ВХОД
Вернуться
discuss
Обсуждение дня
Зарегистрирован:
8 апреля 2012

Последний раз был на сайте:
20 ноября 2014 в 10:27
Подписчики (155):
70059242
Дмитрий Кожух
Gonkalov
Антон Смертин
29 лет, Краснодар
anna77
Анна Молдавская
39 лет, Кривой Рог
56949187
56949187
29 лет, Кривой Рог
Ula1995m
Микола Мартин
pumba053
Роман Тимощук
Киев
Alexandr707
Саша Ш.
Жашков city
Tianna
Tianna
Винница
Letos
Letos
31 год
forexite
Сергей Александров
37 лет, www.FOREXITE.com - БЕЗОПАСНЫЙ ФОРЕКС
dikkens
dikkens
Одесса
naf422
naf422
все подписчики
15 мая 2013, 09:55

Будет ли снижаться стоимость недвижимости в Украине?

Лев Парцхаладзе
Лев Парцхаладзе
 

Президент Конфедерации строителей Украины Лев Парцхаладзе:

К сожалению, на самом деле цены на жилье падать не будут в ближайшее время. Потому что в Украине колоссальный спрос и отложенный спрос. И у нас есть еще такая огромная проблема как ветхое жилье (сталинки, хрущевки, панельное дома). Около 60% домов в Украине подлежит сносу или реконструкции. В связи с этим спрос на новое жилье растет. А мы не строим столько, сколько необходимо. На сегодняшний день Украина строит 0,13-0,20 кв.м. на одного человека, Россия строит 0,5 кв.м., Белоруссия – 0,6 кв.м., а Китай – 1 кв.м. на человека. А нам нужно строить и один метр и полтора. Но, для этого нужно существенно увеличить объемы строительства, тогда жилье будет недорогое, то есть не будет расти в цене, потому что на цену влияет две вещи – цена строительства и спрос. Никто никогда не будет строить, если это ниже себестоимости. Как только спрос растет, и цены становятся высокими, дорожают материалы, зарплата растет и оно все взаимосвязано. Если мы возьмем опыт России, то в Москве средняя цена $4,700 кв.м., а в Киеве $1680 кв.м. Мы от Москвы ранее отставали на 3-5 лет, сейчас на 7 лет. А может быть, и 10 лет. Но и у нас это все повториться. Постсоветские страны имеют одну и ту же модель развития. Поэтому и ветхое жилье все будут сносить, потому что реконструкция бывает выгодной редко, проще снести и обеспечить население новым жильем. 

 

RaSvet: Стоимость недвижимости (квартир) на первичном рынке сегодня снижаться не может по объективным причинам, которые заложены в неё: коррупционная составляющая при землеотводе, подводе коммуникаций, выросший уровень цен на энергоносители, возросшая таможенная и налоговая нагрузка на бизнес. Изменить ситуацию в этом вопросе возможно лишь при активном вмешательстве Кабинета министров Украины, что на сегодняшний день маловероятно. На вторичном рынке цены медленно и уверенно снижаются уже сегодня.
Просмотров: 2680, сегодня — 0
Следить за новыми комментариями

Комментарии (69)

+
+71
irvin
irvin
15 мая 2013, 09:58
Tallin
#
Ерунда это все. Думающий человек, имеющий деньги, купит настоящую недвижимость в приличной стране. А в бетонноэ халупко пусть вселяется пан Парцхаладзе, вместе со своей стаей дармоедов -риэлторов, ибо цена на ваши убогие строительные поделия должна стартовать от $ 100 за квадрат.
+
+10
rem1
rem1
15 мая 2013, 10:17
#
Ну почему, есть интересные здания. не все же за чертой города в лесу около болот или на месте радиоактивной промзоны (и не ясно еще какой активной. ртуть и прочее).

вопрос в том что некому заселяться. молодежи это не нужно. им нужен драйв секс и наркотики. семья не в цене.

