► Читайте телеграм-канал «Мінфіну»: головні фінансові новини
Оренда: де житло подорожчало найбільше
У вересні орендні ставки зросли майже по всій Україні. Після Миколаївської області, де ціни збільшилися на 104%, найбільше подорожчання зафіксували в Запорізькій області — на 46%, Херсонській — на 32%, Закарпатській — на 29% та Вінницькій — на 22%.
Найдорожчою для орендарів залишається столиця. Середня вартість оренди однокімнатної квартири в Києві становить 33 тис. грн на місяць. За місяць ціна зросла на 5%, а за рік — на 12%.
До регіонів, де середня місячна оренда однокімнатної квартири перевищила 20 тис. грн, також увійшли:
-
Закарпатська область — 29 тис. грн, зростання за місяць на 29%, за рік — на 38%.
-
Івано-Франківська область — 22,5 тис. грн, +11% за місяць і +34% за рік.
-
Вінницька область — 22 тис. грн, +22% за місяць і +52% за рік.
-
Дніпропетровська область — 22 тис. грн, +10% за місяць і +38% за рік.
-
Львівська область — 20,3 тис. грн, +6% за місяць і +21% за рік.
У Києві найдорожче орендувати однокімнатне житло в Печерському районі — у середньому за 38,3 тис. грн. Найдоступніші пропозиції зосереджені в Деснянському районі, де середня ціна становить 13,3 тис. Грн.
Читайте також, Купити квадратні метри чи частку фонду: яка нерухомість приносить реальний дохід
Оголошень про оренду менше, а охочих зняти житло більше
Попри загальне подорожчання, динаміка пропозиції відрізнялася залежно від регіону. У вересні кількість оголошень про оренду зросла в Києві на 27%, Київській області — на 36%, Одеській — на 23%.
Натомість в Івано-Франківській області пропозиція скоротилася на 33%, Закарпатській — на 26%, Волинській — на 20%.
Попит на оренду переважно знижувався. Найбільше падіння зафіксували в Черкаській області — на 22%, Київській — на 20%, Львівській — на 19% та Полтавській — на 17%. Водночас у Рівненській області попит зріс на 18%, у Волинській та Харківській — на 15% у кожній.
Найбільший дисбаланс між попитом і пропозицією зафіксували в таких регіонах:
-
Тернопільська та Рівненська області — по 18 орендарів на одне оголошення.
-
Львівська область — 15 орендарів на одне оголошення.
-
Вінницька область — 13 орендарів.
-
Чернівецька область — 10 орендарів.
Отже, найбільша конкуренція за орендоване житло спостерігається не обов'язково в регіонах із найвищими цінами. Наприклад, на Рівненщині попит зріс, а кількість охочих орендувати житло суттєво перевищує кількість пропозицій.
Як ми писали, За квартиру податку немає, а за підвал нарахували 512 грн: що робити власнику