► Підписуйтесь на телеграм-канал «Мінфіну»: головні фінансові новини
Українці залишаються помітними серед інших іноземних покупців. У першому кварталі вони посідали 10-те місце, забезпечивши 3,08% усіх угод іноземців. За три місяці це близько 765 покупок.
Українці тримаються серед активних покупців
Особливо показовим став другий квартал. Іноземці уклали понад 26,8 тис. угод, а їхня частка у всіх покупках житла в країні піднялася до рекордних 15,98%.
При цьому сам іспанський ринок почав втрачати темп. За квартал загальна кількість угод зменшилася на 5,7%, до 167 934, а продажі новобудов скоротилися на 11,5%.
На цьому тлі змінюється і склад іноземного попиту. Британці залишаються першими, хоча купили на 10% менше житла, ніж роком раніше — 3567 об'єктів. Майже наздогнали їх нідерландці: 3489 покупок, на 12% більше за рік.
Серед найбільших груп також німці, італійці та поляки. Попит з боку останніх двох країн зріс на 11%.
- британці — 3567 покупок за пів року;
- нідерландці — 3489;
- німці — третє місце серед іноземців;
- українці — 10-те місце у першому кварталі.
Точних даних про кількість покупок українців за перше півріччя поки немає. Якщо їхня частка залишилася близькою до 3%, можна орієнтовно говорити про 1,5 тис. угод.
Читайте також: Іпотека в Іспанії: скільки грошей потрібно мати для купівлі житла у 2026
Де українці найчастіше можуть перетинатися з іноземним попитом
Для іноземців Іспанія — це передусім узбережжя та курортні регіони. Саме там закордонні покупці займають найбільшу частку ринку. Особливо високою є частка іноземців в Аліканте — близько 44,7% продажів житла, та в Малазі — понад третина. Це регіони, які традиційно користуються попитом у покупців з інших країн, у тому числі українців.
- На Балеарських островах у другому кварталі на іноземців припало 32,27% усіх угод.
- У Валенсійському співтоваристві їхня частка становить 31,03%.
- На Канарських островах цей показник досяг 22,78%.
За останні 12 місяців іноземці придбали в Іспанії близько 99,4 тис. об'єктів. Фактично ринок наблизився до позначки 100 тис. іноземних угод на рік.
Водночас покупцям доводиться платити дедалі більше. Середня зареєстрована ціна житла у другому кварталі досягла €2487 за кв. м — на 9,2% вище, ніж рік тому. За індексом повторних продажів зростання було ще помітнішим — 16,7%.
Для українців це означає, що вибір на іспанському ринку залишається великим, але вартість входу зростає.
Нагадаємо
Як раніше писав «Мінфін», під час купівлі нерухомості в Іспанії потрібно враховувати не лише ціну самого об'єкта, а й податки, витрати на оформлення та подальше утримання.
У червні 2026 року середня вартість квадратного метра вторинного житла в Іспанії досягла 3 133 євро, що на 4% більше, ніж кварталом раніше, та на 17,2% перевищує показник червня 2025 року.
При цьому інтерес українців до іспанського житла має не лише інвестиційний характер: для багатьох покупців країна залишається варіантом для довгострокового проживання.