снимите пару тройку кино, выступите как публичный деятель с пропагандой, проведите в школах 9-11 класс встречи, сделайте комманду в соц сетях. Пригласите СУРКОВА наконец. он знает как «делать общество» www.warandpeace.ru/ru/analysis/view/79854/
+
+31
irvin
irvin
15 мая 2013, 10:54
Tallin
#
Кто там апологет т.н. традиционных семейных ценностей, цырковь? Вот пусть доплатит ячейкам обчества за гнезда. Не обеднеет…теперь о кине… Было время — все кинозалы Советского Союза были оснащены цитатой из Ленина — золотом по алому: «Из всех искусств для нас важнейшим является кино». Народу было неведомо авторское окончание сентенции: «… ибо оно одно вполне доходчиво до малограмотного пролетариата и вовсе неграмотного крестьянства». Вторая половина поучения, как оскорбительная для победившего класса-гегемона, была отрезана бережными хранителями ленинизма. Так что никакой пропаганды-только деньгами… А делатель обчества и человеческих душ инженер Сурков может нагадить себе в шляпу.
+
0
Ватник Колорадский
Ватник Колорадский
16 мая 2013, 00:05
Киев
#
Народу, действительно, неведомо «авторское окончание».
Ссылочку подтверждающую авторство притараните?
+
0
Irishka
Irishka
16 мая 2013, 09:41
Иришка, Киев
#
«Пока народ безграмотен, из всех искусств для нас важнейшими являются кино и цирк» сказал Ленин.
А irvin процитировал Веллера, сам того не подозревая:)
+
0
Ватник Колорадский
Ватник Колорадский
16 мая 2013, 09:51
Киев
#
А Вы уверены, что процитировали Ленина?)
+
0
Irishka
Irishka
16 мая 2013, 10:13
Иришка, Киев
#
Нет, слышала неоднократно такую версию. Хотя в жж нашла развенчание мифов:
liveuser.livejournal.com/62878.html
+
+15
rem1
rem1
15 мая 2013, 10:06
#
Добрый день, Лев.

подскажите — если есть много спроса (отложенный это потом, и чем сильнее снижение цены тем быстрее он реализуется). то почему не продаются новострои? почему дефолты застройщиков один за другим, почему рекламные расходы у застройщиков на начало 2013 г. еще больше стали (визуальное наблюдение)? рост был в начале 2012, на осень 2012?

у вас вероятно есть данные о продажах квартир и построенном (сданном), строящемся жилом фонде. нехитрая таблица покажет быстрее ли растет предложение и какая динамика спроса. хотя бы по объектам которых касаетесь или курируете вы.

ведь люди понимающие в отрасли улыбаются со сравнения с Китаем и даже с Россией.
а не понимающие смотрят газеты Авизо и доску Сландо. полгода наблюдений и динамика цен видна же…
+
0
vitaliian
vitaliian
15 мая 2013, 13:23
#
Я за Льва напишу ).

Дефолты не только у застройщиков, и причина у каждого дефолта — своя. Как и извините, у каждого человека своя причина смерти.

70% себестоимости строительства — энергоресурсы. Цену электричества (промтариф) газа и солярки вы rem1 надеюсь знаете?

Когда рыночная цена упадет ниже себестоимости — просто перестанут строить. Тогда весь спрос сместится на вторичный рынок цена (если спрос будет) снова вырастет, или продолжит падать (если спроса не будет).

Если вам нужна дешёвая недвижка — она есть! Обратите внимание на Горловку и др. городки Донецкой области.

Резюме. Цена на недвижку в Украине полностью обоснована экономически и определяется реальным (а не отложенным) спросом. Она может падать до нуля в тех регионах где нет спроса, или оставаться на своем уровне, где спрос есть.
+
+13
rem1
rem1
15 мая 2013, 14:15
#
Спасибо.

Но вы не поняли. Вы можете построить из золота, но никто не купит. Значит то что вы строили слишком дорогое, дешевле вторичка. Когда придет русский дядька и скажет отдавай мою инвестицию — расскажете про электрику и гсм. кстати сданный и не проданный дом пользуется электрикой как юрлицо, что крепко дороже.

