Частные дома в пригородах Киева, Харькова, Одессы, Днепра и Львова с июля по сентябрь 2021 подорожали в среднем на 3−5%. Об этом заявил президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины (АСНУ) Юрий Пита.
19 октября 2021, 15:34
Читати українською
Стоимость частных домов выросла на 3-5% — Ассоциация риэлторов
►Подписывайтесь на «Минфин» в Instagram: главные новости об инвестициях и финансах
Как изменились цены
«За последние три месяца на рынке частных усадеб наблюдается замедление темпов роста их стоимости. На данный момент спрос на частные дома реализован почти на 90%», — рассказал Пита.
Активнее дорожали дома площадью до 150 м², расположенные в ближнем пригороде (до 20 км) городов-миллионников. Стоимость других объектов в третьем квартале выросла несущественно, в пределах 2,5−3%.
Читайте также: В 2021 цена аренды жилья в столице выросла на 12%
Согласно данным АСНУ, со второй половины текущего года отмечено постепенное снижение спроса: с июля по сентябрь количество потенциальных покупателей сократилось на 10%.
«Постепенно предложение начинает преобладать над имеющимся спросом, это является весомым фактором для ценообразования в сегменте частных домов», — сказал специалист.
По его словам, до конца года ценовая ситуация в сегменте частных усадеб останется стабильной с несущественными ценовыми колебаниями в пределах 1,5% на небольшие дома.
Прогнозы АСНУ
«Согласно прогнозам АСНУ, стоимость частных домов является максимальной для имеющегося спроса. И дальнейший рост цен не будет экономически обоснованным. Ценовая стабильность может длиться до апреля 2022 года», — отметил он.
Читайте также: Цены на аренду жилья в столице продолжают расти. Где самое дорогое жилье (исследование)
Цены на земельные участки под частную застройку в третьем квартале выросли в среднем на 5%. При этом более 60% спроса сконцентрировано на участках площадью 8−15 соток с подведенными коммуникациями в живописных локациях на расстоянии до 20 км от городской черты. Стабильным остается спрос на участки для строительства коттеджных городков, однако здесь выбор вариантов не очень большой, отмечает эксперт.
Он считает, что ценовая стабильность в сегменте земельных участков может продержаться как минимум до апреля 2022, начала нового активного сезона.
Покупать квартиру в 2021? Что происходит с рынком недвижимости в Украине (видео)
Источник:
Минфин
Комментарии - 10
— Скажите, пожалуйста, вот, допустим, ко мне в мясную лавку забежала собака и утащила у меня кусок мяса. Могу я в этом случае потребовать стоимость мяса с ее хозяина?
— Да, конечно.
— Так вот, только что ко мне в лавку забежала ваша собака и утащила у меня кусок отменной говяжьей вырезки на 2 кг. Так что с вас 20 евро.
Адвокат, ни слова не говоря, достает 2 чирика и отдает их мяснику.
А через неделю мясник получает по почте счет на 200 евро за юридическую консультацию.
Такий прогноз в коментарі озвучив СЕО девелоперської компанії ENSO Раміль Мехтієв, пише сайт UBR.
«Зростання ціни на газ вплине на підвищення собівартості багатьох споживчих товарів. Девелопери будуть реагувати схожим чином, тому подорожчання не уникнути», — пояснив він.
І додав, що ціна газу входить в структуру собівартості будматеріалів, дефіцит яких зараз спостерігається. Це і змушує виробників підвищувати ціну на них.
«У найближчому майбутньому ми, швидше за все, зіткнемося з бажанням постачальників не просто компенсувати виробничі витрати, а закласти можливість отримання додаткового прибутку, оскільки обстановка на ринку та інформаційний фон сприяють цьому», — спрогнозував експерт, уточнивши, що подібний сценарій входить в загальний вектор зростання цін на нерухомість.
Тому, каже він, квартири в новобудовах будуть і надалі зростати в ціні. У майбутньому це призведе до того, що інвестори прагнутимуть не відкладати покупки. Це, своєю чергою, відіб'ється на попиті на нього, який повинен вирости.