Як змінилися ціни

►Підписуйтесь на «Мінфін» в Instagram: головні новини про інвестиції і фінанси

Вартість трикімнатної квартири зросла на 6% до 37 241 грн.

Читайте також: Нове житло може подорожчати вдвічі і з'являться нові «еліта-центри» — забудовники

З початку липня ціна оренди квартир в Києві в середньому зросла на 21%. Найбільше подорожчали трикімнатні квартири — на 27%, двокімнатні — на 25%, однокімнатні — на 11% з початку місяця.

Кращі інвестиції в нерухомість під час пандемії

Житло дорожчає

За півроку житло на первинному і вторинному ринках подорожчало відповідно на 15−18% і 7−10%.

Фактично ринок житла «добрав» своє та ще й з лишком з 2020-го ковідного року. Багато аналітиків, експертів впевнені в тому, що ринок не тільки звик до нової обстановки, а фактично «адаптував» ковідні обставини під свої звичні ритми і графіки.

Якщо ж уважно простежити, що спонукало продавців і забудовників досить швидко міняти цінники, то головний акцент знаходиться в площині потреб громадян у збереженні і примноженні коштів.

Адже ринок нерухомості і зокрема житла досі є майже безальтернативним для інвестицій.

Читайте також: Інфляція розганяється: активи принесуть кращий дохід

Житло дорожчає, особливо коли мова йде про первинний ринок: з котловану до введення об'єкта в експлуатацію (за 1,5−2 роки) вартість проінвестованої квартири зростає мінімум на 30%.

А в деяких найбільш затребуваних житлових комплексах ціни ростуть в межах 50−80%. Житло — ліквідний товар, інфляція і навіть пандемія не «з'їдають» його вартості.

У порівнянні з 2020 роком кількість інвестиційних угод з метою збереження коштів на первинному ринку зросла мінімум на 15%. А в загальній структурі продажів кількість інвестиційних придбань житла вже становить понад 60%.

На вторинному ринку ситуація дещо інша: побудоване житло, особливо в будинках радянської епохи, зростає в ціні повільніше. І такі цінові зміни стосуються в основному 1, 2-кімнатних квартир в належному стані, та ще й в вдалих локаціях.

Читайте також: Обережно шахраї. Як захиститися при оренді нерухомості

Звичайно, 1, 2-кімнатні квартири — кращий спосіб для інвестицій, так як попит на малогабаритне житло площею 35−50 м. кв. занадто високий, з щорічною динамікою до зростання в межах 2−5%.

Завдяки високій затребуваності і можливості як мінімум зберегти свої кошти спостерігається потужний поштовх до збільшення вартості квартир.