16 мая 2014, 11:11 Читати українською

Жилье на первичном рынке дорожает

Застройщики поддались соблазну: ссылаясь на девальвацию, они начали поднимать цены на метры в строящихся домах. Покупатели требуют скидок с новых цен

Источник: Деньги.ua

Следить за новыми комментариями

Комментарии - 14

+
0: moniks; 16 мая 2014, 11:28; #

Строительная мафия стрижет овец.

+
+15: rubin2709; 16 мая 2014, 12:46; #

Пускай эта мафия в задницу засунет свои квартиры.Уже давно просчитано что строить самому намного дешевле.

+
0: Dzhura; 16 мая 2014, 13:08; #

А ты пробовал?

+
+19: Donkey; 16 мая 2014, 21:03; #

Я пробовал. Могу со всей ответственностью сказать, что когда вы построите собственный дом — вы очень удивитесь тому, как вас «парят» продавцы квартир

+
0: Rebel; 17 мая 2014, 0:09; #

Напишеш в блозі? ;)

+
0: Mandarinka2013; 17 мая 2014, 7:47; #

И я попробовала. Очень даже выгодно получается. А сейчас вообще шара. Знакомый строит дом с подвалом 180м2, цены на работы остались на уровне 2013 года. Кладка стен- 150грн/м3 ( на дом у него пошло 60м3), фундамент (ок. 60 блоков), работа( без крана) по 80грн/шт.Укладка плит перекрытия 120грн/шт. Кран в день 1500грнх5дней.Крыша, работа 150грн/м2, у него 180м2. Залива бетона на фундамент-400грн/мз. Короче очень, очень дешево! Где- то 200$/м2. А если у вас еще и руки из правильного места ростут, то можете сэкономить даже 30% от стоимости дома. Участок земли в 20км зоне Киева в среднем по 2500-3000$/сот., + 30000$ земля. Вот и считайте выгодно или нет.

+
0: neoneo; 17 мая 2014, 9:09; #

Какие то уж очень смешные цифры у вас уходят. Интересовался темой год назад и везде на форумах, с учётом внутренней отделки, выходило порядка 800-1000$ квадрат (кирпичный дом)

+
0: Mandarinka2013; 17 мая 2014, 11:35; #

200$ / м2 это коробка без окон, дверей, электрички, отопления и внутренней отделки. У моего отца строй фирма, цены из первых рук. Единственное, уточню цены написаны, за которые строят бригады работяг, если найдете. А так через фирму, кладка-250, крыша- 180-200, все остальное такая же цена как указала. К тому же в 2011 и 2013 строились наши знакомые, так что я в курсе. А поскольку я, среди своих друзей первая прошла стройку, то все со мной консультировались. Утепление дома пенопластом +декор. штукатурка работа- 80-120грн/м2.Штукатурка стен внутри дома-60грн/ м2, электрику посчитать легко самому по точкам, отопление на дом в среднем 5000$. Финишную отделку внутри можно делать поэтажно( покомнатно) что бы не в напряг. Самое главное правильно спланировать бюджет стройки и четко ему следовать, шаг в право или в лево расстрел. Примеров масса как люди во время строительства одевали на голову короны и это их губило.Например. Одни пошли на поводу у архитектора и начали строить дом 800м2. В результате они продают коробку и ищут готовый дом 200-300м2. Другой решил выпендрится, сделать умный дом. Обмотал весь дом кабелями, на стенах живого места не осталось. Камеры, датчики и т.п., для коммутации всего шкаф как холодильник.В результате денег не хватило на отделку. Уже 3 года сидят в штукатурке. И таких примеров масса, можно книгу писать.

+
0: Mandarinka2013; 17 мая 2014, 21:08; #

Возможно, кто как строит и из каких материалов.

+
0: SantaCool; 16 мая 2014, 12:49; #

У них каждый год соблазн. Растет без основания. Что в следующем году придумают?!

+
0: Dzhura; 16 мая 2014, 13:07; #

Нееее, оснований нет!

+
+18: schr; 16 мая 2014, 14:47; #

Не знаю как там в Киеве, но у нас в Ужгороде цены проиндексировали тупо на уровень девальвации: если раньше метр новостроя стоил 5200 (650 долларов при курсе 8), то сейчас аналогичная квартира в новострое стоит 7475 грн/м.кв. (те же 650 долларов, но по курсу 11,5). Хотя могу в последний месяц-два отметить и следующую тенденцию: многие застройщики с такой методикой ценообразования зависли беспросветно со своими квадратами на сайтах и не могут их продать. Поэтому у некоторых застройщиков наблюдается тенденция снижения гривневых цен на квадраты. Единый фактор, которым можно объяснить такую специфику агрессивного ценообразования на новострои в Ужгороде, есть специфика доходов населения Закарпатской области: думаю, в совокупном (официальном + теневом) доходе домохозяйств Закарпатской области валютная составляющая не менее 50-60%: трудовая миграция в ЕС, Россию и США, контрабанда на 4-х границах и т.д. Зная это, застройщики тупо подняли гривневые цены на 50%, намереваясь заработать девальвационную прибыль. Думаю, такой рост гривневых цен рынок не проглотит: минимум половину девальвационной нагрузки вынуждены будут тянуть и застройщики, иначе их бетон просто буде провисать на сайтах (1-н застройщик уже 8 месяцев висит там со своей квартирой — провисит еще столько же).

+
0: schr; 17 мая 2014, 15:07; #

Подскажите пожалуйста: сколько стоит вытянуть и прикрыть одноэтажный дом на 100 м.кв.

+
0: Mandarinka2013; 17 мая 2014, 21:11; #

Похоже, у моей кумы дом в 160м2, коробка тоже где то в этих пределах стоила. Правда ей строила фирма.

Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться

Новости по теме

Все новости

Жилье на первичном рынке дорожает

Комментарии - 14

Заявка успешно отправлена