14 червня 2023, 14:10

Кабмін затвердив порядок реєстрації права власності на недобудовану нерухомість

Кабінет Міністрів ухвалив постанову, якою запровадив механізм реалізації закону «Про гарантування речових прав на об'єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому». Про це повідомила голова партії «Слуга народу» Олена Шуляк.

►Читайте телеграм-канал «Мінфіну»: головні фінансові новини

Недобудована нерухомість

«В Україні створено правовий механізм для гарантування державою прав на об'єкти незавершеного будівництва та майбутні об'єкти нерухомості. Імплементація цього закону дасть змогу захистити людей, які вкладають кошти в будівництво квартири, від недоброчесних забудовників» — зазначила Шуляк.

Це, за словами депутатки, має відновити довіру до забудовників.

«Прозорий ринок первинної нерухомості та відновлення довіри до будівельних компаній — наша спільна маленька внутрішня перемога», — повідомила Шуляк.

Читайте: Власникам знищеного внаслідок війни майна розповіли, як відновити втрачені документи на право власності

Тепер, згідно із положеннями закону, забудовник, який захоче продавати квартири, гаражні бокси, інші житлові та нежитлові приміщення чи паркомісця, має обов'язково зареєструвати кожен із цих об'єктів як спеціальний об'єкт майнового права в розділі реєстру речових прав.

Також забудовник має оприлюднити детальну інформацію про об'єкт будівництва, дані про себе та кінцевих бенефіціарів.

Джерело: Мінфін

Стежити за новими коментарями

Коментарі - 11

+
+30: bonv; 14 червня 2023, 14:27; #

Треба ретельніше обирати забудовника.

+
0: Lamo; 14 червня 2023, 14:50; #

Наприклад:
Інтергал-Буд надійний чи ні?
GEOS, котрий єдиний з українських будівельників будує також в Європі, надійний чи ні?

+
+15: bonv; 14 червня 2023, 14:55; #

Оберіть собі хорошого ріелтора який зможе допомогти і придбати, і продати. Я так вже давно роблю.

+
0: Lamo; 14 червня 2023, 15:11; #

Ну продати то таке — розмова зовсім не про це.
Який може бути рієлтор при інвестуванні на стадії будівництва?
Хіба рієлтор збирає документацію про власника ділянки/замовника будівництва/забудовника, вивчає відносини між ними, їхні судові справи та інші обтяження, вивчає дозвільню документацію на забудову і умови договору — вивчає ризики та робить висновки?
Ні, це робить юрист.

+
+15: bonv; 14 червня 2023, 15:24; #

Толковий ріелтор який працює в житловій компанії знає все про будівництво в своєму регіоні. Він живе цим. Це його хліб. В компанії працюють і юристи:)))
Так, знає, коли в міській раді підписано дозвіл на початок будівництва, які питання з землею і яку репутацію має забудовник по попереднім забудовам. Більше того знає інші важливі чинники, які у мене немає бажання обговорювати:)
Для мене якраз важливіше не лише придбати але і вигідно продати. Ось про це мова.

+
0: Антон Куминов; 14 червня 2023, 16:29; #

Інтергал-Буд надійний чи ні? — нет, не рекомендую связываться

+
+15: bonv; 14 червня 2023, 16:38; #

Все залежить від конкретного будівництва. Іноді забудовник сумнівний але є інвестор потужний, на певну забудову і він виступає гарантом здачі комплексу. Якщо ти маєш цю інформацію то вже не переживаєш за здачу об"єкту. Проте в інші комплекси цього ж забудовника — ні ногою:))) Це не простий бізнес. (І я не про Інтеграл-Буд…)

+
0: Lamo; 14 червня 2023, 17:09; #

Цікавий підхід… Але ж такі інсайди у відкритому доступі не знайдеш, так що це не варіант.

+
+15: bonv; 14 червня 2023, 17:13; #

Тому вище і написав: оберіть собі хорошого ріелтора який зможе допомогти і придбати, і продати. Я так вже давно роблю.

+
0: Lamo; 14 червня 2023, 17:46; #

Якщо не секрет — ваш рієлтор скількі % від угоди бере?

+
+15: bonv; 14 червня 2023, 21:11; #

Якщо чесно то точно знає тільки він:) Залежить від різних факторів. Іноді і від мене має, і від покупця. І таке буває:)
Плюс має і на купівлі, і на продажі. Все обговорюємо.
Там є знижки для клієнтів і для ріелторів додатково. Плаваючий %:)

Щоб залишити коментар, потрібно увійти або зареєструватися

Новини по темі

Всі новини

Кабмін затвердив порядок реєстрації права власності на недобудовану нерухомість

Недобудована нерухомість

Коментарі - 11

Заявка успешно отправлена