► Читайте телеграмм-канал «Мінфіну»: головні фінансові новини
Що передбачено Кодексом
Пунктом 266.4 ст. 266 ПКУ передбачено пільги зі сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.
Водночас, пільги з податку, що сплачується на відповідній території з об'єктів житлової нерухомості, для фізичних осіб не надаються на об'єкти оподаткування, що використовуються їх власниками з метою одержання доходів (здаються в оренду, лізинг, позичку, використовуються у підприємницькій діяльності).
Згідно з нормою ст. 810 глави 59 Цивільного кодексу України від 16 січня 2003 року № 435-IV із змінами та доповненнями договором найму (оренди) житла визнається цивільно-правовий договір, в силу якого одна сторона — власник житла (наймодавець) передає або зобов’язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.
Наявність саме цивільно-правового договору є необхідною умовою для того, щоб відповідна операція вважалася орендною операцією для підтвердження здачі житла в оренду.
Умови для отримання податкової знижки
Відповідно до Податкового кодексу, для отримання податкової знижки платник податків подає заяву у довільній формі, в якій зазначається, що він та/або члени його сім'ї першого ступеня споріднення:
- не мають у власності придатного для проживання житла поза межами тимчасово окупованих територій України;
- не отримують бюджетної допомоги на покриття витрат на проживання.
У заяві мають бути дані, що дозволяють ідентифікувати членів сім'ї: прізвище, ім'я, по батькові та реєстраційний номер облікової картки платника податків або паспортні дані.
До членів сім'ї першого ступеня споріднення належать батьки, чоловік або дружина та діти, у тому числі усиновлені.
Перелік документів для отримання знижки
Для отримання податкової знижки за оренду житла внутрішньо переміщена особа подає до податкового органу:
- декларацію про майновий стан і доходи;
- копію довідки ВПО;
- копію договору оренди житла;
- копії платіжних документів, що підтверджують сплату (крім електронних розрахункових документів);
- заяву із підтвердженням відсутності підстав, що позбавляють права на знижку.
Додаткові підтвердні документи
За потреби можуть подаватися додаткові документи, зокрема:
- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;
- довідки органів соціального захисту щодо отримання або неотримання допомоги на проживання.
У ДПС підкреслюють, що ці документи дозволяють підтвердити право платника на отримання податкової знижки.