ВХОД
Вернуться
CEBEP
CEBEP
Зарегистрирован:
12 декабря 2009

Последний раз был на сайте:
21 ноября 2016 в 10:53
Подписчики (183):
70059242
Дмитрий Кожух
streamline1
asa kur
naf422
naf422
lora
lora
GRAFOLEG
GRAFOLEG
Херсон
MadeinUSSR
MadeinUSSR
41 год
snidke
snidke
okalion
okalion
Днепр
Allex
Allex
Харьков
bubuzyaka
bubuzyaka
astratube
Арсений Неменко
39 лет, Астрахань
indagame
IndaGame Games
26 лет, Киев
все подписчики
CEBEP  RSS блога
Фримен
6 апреля 2010, 12:45

Снова в Прошлое...

Напишу небольшую историю, что запомнилось по недвижке в прошлый кризис ликвидности 1998-2000 гг… Моя семья весной 1998г продала 3-х комнатную квартиру за 6500 баксов… Покупали знакомые, поэтому договорились оплату растянуть на полтора года… Был получен задаток в 1500… Кризис 1998г сильно повлиял на покупателей и зимой 1998-1999 они отказываются от покупки… Очень быстро находим покупателя на 4500… Следущая зима 1999-2000г… Мои знакомые ищут квартиру и находят примерно в марте 2000г трешку за 2950 на 6-ом этаже( моя на седьмом)… Помоему весь 2000-ый год цены еще держались на достаточно низком уровне и только в 2001 цены плавно пошли вверх… Будет ли в этот раз все немного быстрее или медленнее решать каждому для себя...

Просмотров: 1449, сегодня — 0
Следить за новыми комментариями

Комментарии (18)

