Ринок землі залишається вкрай неоднорідним. Навіть у межах одного регіону ми фіксуємо суттєву прірву між офіційними цифрами та реальними цінами угод. Деякі області продовжують демонструвати аномальні показники, тоді як інші відображають більш приземлену та реалістичну картину.
▶ Читайте телеграм-канал «Мінфіна»: головні фінансові новини.
ТОП-10 областей за середньою вартістю 1 га с/г землі
Згідно з останніми даними, лідери рейтингу виглядають так:
-
Івано-Франківська область — 246 873 грн/га. Регіон лідирує з великим відривом.
-
Львівська область — 180 153 грн/га. Висока конкуренція та дефіцит пропозиції тримають ціну на стабільно високому рівні.
-
Тернопільська область — 134 872 грн/га. Один із найбільш стабільних ринків із високою якістю ґрунтів.
-
Київська область — 123 909 грн/га. Близькість до столиці та попит на землі промислового призначення зумовлюють таку ціну.
-
Волинська область — 100 274 грн/га. Замикає п'ятірку лідерів, стабільно утримуючи позначку вище 100 тисяч.
-
Вінницька область — 89 951 грн/га. Регіон має показники, що натякають на подальше зростання цін.
-
Хмельницька область — 84 521 грн/га. Ціни в цьому регіоні демонструють постійне зростання.
-
Чернівецька область — 81 256 грн/га. Через невеликий обсяг ринку кожна угода тут суттєво впливає на середню ціну.
-
Закарпатська область — 78 164 грн/га. Рекреаційна привабливість регіону додає вартості земельним ділянкам.
-
Рівненська область — 73 809 грн/га. Ринок у цій області поступово підтягується до лідерів.
Також варто відзначити області, що знаходяться у середньому ціновому сегменті: наприклад, Полтавська область (74 922 грн/га) та Миколаївська область (52 719 грн/га). Найнижчі показники середньої вартості наразі фіксуються в Сумській області (42 979 грн/га).
Очевидно, що офіційна статистика все ще потребує уважного аналізу, адже в окремих районах реальні угоди можуть суттєво відрізнятися від середньообласних показників.
Читайте також: Ринок землі активізувався: вартість паїв підскочила на 10%