ВХОД
Вернуться
14 мая 2014, 13:05
Сколько стоит арендовать дом под Киевом на лето
Фото: magazinproektov.by

Сколько стоит арендовать дом под Киевом на лето

Где и за какие деньги можно арендовать дом под Киевом на лето
Впереди лето и арендаторы летних домов со стажем предпочитают начинать поиски еще в феврале-марте, в апреле полным ходом заключают договора, а чуть ли не с мая переезжают жить за город. Тем не менее утверждать, что впритык к лету подыскать что-либо совсем нереально, не стоит. 
«Все зависит от площади жилья. Большие дома, несмотря на временный фактор, продолжают стоять в рекламе и не пользуются спросом. Дома поменьше, до 100 кв.м в основном уже разобраны», — говорит директор агентства недвижимости Наталия Жукова.
Текущая политическая обстановка и нежелание многих киевлян отправляться на отдых в Крым, казалось бы, должны повлиять на увеличение спроса на аренду частных домов в области. Специалисты по недвижимости, напротив, все как один говорят о падении активности клиентов в этом сегменте рынка. Заказы на такие объекты некоторые риэлторы в этом году могут перечислить буквально на пальцах одной руки.
На данный момент об ажиотаже речи не идет. Следует отметить, что наиболее востребована 20-километровая зона вокруг Киева. В поисках летнего коттеджа чаще всего заинтересованы семейные пары с детьми. Важна и близость водоема, леса, более-менее развитая инфраструктура.
Из чего выбирать
Рынок пестрит вариантами в зависимости от ценовых категорий и направлений. Наиболее престижное направление — Обуховское. Так, в Конча-Заспе цены стартуют от 4 тыс. грн в месяц. За эти деньги можно снять небольшую дачу с летним душем и туалетом на улице. Возможен торг за скромный деревянный дом, но уже с удобствами внутри, стоимость которого 15 тыс. грн в месяц. Если же желаете собственный пляж с выходом на канал, три этажа в доме, то это обойдется в 30 тыс. гривен. Дом на берегу речки Козинка, 500 кв. м площади, две сауны и бассейн: при таком раскладе цены доходят до 70 тыс. грн в месяц. Еще более «фаршированная» усадьба в этом направлении может обойтись и вовсе более чем в сотню тысяч гривен за летний месяц.
Но стоит отдалиться от Киева по Обуховской трассе дальше, и уже в Украинке коттедж с бильярдом, расположенный в непосредственной близости у реки и леса, можно снять чуть ли не за 10 тыс. грн.
А по другую сторону Днепра таким же высоким спросом пользуются Осокорки, которые расположены на протяжении 30 км от ст. м. Славутич, дома в Бориспольском направлении (Вишенки, Процев). Их стоимость зависит от отдаленности, площади дома и близости Днепра. Цены начинаются от 3000 грн. за неприхотливую дачку без удобств до VIP-предложений, схожих по цене с Конче-Заспой.
Нельзя не отметить Одесское направление, которое подкупает хорошим качеством дорог, довольно развитой инфраструктурой, различными коттеджными городками. Половину дома в Чабанах, где до метро буквально 10 минут, можно снять за 3500 гривен, а вот за 15 тыс. грн в месяц получите дом в Вите-Почтовой площадью в 200 кв. м с наличием камина и участка с ландшафтным дизайном. Далее по трассе, в Васильковском районе, есть вариант трехэтажной усадьбы в Мархалевке, обставленной эксклюзивной мебелью и бытовой техникой, с карасями в собственном пруду, беседкой, барбекю за 3 тыс. у.е. в месяц.
В последнее время все чаще недорогая стоимость аренды обращает внимание клиентов на Вышгородское направление. Близость Киевского водохранилища, большие лесные массивы — тут все располагает к рыбалке, охоте, различным видам спорта и просто отдыху. В Лютеже небольшой домик в полсотни квадратных метров обойдется в 3 тыс. гривен, а в той же Хотяновке за 6 тысяч в месяц предлагают снять первый этаж двухэтажного коттеджа. Старые Петровцы, как и Новые Петровцы, в среднем просят за 100 кв. м дома в двухминутной близости от Киевского моря 7 тыс. грн. в месяц.
Житомирское направление также имеет своего любителя. В Гуровщине с ее Генеральскими озерами в четырех минутах от водоема за 7 тыс. грн. в месяц есть варианты коттеджей в 100 кв. м. Чуть дешевле, за 5 тыс., в Николаевке сдается дом в лесу близ озера. Но уже в Гореничах (в пределах 10 км от Киева) за 15 тыс. у.е. в месяц, при желании, можно арендовать усадьбу класса люкс в закрытом охраняемом городке. За эту сумму территория летнего участка будет достигать отметки в 1 га, где располагается ухоженный сад, свой бассейн и озеро.
Где дешевле
Если желаете бюджетный вариант и ближе к Киеву, то будьте готовы к времянке с летним душем. Но вот в 30-километровом и более отдалении от столицы, за эти же деньги получите солидный коттедж около леса и водоема.
«Даже на дома среднего класса спрос далеко не активный, спросом будет пользоваться все-равно эконом класс. Те же, кто интересовались коттеджами из серии «эконом» переходят вообще в дачный сегмент», — говорит генеральный директор агентства недвижимости Артур Пилипчук.
Снижение спроса напрямую связано со снижением платежеспособности населения. Владельцы дорогих усадьб, в свою очередь, не допустят того, чтобы их объекты простаивали «в холостую».
Пилипчук так объясняет дальнейшие действия арендодателей: «Почему они и начали снижать стоимость. Элитный сегмент сейчас по цене приближается к бизнес-классу, бизнес-класс — к эконом. Иными словами, предложение берет уверенный курс навстречу спросу». По словам экспертов, эта тенденция сохранится и летом. Отчего, найти адекватный вариант в преддверии жаркого сезона будет вполне реально.
Анастасия Кулишенко
Опубликовано на minfin.com.ua 14 мая 2014, 13:05 Источник: Delo.ua
Следить за новыми комментариями

Комментарии (3)

+
+9
PowerB
PowerB
14 мая 2014, 16:12
Elias Khamaz, Kyiv
#
«Осокорки, которые расположены на протяжении 30 км от ст. м. Славутич»… это что же курить нужно чтобы так понесло…
+
0
Mandarinka2013
Mandarinka2013
14 мая 2014, 18:48
Алена, Киев
#
Они просто понятия не имеют где это находится и где заканчиваются Осокоркии ( название села). Наверно в их понимании Осокорки это весь левый берег Днепра аж до Переяслова- Хмельницкого.:):)
+
+28
newmen
newmen
14 мая 2014, 18:29
#
Ну еще на евромайдане пустых палаток много, охраняемыми милыми и добрыми человечками с признаками врожденного интеллекта на лице. Вообще, жителям центра столицы можно позавидовать:, раньше был такой престижный район с умопомрачительной ценой за квадратный метр. Теперь- этнокультурный заповедник щирых со всеми прелестями хутора и криминогенной обстановкой в том числе.

Написать комментарий

Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться
 
×
окно закроется через 20 секунд