дешевая? да сравнить центр однушки и новострои. так выгоднее в центре, если застройщик спит и снятся сны что все лохи и купят потому что листовка красивая в деревне Софиевская Борщаговка. ну то такое дело
+
+9
rem1
rem1
15 мая 2013, 10:10
#
RaSvet

так а кто говорит что «должна» снижаться. не снижайте не продавайте не возвращайте кредиты уходите в дефолт
государство наверно прикроет население как с Таврикой. но ведь не одной Таврикой живут новостройки. а русской мафии (из многих интервью публичных декларируют строительные интересы в Киеве возникшие в 2011-2012) как отдавать.

ну не работает пропаганда через SV Development и прочее.

работает качественная промокампания (а не просто листовочки в метро с улыбающимися грудастыми девчушками) и работает снижение цен до цены спроса. потерять часть для инвестора всегда интересней чем потерять всё. вот в этом направлении нужно идти. ради блага и застройщиков и акционеров и иже с ними
+
+9
Алексей Бордзиловский
Алексей Бордзиловский
15 мая 2013, 10:35
Харьков
#
Пока не придёт понимание: Что Москва-это не вся Россия, а Киев-не вся Украина, строительная отрасль будет «на выселках». Ближе к народу/населению/гражданам надо быть, глядишь и появится понимание в решении проблемы скорость(доступность) строительства/качество(цена). Но это совсем другая история, как говорил один персонаж.
+
+9
rem1
rem1
15 мая 2013, 10:42
#
Вы прямо как с урока русской литературе, с сочинения по нравственности.

бизнес суров. и ближе можно быть только к себе. иначе милостыню придется просить.

вот вопрос в том как правильно продать раз уж произвели то что не нужно (банальное перепроизводство на радостях обывателей от «отскока от дна»).
+
+2
Алексей Бордзиловский
Алексей Бордзиловский
15 мая 2013, 10:50
Харьков
#
Да ну, вот видите уже есть положительные моменты: вспомнили русскую литературу и нравственность ) ) )
То что бизнес суров, никто не отрицает, просто его суровость надо применять к массам (чем меньше стоимость товара (с сохранением минимального качества), тем больше покупателей), ну или так: продав Роллс-Ройс получишь относительно много, но продажи будут маленькие, продав авто эконом-класса, получишь больше продаж и прибыли.
А что касается правильности продажи того что не нужно, так для этого надо было прогнозировать рынок опираясь на реальный рост дохода населения, а не виртуальный *(кредитный).
+
+111
ballistic
ballistic
15 мая 2013, 10:52
#
Если продавец бетона говорит, что цены бетонометров не будуть падать — это верный признак, что они точно упадут.
+
0
CMa
CMa
15 мая 2013, 17:23
Федор
#
А если он говорит что будут падать тогда готовимся к подорожанию?
+
+15
