►Читайте «Мінфін» в Instagram: головні новини про інвестиції та фінанси
За новими умовами ставка становитиме 7% річних у перші три роки, 10% — з четвертого по десятий рік та 12% — починаючи з одинадцятого року.
Ставка знижуватиметься з появою кожної дитини
За кожну дитину, яка народиться або буде усиновлена після оформлення кредиту, ставка зменшуватиметься на 2 відсоткові пункти.
Водночас вона не може бути нижчою за 0,1% річних.
Таким чином, держава хоче зменшувати кредитне навантаження на сім'ю в міру її збільшення.
Читайте також: «єОселя», розстрочка чи власні кошти: як українці планують купувати житло у 2026 році
Можна буде купити квартиру «на виріст»
Для молодих родин також пом'якшили обмеження щодо площі та вартості житла.
За цією моделлю вони можуть перевищувати стандартні нормативи єОселі до 40%. Різницю у вартості позичальник має покрити власним коштом.
Придбати житло більшої площі можна буде в новобудовах або будинках, введених в експлуатацію не більше трьох років тому.
Посилять перевірку позичальників
Уряд також удосконалив механізм перевірки майнового стану учасників єОселі. Мета змін — зменшити можливості для зловживань та спрямовувати державну підтримку тим позичальникам, які відповідають умовам програми.
Нова модель має дати молодим сім'ям можливість одразу обирати житло з урахуванням майбутнього збільшення родини, а після появи дітей — зменшувати витрати на обслуговування іпотеки.
Нагадаємо
Як писав раніше «Мінфін», у III кварталі 2026 року 37% потенційних покупців житла в Україні розглядали кредит або розстрочку як спосіб фінансування купівлі нерухомості. Роком раніше таких було 38%.
Обізнаність про державну програму «єОселя» у III кварталі 2026 року сягнула 80% проти 69% наприкінці 2024 року.
Фактично програмою вже скористалися 4% опитаних. Водночас частка тих, хто ще не користувався «єОселею», але планує це зробити, зросла з 36% у 2024 році до 47% у 2026-му.