роком раніше та 20,3% у 2024 році.
Нерезиденти скоротили покупки найбільше
Іноземці, які не мають статусу резидента Іспанії, придбали 22 940 об'єктів, що на 18% менше у річному вимірі. На них припало 36,8% усіх угод іноземних покупців.
Іноземці-резиденти купили 39 387 об'єктів, або 63,2% від загальної кількості. Їхня активність скоротилася на 10%.
Попри падіння кількості угод, ціни продовжили зростати. Нерезиденти платили в середньому €3 493 за кв. м, що на 11,8% більше, ніж торік. Для іноземців-резидентів середня ціна становила €2 102 за кв. м (+9,8%), а для громадян Іспанії — €1 971 (+8,7%).
Хто купує найбільше
Найактивнішими іноземними покупцями вперше стали громадяни Марокко — 4 960 угод, або 8% усіх покупок іноземців.
Британці опустилися на друге місце з 4 541 угодою, далі йдуть громадяни Італії — 4 109, Румунії — 3 974 та Німеччини — 3 907.
Найдорожчу нерухомість купували громадяни США — у середньому по €3 948 за кв. м. Далі йдуть покупці зі Швеції (€3 839), Німеччини (€3 763), Швейцарії (€3 760) та Норвегії (€3 588).
Скільки житла купують українці
Українці також залишаються помітною групою іноземних покупців.
За даними Колегії реєстраторів Іспанії, у першому кварталі 2026 року на громадян України припало 3,08% покупок житла іноземцями, або орієнтовно 764 угоди.
У другому кварталі частка становила 2,94%, що відповідає приблизно 789 покупкам.
Таким чином, за перше півріччя українці могли придбати близько 1,55 тис. об'єктів житла.
Водночас ці дані не можна напряму порівнювати зі статистикою нотаріусів: дві системи використовують різні етапи обліку угод і методологію.
Де іноземці купують найбільше
Найвища активність нерезидентів зберігається у прибережних та туристичних регіонах. У Валенсійській автономній спільноті вони придбали 9 250 об'єктів, в Андалусії — 5 800, на Канарських островах — 2 046.
Серед іноземців-резидентів найбільше угод припало на Каталонію — 8 516, Валенсію — 8 196 та Андалусію — 6 007.
Попит іноземців скоротився майже в усіх регіонах Іспанії, однак ціни зросли у 15 із 17 автономних спільнот.
Найбільше житло для іноземців подорожчало в Кантабрії — на 23%, Астурії — на 22,3%, Естремадурі — на 16,4%, Валенсії — на 15,6% та Мадриді — на 15,4%.
Таким чином, іспанський ринок входить у фазу, коли кількість угод з іноземцями скорочується, але вартість придбаного ними житла продовжує встановлювати нові максимуми.