ballistic
ballistic
15 мая 2013, 21:28
#
Ни один барыга такого не скажет априори.
+
+62
Владимир Снисарь
Владимир Снисарь
15 мая 2013, 11:25
Киев
#
Стоимость жилья не должна зависить от спроса! Это социальная необходимость, гарантированная Конституцией! На хлеб то же всегда спрос, тогда должна буханка 100 гривен стоить?
Я уже писал, что стоимость Киевгорстроя в регионе 6000 гривен, в Киеве 14 000 гривен!!! И при 6000 грн у них есть прибыль, а здесь тотальная спекуляция!!! и не надо примитивных объяснений о спросе и СТОЛИЧНЫХ ценах плюс коррупцию. Все поют песни про коррупцию и ничего не делается! Сделать открытый конкурс наземлю, кто предложил самую дешевую цену за метр, тот и получил. А если стройкомпании объясняют высокую стоимость метра коррупцией, то знают КОМУ ДАЮТ. — «Имя, сэстра, ИМЯ !!!» (Дартаньян и три мушкетера) Нет имен, не фиг киватьна коррупцию. Поищите в интернете (открыл рекламу), во Флориде двухкомнатная 56000 долларов с тапочками и плазмой, а тут мля про спрос втирают.
Спрос будет всегда!
+
0
CMa
CMa
15 мая 2013, 17:25
Федор
#
В центре маями? потому что во флориде, это как в киевской области, тоже далеко не везде 14 000…
+
0
Alex1
Alex1
16 мая 2013, 00:16
Киев
#
Минимальная цена в Майами за 1 кв.м. не менее 4000 уе. За 56000 уе. можно купить свинарник в чернятнике — типа пригорода енакиево.
+
0
avmaks
avmaks
18 мая 2013, 17:13
#
Ну наконец-то народ поумнел, а то неслись за этими квартирами как угорелые.
+
0
LizaVeta
LizaVeta
15 мая 2013, 11:48
#
Каждая лягушка хвалит своё болото, как Лев
+
+40
ssr
ssr
15 мая 2013, 12:21
#
Отложенный спрос я так понимаю это отсутствие бабла у народа не только нуждающегося но и желающего иметь свое жилье. Поэтому творцам новостроек с их хотелками прийдется очень долго ждать когда же этот отложенный спрос начнет покупать квартиры в новостроях. Многие из застройщиков могут и не дожить до счастливых времен. Так что подождем что случится первым или осел заговорит или падишах умрет, как говорил незабвенный Ходжа Насреддин.
+
+21
yarg
yarg
15 мая 2013, 12:31
Кара-Луганск
#
Глобально снижатся — не будет. Будут потихоньку падать хрущи, еще какие-то локальные подвижки будут. Но если кто-то надеется на 50 % падение — это зря.
Но и расти особо не будет — будут строится более дорогие комплексы…
+
+31
ballistic
ballistic
15 мая 2013, 13:21
#
Если гривню обвалят в два раза (а вероятность такая имеется), то вся недвига полетит в след за гривней.
+
0
rem1
rem1
15 мая 2013, 13:46
#
А вот кстати статья http://www.banki.ua/blog/?id=245196 я не читал всю, полистал, там вроде и про гривну и про недвижку ссылки. сама статья на банковскую, а не риэлторскую тему

