Сегодня, 26 января, вступает в силу постановление Кабмина № 1357 от 22 декабря 2023 года, которым внесен ряд изменений, касающихся государственной ипотечной программы «єОселя». Об этом говорится в публикации Юридического советника для ВПЛ в Facebook.
26 января 2024, 14:24
Читати українською
Расширение условий программы «єОселя»: что нужно знать украинцам
► Читайте страницу «Минфина» в фейсбуке: главные финансовые новости
Можно приобрести жилой дом
Отныне в рамках ипотечной программы «єОселя» можно приобрести также жилой дом. Под жилым домом подразумевается как индивидуальный дом, так и блокированный — так называемый коттедж или таунхаус.
Раньше в доступный кредит можно купить только квартиру в жилом доме.
Жилье, которое нельзя взять в ипотеку
Уточнен перечень жилья, которое нельзя взять в ипотеку:
- жилой дом, принятый в эксплуатацию раньше чем за 10 лет до даты заключения договора, если такой объект недвижимости расположен в Киеве или в областном центре;
- жилой дом, принятый в эксплуатацию раньше чем за 3 года до даты заключения договора ипотеки, для ВПЛ и других граждан, не имеющих жилья, или жилье которых меньше предусмотренной законодательством нормы;
- имущественные права на строящийся жилой дом;
- жилой дом, расположенный на земельном участке, который не относится к землям жилой и общественной застройки;
- дачный или садовый дом.
Площадь дома, который можно взять в ипотеку
Так, нормативная площадь жилого дома, предоставляемая для семьи с одного человека (одинокое лицо), составляет не более 62,5 кв. метра общей площади и дополнительно 21 кв. метр — на каждого следующего члена семьи.
То есть, максимальная площадь на семью из 4-лиц — 125,5 кв.м.
Читайте также: Обеспечение украинцев доступным жильем: правительство разрабатывает новые льготные программы
Кто может воспользоваться программой
Воспользоваться программой «єОселя» сегодня могут как представители отдельных профессий, так и граждане, не имеющие в собственности жилья или желающие улучшить его условия.
Для военнослужащих ВСУ по контракту, учителям, медикам и ученым льготная ставка составляет 3% годовых. Для других категорий — участников боевых действий, ветеранов, ВПЛ, других граждан — ставка ипотеки составляет 7%.
Программа «єОселя» начала свою работу в октябре 2022 года. Реализовывают программу Минэкономики совместно с Минцифрой и ЧАО «Укрфинжилье». Банками-партнерами «єОселя» являются Ощадбанк, Приватбанк, Укргазбанк, Глобус банк, Sky Bank, Укрэксимбанк и Сенс Банк.
Напомним
«Минфин» писал, что с начала действия программы «єОселя» кредиты получили 6 757 семей на общую сумму 10,2 млрд грн. 1200 из них взяли кредиты на условиях массовой ипотеки в общей сложности на 2 млрд грн.
В 2023 году, согласно озвученным правительством планам, по программе «єОселя» предполагалось прокредитовать приобретение 10 тыс. квартир. По состоянию на октябрь жилье получили менее 4 тыс. семей.
Автор:
Источник:
Минфин
Комментарии - 8
Да первоначальный взнос — это как раз не проблема . Проблема , в ограничении 3 и 10 лет. Моментально подпрыгнули цены на объекты этих возрастов.
Надо убрать ограничение и в 3 года и в 10 лет , а сделать одно ограничение в возрасте покупаемого объекта до 20 лет . Это в десятки раз расширит возможно в выборе объектов и уменьшит цены
Я не про ВПО говорил . Надеюсь для ВПО , которые остались без жилья, государство выдаст жилищные сертификаты для безоплатного получения жилья .
Просто мне в этом вопросе ближе вопрос ипотеки для преподавателей и медиков , и вопрос первого взноса остро как раз таки не стоит .
2) многие украинцы, кто остался там-ждали контранступ и недождавшись пошли получать паспорта. И получив пенсию, они сравнили… Результат плачевный (для Украины)
1. Жилье целое, осталось в окупации
2. Жилье разрушено, осталось в окупации
3. Жилье разрушеное, осталось не в окупации.
Только вариант № 3 имеет право на сертификат. Вариантам 1−2 государство предлагает только один единственный вариант — ждать деокупации и дальше «будем решать». Соответственно можно и всю жизнь прождать, никто же точно не говорит дату деокупации и даже приблизительные рамки неизвестны.
*********
Государство взяло жесточайшую позицию из всех возможных в стиле: «ишь чего вздумали вдруг у вас жилья не было а вы под шумок решили его получить сейчас? Нифига, пока мы семь раз не убедимся что вы правда жилье потеряли, до тех пор ничего не получите». И из этого вытекает собственно все…
А это я еще не рассматривал вообше экзотические варианты, которые тоже кстати существуют… Например когда в частном доме жило две семьи, а право собственности у одной бабушки… Или незавершенные сделки, когда человек хотел купить жилье, а сделка сорвалась по причина закрытия реестра. Или когда человек выписался а прописаться не смог потому что война началась и прописаться в окупации нельзя… Там вообще ж*па без права на решение проблемы и без возможности что-либо доказать.