► Читайте «Мінфін» у Instagram: головні новини про інвестиції та фінанси
Попит на нерухомість
Агент нерухомості Даніель Мустафарадж розповів, що є попит на нерухомість у Влері, на набережній Лунгомарі, в Радхімі.
Покупці переважно з Польщі та України, деякі з Німеччини. У зв'язку з активізацією ринку збільшились ціни, особливо на новобудови. У Влері вже не можна знайти житло дешевше за 1600 євро за квадратний метр, а на курортах вартість піднялася до 4 000.
Читайте: Купівля нерухомості у Туреччині: Українці знову у трійці лідерів
За даними Банку Албанії, у 2023 році обсяг іноземних інвестицій від компаній та приватних осіб перевищив мільярд доларів.
Приблизно 55% від загального обсягу коштів було направлено у сфери нерухомості, промисловості, видобутку корисних копалин та деяких інших видів діяльності.
Аналітики порталу Statista відзначають, що в країні в цілому змістилися переваги у бік володіння нерухомістю, а не оренди, що призвело до збільшення попиту.
Додатково відіграли роль зростання туризму та іноземних інвестицій.
До того ж уряд Албанії спрямовує кошти на міський розвиток та інфраструктурні проєкти — зокрема дороги та громадський транспорт. Це підвищує привабливість деяких районів та збільшує вартість нерухомості у них.
За даними платформи Numbeo, рівень валової орендної прибутковості в Албанії поки що низький, в середньому коливається від 4,74 до 5,56%. Чекати на окупність вкладень у нерухомість доведеться багато років. На тлі поточних витрат на податки, обслуговування, просування, ремонт цей показник може значно знизитись.