интересно какая вероятность обвала в два раза, расскажите подробней, кто и зачем будет обваливать
+
0
ballistic
ballistic
15 мая 2013, 14:09
#
Вот еще альтернативная точка зрения: minfin.com.ua/blogs/Eurodollar/34121/
По поводу обвала гривни — думаю удержат до президентских.
+
0
rem1
rem1
15 мая 2013, 14:13
#
Так этот автор сравнил валютные депозиты, а тот гривневые и писал там что-то почему гривна не упадет. ну 12% и 20% есть же разница. ну кто как хочет так и сделает всё равно.
+
0
vitaliian
vitaliian
15 мая 2013, 14:01
#
Давняя тема депозиты до какого то момента выгоднее, чем аренда в Киеве. Однако, есть одно «но». Арендная плата в Киеве не растет с 2006 года — 7 лет. При этом инфляция за этот период составила по разным подсчетам от 50-120 %. Не нужно был мегааналиТЕГом, чтобы спрогнозировать в ближайшие годы значительный рост стоимости аренды в Киеве (минимум на 50%).
+
0
rem1
rem1
15 мая 2013, 14:06
#
Ну посмотрим, посмотрим.
а доходы так вырастут у населения, что бы аренду эту платить?

это ж как с не снижением цен. вы можете выставить на Мичурина по 10 миллионов участок, но а кто купит. так и с арендой. ну вот повысили вы, а по району никто не повысил. и будете сидеть ждать арендатора-лоха. а кто то будет зарабатывать.
+
0
vitaliian
vitaliian
15 мая 2013, 14:19
#
А кто десятилетия незалежности оплачивает инфляцию по 10% в год? Дорожает буквально всё, а аренда дорожать не должна? Инфляцию мало волнует доходы населения…
+
+6
rem1
rem1
15 мая 2013, 14:25
#
Да вот покупателя мало волнует что там у продавца.
если из 10 продавцов подняли цены а 5 снизили.
вы что либо продавали хоть раз?
ну вот продайте велосипед в два раза дороже (что бы компенсировать себе инфляцию) чем он выставлен в интернет.
+
0
vitaliian
vitaliian
15 мая 2013, 14:35
#
А вот вы заправьте авто в 2 раза дешевле и продавца будет тоже мало волновать зачем вам нужно топливо дешевле…

Один знакомый продавал топливные карты на 20 копеек дешевле номинала, в день у него покупали несколько тонн топлива! 99% покупателей были постоянные клиенты. И всегда нехватало карт, а не покупателей.
+
+14
rem1
rem1
15 мая 2013, 15:38
#
Ну так вы привели пример про дешевле. про топливо.

предложение больше спроса. это давит цену вниз, вы двоечник.
я ж написал узнайте сколько стоит квартир пустых в базе Благовеста.
конечно со скидкой улетают. но дорогие стоят.

а про ваши рассуждения что если инфляция была а актив не дорожал — чушь. вы учли 1 параметр из 10 000. например инфляция была а картошка подешевела (больше выращивают, лучше хранят), или инфляция была 50%, а джипы остались в той же цене — почему? не все так просто. но как бы вам не холодно и не жарко как я понял. потому выставляйте свою квартиру на 50% дороже и советуйте так другим.

вот журналисты минфина приглашают написать мнение по недвижке — изложите им. люди прочтут, принесете пользу, будете зарабатывать на этом, на консультациях.
+
0
ballistic
ballistic
15 мая 2013, 14:12
#
«рост стоимости аренды в Киеве минимум на 50%»
— т.е. за однокомнатную будут просить 750 уев?! :) ) )
Если аренда и будет расти, то только вместе с ростом доходов населения.
+
+13
rem1
rem1
15 мая 2013, 14:19
#
750 уе однушка это центр и то не самый. а так и 1000 есть.
вообще можно позвонить в Благовест и спросить а сколько вариантов аренды можете предложить. если их 10-20-30. то кто повысит цену — тот отодвинется в очереди.
я думаю аналитег который прогнозирует 50% рост аренды — веселый парень и говорит не думая
+
0
vitaliian
vitaliian
15 мая 2013, 14:44
#
Я не аналитег, а говорю наоборот — обдумывая. А Ваше дело — верить или нет. Мне от вашей веры не холодно и не жарко

Аргументирую, если какой-то актив при годовой инфляции 10% в течении 7 лет не дорожает, значит будет резкий рост или он (этот актив) уже не востребован на рынке. Расчеты в местной валюте без привязки к курсам и другим экономическим индексам.
+
0
rem1
rem1
15 мая 2013, 15:34
#
Бред
+
+12
vitaliian
vitaliian
15 мая 2013, 16:51
#
Rem1 вы не мой психиатр — аккуратней бросайтесь фразами, а про культуру и воспитание вам даже намекать не хочу.

Я весной 2008 всех сотрудников предупреждал не брать долларовые кредиты на квартиры машины, все у виска крутили. Говорили доллар падает…

На форумах делятся своими мыслями, чьи-то прогнозы сбываются — чьи-то нет. А права оценивать мои мысли я вам не давал. Хотя бы потому что ничего о вас не знаю. Если у вас есть другие мысли — делитесь. А если нету не пишите ничего.

