17 грудня 2019, 15:22

Як зміцнення гривні вплинуло на попит на первинному ринку нерухомості

Попит на житло цього року достатньо високий і стійкий. У другому півріччі спостерігається невелике скорочення попиту, на що вплинуло зміцнення гривні. Про це йдеться у звіті НБУ про фінансову стабільність.

Скільки провели угод купівлі-продажу житла

За даними Нацбанку, у першому-третьому кварталах 2019 року зареєстровано на 4,9% р/р більше угод купівлі-продажу житла.

Значна частка квартир на первинному ринку розташована в об'єктах, які планують ввести в експлуатацію мінімум через два роки.

Читайте також: Офіційно: Київміськбуд погодився добудувати об'єкти Укрбуду

Як вплинуло на попит зміцнення гривні

У другому півріччі зміцнення гривні дещо скоротило попит на ринку нерухомості. Покупці житла, які мають валютні заощадження, очікували зростання курсу долара, і тому відкладали покупку. Але долар лише знижувався.

Інвестиції в нерухомість з високою прибутковістю

При цьому гривневі ціни на ринку житлової нерухомості залишалися відносно стабільними.

Нове житло подорожчало всього на 1% за останні 12 місяців і на 7% з вересня 2016 року.

Будівництво та попит — на підйомі

Завдяки зростанню доходів населення та зниження реальних цін на житло, доступність і привабливість житла зараз є найвищими за останнє десятиліття, з моменту початку розрахунків, кажуть в НБУ.

Незважаючи на неприродно малі обсяги іпотечного кредитування, будівництво – на підйомі. За 9 місяців 2019 року в Україні було введено на 36,6% більше житла р/р.

Читайте також: Влада вирішила, що робити з хрущовками. Жителям будуть пропонувати відселення

Раніше повідомлялося

Як відзначають в НБУ, первинний ринок нерухомості вкрай непрозорий, а домогосподарства-інвестори не мають дієвих механізмів захисту своїх прав.
На первинному ринку житла існує ряд невирішених проблем, які створюють ризики як для інвестора, так і для потенційного кредитора. Нацбанк збирається вирішити їх на законодавчому рівні.
Без упорядкування первинного ринку житлової нерухомості відновлення іпотеки буде вкрай повільним, незважаючи на очікуване зниження процентних ставок.
Як відзначають в НБУ, на кінець серпня 2019 року в Києві налічувалося 66 житлових комплексів, що підпадають під ознаки довго- або недобудов.

Джерело: Мінфін

Стежити за новими коментарями

Коментарі - 16

+
+40: AleksandrBank; 17 грудня 2019, 16:05; #

«Новое жилье подорожало всего на 1% за последние 12 месяцев и на 7% с сентября 2016 года.» - ключевое. Это ответ, а смысл вкладывать в бетон и ждать 1-4 года и непонятно что на выходе: УкрБуд или Аркада или еще что-то

+
0: bonv; 17 грудня 2019, 16:32; #

У другому півріччі зміцнення гривні дещо скоротило попит на ринку нерухомості.
Хоча чомусь пишуть що навпаки зміцнення гривні попит оживило:)) Замануха...

+
0: AAAA2000; 18 грудня 2019, 1:24; #

Первое полугодие типа небольшой рост, а во втором - все застопорилось.

+
+30: Sergey1306; 17 грудня 2019, 16:48; #

Или вообще голяк... смотрю за жизнью Укрбуда, Киевмиськбуда и понимаю, что вкладывать в такое не буду

+
0: bonv; 17 грудня 2019, 16:55; #

А таких типу «держ»забудовників вистачає..

+
+23: enlightener; 17 грудня 2019, 17:06; #

Это в гривнах, в долларах соответственно выросла процентов на 15

+
+20: bonv; 17 грудня 2019, 17:08; #

А більшість людей збирали гроші на купівлю житла саме у валюті.. Попандос.

+
+25: Diego Donati; 17 грудня 2019, 17:53; #

Поэтому спрос падает, заначки похудели на 15%, покупка откладывается.

+
+7: bonv; 17 грудня 2019, 16:30; #

Скорочення попиту. Будують більше ніж потребують, особливо достойного житла а не свічок..

+
+9: bonv; 17 грудня 2019, 17:03; #

Заробітчани привозять валюту і щоб даремно не лежала під матрацом - вкладають в нерухомість..

+
0: Diego Donati; 17 грудня 2019, 17:52; #

Им лучше во Львове инвестировать, чтобы ближе на работу ездить.

+
0: bonv; 17 грудня 2019, 21:18; #

У Франківську теж:)

+
0: Diego Donati; 17 грудня 2019, 17:51; #

«Укрбуд» везде писал, что это государственная компания, но по факту компания частная.

+
+14: Diego Donati; 17 грудня 2019, 17:55; #

Теперь все объекты Укрбуда в приказном порядке повесили на Киевгорстрой. Неизвестно, вытянет ли КГС такую нагрузку. На достройку нужно около 1,5 млрд грн.

+
0: AAAA2000; 18 грудня 2019, 1:26; #

«На первичном рынке жилья существует ряд нерешенных проблем, которые создают риски как для инвестора, так и для потенциального кредитора. Нацбанк собирается решить их на законодательном уровне.»
===========================

У нас НБУ «жилищкой» теперь будут заниматься???

Мне одному начинает казаться что в НБУ что то курят или нюхают???

+
0: Максим Ткач; 18 грудня 2019, 9:44; #

Цены в гривне остались те же — в долларе это больше. Не удивительно, что это оказывает снижение спроса на рынке. Это отразилось на ценах в долларе. На рынке новостроек всегда подъем, как только курс доллара растет. Сейчас же — обратная зависимость наблюдается и это нормально.

Щоб залишити коментар, потрібно увійти або зареєструватися

Новини по темі

Всі новини