+
+3
kmk
kmk
6 апреля 2010, 12:55
#
И чё??? Никто никогда ничего точно не знает. Можно угадать, а можно не угадать. Варианта только два.
Ответ: хочешь «узнать», погадай на кофейной гуще :-
+
+6
CEBEP
CEBEP
6 апреля 2010, 13:06
Гиперион
#
Кто то гадает, а кто то анализирует…
+
0
kmk
kmk
7 апреля 2010, 19:23
#
Выгоднее анализировать фондовый рынок, если уж есть желание анализировать. К примеру Мотор-Сич выросла в 16!!! раз. Никакой недвижимости такое и не снилось, даже в самом счастливом сне. И расчет там мгновенный, и с документами никто не наеб.т, и не сможет обжаловать в течение трех лет договор купли-продажи, и риэлторов жадных нет…
+
0
CEBEP
CEBEP
7 апреля 2010, 22:42
Гиперион
#
Да что вы говорите? В 16 раз? Ок куплю книжечку и почитаю про фондовые рынки тоже… :-) Специально для таких вот постов завел вот эту ветку… www.finforum.com.ua/topic/295-kopilka-severa/
+
+11
forint
forint
6 апреля 2010, 13:29
Ужгород
#
Моя семья решила продать 2-х комнатную квартиру еще в 1993 году за 7500. Повлиял непонятный рост цен на квартиры. Решение продать квартиру было связано, прежде всего, с тем фактом, что коллеги купили в нашем районе 3-х комнатную за 11000 с рассрочкой на три года. Таких денег не у кого не было, а стройматериалы стоили на удивление дешево (кубик леса в районе 20 баксов). Перекупщики сразу же предложили нам 7000, но мы отказались. И напрасно, т.к. буквально через полгода нам просто посчастливилось продать эту же квартиру за 6500. Цены продолжали падать дальше и к 1998 году упали до предела. За огромный дом из 13 комнат, который я к тому времени построил, давали только 35000. Лазаренко не платил ни копейки, задерживая даже зарплату на 6-7 месяцев. В 1999-2000 мой дом стоил те же деньги, но покупатели, признавая это, могли дать за него только 18000!!! И только начиная с 2002 цены пошли вверх и за 5 лет выросли раз так в 5. Знакомый из Голландии уверял, что мой дом, ка и его в окрестностях Амстердама, может стоить и 500000 баксов, если разрешат продажу земли иностранцам. По его словам, немцы выкупят не только дома, но и канавы вокруг домов :-) Пока он, а может наши «керивныкы» слегка ошиблись. Но не будем заглядывать в будущее, просто подождем-с…
+
+13
Julik
Julik
6 апреля 2010, 14:46
Юлия, Запорожье
#
Cевер! А я как раз ищу твои «Пару слов...», а тут новая запись в блоге. Анализируем, конечно, только условия задачки по стоимости недвиги немного изменились — 1) людей с большим «кешем» на руках побольше стало (говорю за свой регион), 2) кредитование прошлых лет накладывает свой отпечаток, 3) люди просто поумнели — большинство вот так же сидят и вспоминают кризис 90-х, 4)банки держат залоговые квартиры, и кто знает, сколько ещё будут держать? Не дают властьимущие упасть этому рынку, видно, много их денег там завязано. ИМХО.
+
0
kmk
kmk
6 апреля 2010, 20:53
#
Банки держат залоговые квартиры по двум главным причинам: обвал цен затронет кредитный портфель уж очень сильно, отсюда и разговоры, что сами банки будут выкупать залоги у неплательщиков и ждать повышения цен, и вторая — они не смогли пролоббировать закон по отбору залоговой квартиры. Нет закона, когда можно гарантированно забрать квартиру у любого неплатящего должника — и с несовершеннолетними, и с инвалидами, и у подающего встречные иски, с незарегистрированными перепланировками и т.д. и т.п. Закон защищает гражданина, хоть он и ворует у банка даже в особо крупных размерах, а если у банка, то значит у своего соседа, который является вкладчиком банка.
Банкиры раздали вагоны бабла, а ума объединиться и провести закон не хватило: то ли уверенны были в вечном росте, то ли прибыли затмили мозги, то ли из-за конкуренции с коллегами, то ли просто русское «авось».
+
0
minfin99
minfin99
7 апреля 2010, 19:08
#
обоюдное «авось» — и у банков и у заемщиков.
+
0
А С
А С
6 апреля 2010, 20:25
#
Привет СЕВЕР рад тебя видеть. Я перед твоим уходом с форумов, хотел спросить твое мнение на счет недвиги рванет или нет, когда и на на ск-ко, а ты пропал. Мое мнение, что рванет уже в этом году осень. Хочу уже сам накидать блог с обоснованием роста. Я сам занимался недвигой 2007/08гг. не много опоздал конечно, достались кости со стола, но представление имеют, что к чему.
+
+4
CEBEP
CEBEP
6 апреля 2010, 21:01
Гиперион
#
Средняя температура по палате врядли начнет расти в этом году уже… Но самые сладкие сделки думаю уже были… По крайней мере в коммерческой недвиге… А вот жилая еще не готова к росту, не было там просадки достаточной… В этом году жду только стабилизации цен… И со следущего года рост, вместе с девальвацией доллара…
+
0
А С
А С
6 апреля 2010, 22:16
#
О росте цен на недвижимость minfin.com.ua/blogs/Unexbankdon/10907/ Вот мои мысли, что скажешь
+
0
kmk
kmk
6 апреля 2010, 21:03
#
Конечно недвига будет расти, никто не спорит. Фонда вон как взлетела. А она — первый признак конца кризиса. Хотя считаю у нас уж больно большой перегиб по ней, здесь явно интернет-трейдщики поддали жару, во многом необоснованного.
Будет расти… Но хочется подешевле, хочется, чтоб еще цены подуапли, % хотя б так на 25.
Если б телеканалы показывали массово и постоянн, как у кого-то отобрали квартиру за долги, с ОМОНом, мебель и все вещи выкинули на улицу под проливной дождь, морду набили прямо в кадре, еще б за сопротивление исполнителю на 15 суток закрыли, то ипотеки народ боялся бы, как огня, а следовательно и цены были бы божеские.
+
0
А С
А С
6 апреля 2010, 22:20
#
Это 100% был заказной цирк. У меня бывшие одноклассник работают руководителями крупной коммунальной структуры, так такой же цирк придумали, только за долги по комм. платежам. Показали по телеку еще друга-одноклассника, что типа у него машину забрали за не уплату комм. платежей.
+
+7
kmk
kmk
6 апреля 2010, 22:37
#
Я пишу: если бы…
Как у америкосов: все дрожат за свой дом, только и мыслей о закладных. Потому что забирают РЕАЛЬНО, работает закон — долги надо платить!!! И нефиг подымать цены на недвигу ажиотажным спросом, если тямы нет зарабатывать, то живи в съемной хате.
Почему из-за дебилов я должен переплачивать за жилье??? Я найду куда потратить бабло и без этого.
+
+7
А С
А С
6 апреля 2010, 22:41
#
у нас народ спекулянскую жилку после развала СССР быстро подхватил. С начало начали с жувачек БУБЕЛЬГУМ :) по 10 коп. покупали в Польше, а 1 рублю продавали :). Вся проблема в том что мы за все эти годы не чего не сделали, но зато перепродали притом все уже по 100 раз :)
+
0
Toha
Toha
7 апреля 2010, 09:14
toha, Столица!
#
Вся проблема в том что мы за все эти годы не чего не сделали, но зато перепродали притом все уже по 100 раз :)
— и опять перепродаем!
+
0
gricyk5
gricyk5
7 апреля 2010, 10:54
#
-ТОРГОВИЙ ЛЮД ЦІ ЄВРЕЇ-МИИИИ
+
0
minfin99
minfin99
7 апреля 2010, 19:10
#
А что, вы думаете, что худшее для гривны уже позади?

Написать комментарий

Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться
 
×
окно закроется через 20 секунд