Спасибо.
+
+1
ballistic
ballistic
15 мая 2013, 15:44
#
Инфляция цены на недвижимость за последние 6 лет отрицательная.
+
0
vitaliian
vitaliian
15 мая 2013, 16:56
#
Это означает что она будет отрицательная всегда?
+
+1
ballistic
ballistic
15 мая 2013, 17:14
#
Это означает, что при таких раскладах нет никаких оснований для роста цены аренды.
+
0
vitaliian
vitaliian
15 мая 2013, 17:15
#
В 2000- 2006 годах инфляция цены на недвижимость была положительная, но это не стало основанием для отсутствия падения цены в 2008-2013 годах.
+
0
yarg
yarg
15 мая 2013, 17:19
Кара-Луганск
#
«инфляция цены» — это что-то новенькое. Есть рост или снижение цены. Есть инфляция валюты. Но «инфляция цены»…
+
+2
vitaliian
vitaliian
15 мая 2013, 17:31
#
www.thefreelibrary.com/Economist+predicts+food+price+inflation+will+return+to+normal+levels+...-a0208133001

www.thefreelibrary.com/Cyprus+records+deflation+again+in+August-a0212393346

www.thefreelibrary.com/Food+inflation+is+down+thanks+to+stable+pound%3b+BRC+says+worst+may+be+...-a0199091099

везде встречается выражение «price inflation» что в принципе переводится как «ценовая инфляция» или «инфляция цены»

Инфляции валюты нет. У валюты есть эмиссия, ревальвация, девальвация

Бывает инфляция спроса и инфляция предложения.
+
0
avmaks
avmaks
18 мая 2013, 17:09
#
Я бы назвал это повышением цены, ан е инфляцией.
+
0
allescaput2030
allescaput2030
15 мая 2013, 15:59
#
А почему бы и нет? Чисто теоретически. Решит МВФ урезать монетарную базу млрд до 70-80 долларов в обращении на Украине, то и цены на недвигу станут меньше…

В самом вопросе кроется ошибка — предполагается неизменная стоимость (ценность) денежного измерителя. Что в современном мире ведет к ошибочному прогнозированию…
+
+27
Finn
Finn
16 мая 2013, 10:10
Helsinki
#
Чем больше будет комментариев о прогнозе снижения цен, тем больше людей не станут торопиться приобретать недвигу сейчас, создавая таким образом значительное преобладание предложения над спросом!
а ТОЛЬКО ЭТО ЗАСТАВИТ застройщиков поумерить аппетит и идти навстречу покупателям, снижая уровень цен!

