► Підписуйтесь на телеграм-канал «Мінфіну»: головні фінансові новини
Скільки видали іпотеки
Загалом за 2021 рік банки видали 10,8 тисячі іпотечних кредитів на загальну суму 8,9 млрд грн. Порівняно з 2020 роком нове іпотечне кредитування торік майже подвоїлося за кількістю договорів та зросло в 2,4 раза в грошовому вимірі.
Ринок іпотечного кредитування є дуже концентрованим. Майже 90% нових угод (на 7,5 млрд грн) за 2021 рік уклали п’ять банків.
Читайте також: Чому іноземці почали продавати нашу нерухомість
Кредитування «вторинки»
Банки переважно кредитують купівлю житла на вторинному ринку нерухомості: частка укладених іпотечних договорів у цьому сегменті становила близько 90% від усіх нових іпотечних кредитів у 2021.
У минулому році зріс середній розмір кредиту на купівлю житла. Якщо у 2020 році він становив близько 663 тис. грн, то у 2021 році — 819 тис. грн.
Середній розмір іпотечного кредиту на купівлю первинної нерухомості у 2021 році становив 893 тис. грн, вторинної — 809 тис. грн.
Читайте також: Чому не злітає доступна іпотека під 7%
Ставки кредитування
Середньозважена ефективна ставка за іпотечними кредитами в грудні 2021 року становила 16,1% на первинному ринку і 13,6% — на вторинному. За рік ставки знизилися на 0,8 в. п. та на 0,4 в. п. відповідно, незважаючи на те, що в листопаді-грудні спостерігалося незначне їх зростання.
Де видано найбільше
У регіональному розрізі найбільше іпотечних кредитів у 2021 році видано в Києві — 2,8 тис. договорів на загальну суму 3,1 млрд грн (35% від загального обсягу).
Далі за цим показником розташувалися Київська область — 1,6 тис. договорів на 1,7 млрд грн (19%), Харківська — 1,1 тис. договорів на 739 млн грн (8%), Львівська — 580 договорів на 488 млн грн (6%) та Дніпропетровська область — 626 договорів на 407 млн грн (5%).
Нагадаємо
Раніше «Мінфін» писав, що Офіс Президента анонсував запуск іпотеки під 5% річних. Програма має стартувати вже у поточному кварталі.
У межах програми «доступна іпотека під 7%» планували видати 5 тис позик у перший рік роботи програми. Фактично ж за 2021 рік видали тільки 1,4 тис. іпотек.
Читайте також: Іпотека: як взяти на 25 років, щоб погасити за 5