P.S. Стоимость недвижимости в Украине БУДЕТ СНИЖАТЬСЯ!
+
0
Finn
Finn
16 мая 2013, 11:04
Helsinki
#
+
0
yarg
yarg
16 мая 2013, 11:33
Кара-Луганск
#
Будут квартиры на Крещатике по 12000 долларов за штуку — зовите. поучаствую.
А пока — все эти «росты» и «падения» — в пределах статистической погрешности.
+
0
Finn
Finn
16 мая 2013, 11:39
Helsinki
#
Записываю в очередь (5 487 632-й)
+
0
yarg
yarg
16 мая 2013, 11:54
Кара-Луганск
#
Вот как очередь продвинется — так и наступит пакращення. т.е. снижение цен.
А пока — одни разговоры.
Дешево — только полный мусор продается типа гостинок на ДВРЗ (я о Киеве)
+
0
Finn
Finn
16 мая 2013, 11:57
Helsinki
#
Дорого/дёшево — критерий относительный… относительно зарплаты
+
0
yarg
yarg
16 мая 2013, 12:00
Кара-Луганск
#
Скажем так: существенно подешевело — мусорное жилье.
+
+12
irvin
irvin
16 мая 2013, 11:56
Tallin
#
Не понимаю тоскующих по Крещатику. Имея сто и больше тонн зелени чего они еще не в благословенной Германии? Мазопоцреотизм? Если хотя бы половина одумается и купит недвигу в Европе -то застройщики останутся при своих мечтах и бубновом интересе.
+
0
yarg
yarg
16 мая 2013, 11:59
Кара-Луганск
#
А что там делать? я бы еще понял — на юге, у моря… а у гансов? мрак.
+
0
irvin
irvin
16 мая 2013, 12:00
Tallin
#
Ну у моря-дело житейское…
+
0
stochastic
stochastic
16 мая 2013, 12:00
Київ
#
То, что вы, видимо, за фантиками по всему свету гоняться будете, не означает, что другие тоже думают лишь о них.
+
0
irvin
irvin
16 мая 2013, 12:08
Tallin
#
Снесите Ваши фантики в цырковь и не думайте о бренном.
+
+14
RaSvet
RaSvet
16 мая 2013, 13:01
#
Как бы то ни было, но тема недвижимости и цены на неё способна расшевелить самые сонные массы и заставить ломать «щиты и копья». :-)
Существенно удешевить жильё в масштабе Украины можно за счёт:
— создания государственных строительно-монтажных управлений (СМУ).
— строительства из.более дешёвых и теплосберегающих материалов (каркасно-щитовая технология).
— целевого выделения этим СМУ земельных участков под конкретный план застройки
— освобождения от уплаты НДС и некоторых других налогов.
— прозрачности ценообразования и фиксированности максимальной цены квадратного метра жилья.
Но это из области фантастики для сегодняшних реалий
+
0
irvin
irvin
16 мая 2013, 13:08
Tallin
#
Еще забыли славных мелиораторов.
+
+19
yarg
yarg
16 мая 2013, 14:22
Кара-Луганск
#
Государственные — это которые будут лавочки перед домами по 600000 гривен ставить?
государство — это воровство. исключений — единицы.
+
0
Index
Index
16 мая 2013, 16:06
#
Вопрос не аппетите застройщиков. У любого бизнеса есть свои аппетиты. Цена снижается за счет удешевления материалов. Продают балконы по цене жилой площади, включают в стоимость квартиры «аппендициты», кирпич не той марки, метал тоньше, стены без звукоизоляции и т.д… Это нормально идем по пути западных строителей, для которых норма фанерные стены, дома из «сэндвич плит» А правильно построенное жилье в цене не упадет.
+
+33
yarg
yarg
16 мая 2013, 16:17
Кара-Луганск
#
Западные строители строить умеют.
то что нужно строить на века — строится на века — 102 этажный небоскреб построили до первой мировой войны. И стоит.
а то, что не нужно чтобы века стояло — строится быстро качественно и дешево. например пригородные котеджи. Своих 30-40 лет они простоят — а дальше их все равно снесут — либо хозяевам захочется чего-то новенького, либо перепланировка территории будет, либо еще что. Нет смысла строить на века временные вещи и тратить на них лишние деньги.
+
+9
ssr
ssr
16 мая 2013, 16:12
#
Существенно удешевить жильё в масштабе Украины можно еще и за счет создания рабочих мест с достойной зарплатой на переферии. Тогда народ перестанет масово ломится в города миллионики в поиске работы с достойной зарплатой. А стоимость квадратного метра в маленьких городах киевлянам даже в самых радужных снах присниться не может.
+
0
Алексей Бордзиловский
Алексей Бордзиловский
16 мая 2013, 16:14
Харьков
#
Что предлагаете производить? И какая сумма в Вашем понимании достойная з/п?
+
+11
OSY
OSY
17 мая 2013, 03:02
Виталик, Киев
#
Интересно автор статьи себестоимость считал одного квадратного метра в Киеве… если в среднем то около 550-600 у.е по всему Киеву, пригород 400 у.е все остальное прибыль стройфирмы… у нас даже с места не сдвинуться если меньше 50%, а он о 1700 у.е в среднем… наверно не идут метры…
+
+17
ssr
ssr
17 мая 2013, 11:59
#
А что производят жители небольших городков европы и америки. Или у них тоже зарплаты в столице и на переферии отличаются в несколько раз.
Достойная зарплата это процентов на 10-15 ниже средней киевской или городов миллиоников. Тогда и прекратится массовое паломничество в большие города в поиске работы на кусок хлеба.
+
0
avmaks
avmaks
18 мая 2013, 17:00
#
Спрос то у нас колоссальный но он не может позволить квартиры по 1500уе/метр
нормальная цена где квартиры будут нарасхват — 600 долл/метр.
и не важно сколько квартир строится, предложения тоже полным-полно.

Написать комментарий

Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться
 
×
окно закроется через 20 секунд