ВХОД
Вернуться
25 декабря 2012, 14:00
Налог на недвижимость: кто будет платить, сколько и когда
Фото с сайта ubr.ua

Налог на недвижимость: кто будет платить, сколько и когда

С 1 января 2013 года вводится налог на недвижимость. Плательщиками такого налога будут владельцы жилой недвижимости, как физические, так и юридические лица, в том числе и нерезиденты. UBR разбирался в нюансах данного вида сборов, пишет УБР.

Итак, после вступления в силу данной нормы Налогового кодекса, не подлежат налогообложению квартиры, площадь которых не превышает 120 кв.м и жилые дома площадью до 250 кв.м. Но если метраж квартиры, допустим, 127 квадратных метров, то за 7 квадратных метров нужно будет заплатить. Также не будут облагаться садовые и дачные дома, недвижимость, которая принадлежит многодетным и приемным семьям, которые воспитывают 3-ех и более детей.

Однако все эти льготы можно применить 1 раз в год и только к одному объекту недвижимости.

Льгота применяется к тому жилому помещению, в котором владелец зарегистрирован (прописан), однако по выбору налогоплательщика может быть применена к другому объекту, который находится в его собственности.

Таким образом, если в собственности у физического лица в собственности находятся две квартиры площадью, к примеру, по 43 кв. м каждая, то льгота может быть применена только к одной из них (43 кв. м — 120 кв. м).

Вся площадь второй квартиры подлежит налогообложению по установленным ставкам.

Органы налоговой службы по месту нахождения жилой недвижимости будут начислять и сообщать о сумме налога владельцу. Налоговое-сообщения решения гражданин получит до 1 июля отчетного года, а обязанность по уплате этой суммы наступает в течение 60 дней со дня вручения уведомления — решения.

Если уведомление-решение не было вручено налогоплательщику, это не освобождает его от обязанности уплатить налог в срок.

Ставки налога устанавливаются сельским, поселковым или городским советом за 1 кв.м жилой площади объекта жилой недвижимости в размерах.

Юридические лица рассчитывают налог самостоятельно по состоянию на 1 января каждого года и подают декларацию о суммах начисленного налога в органы ГНС по местонахождению объекта жилой недвижимости до 1 февраля.

В декларации начисленная за год сумма налога распределяется по кварталам равными частями.

Юридическому лицу начисленный налог необходимо будет уплачивать ежеквартально авансовыми взносами до 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом.

Например, если сумма начисленного за год налога составит 2800 грн., то предприятию необходимо уплатить по 700 грн. до 30-го апреля, до 30-го июля, до 30-го октября и до 30-го января.

Не являются объектом налогообложения:

  • объекты жилой недвижимости в собственности государства или территориальных громад;
  • объекты жилой недвижимости, расположенные в зонах отчуждения и обязательного отселения;
  • общежития;
  • объекты жилой недвижимости, принадлежащие многодетным семьям и приемным семьям, в которых воспитывается трое и более детей, но не более одного такого объекта на семью;
  • здания детских домов семейного типа;
  • садовый или дачный дом, но не более одного такого объекта на одного налогоплательщика.
Опубликовано на minfin.com.ua 25 декабря 2012, 14:00
Следить за новыми комментариями

Комментарии (21)

+
+7
schr
schr
25 декабря 2012, 15:28
#
Ключевой момент здесь понятие «жилая площадь»: не проблема из домины в 900 квадратов сделать ситуацию, при которой 240 квадратов — льготная жилая площадь, а 660 — не жилая.
+
+4
clavka11
clavka11
25 декабря 2012, 15:31
Владислав, Харцызск
#
Так и будет.
+
0
Donkey
Donkey
25 декабря 2012, 15:30
#
Скажите пожалуйста, уже все народные депутаты перерегистрировали свои жилые дворцы в депутатские приемные или кто-то еще не успел?
+
+6
schr
schr
25 декабря 2012, 16:07
#
А если уже решили вводить налог на недвижимость, то в таких африканских странах как наша нельзя делать исключения: нужно было вводить прогрессивную шкалу на все квадратные метры для живого существа. Но себя любимых эти зеки облагать налогами не будут.
+
+4
Zorro77
Zorro77
25 декабря 2012, 16:54
#
Немного не понятен вот этот момент «Таким образом, если в собственности у физического лица в собственности находятся две квартиры площадью, к примеру, по 43 кв. м каждая, то льгота может быть применена только к одной из них (43 кв. м — 120 кв. м).

Вся площадь второй квартиры подлежит налогообложению по установленным ставкам.»
Вначале вроде написано что не подлежит налогооблажению квартиры размерами до 120 кв.м. включительно, а по примеру что получается, что если квартиры две, несмотря на та что 43+43=86 меньше 120 кв.м., за вторую все равно платить?
просветите пожалуста
+
0
kmk
kmk
25 декабря 2012, 17:26
#
Получается около 12 грн за метр2х43=516 грн. Ёпрст.
+
0
Pozitivo
Pozitivo
25 декабря 2012, 19:55
#
Да этого момента и я не понял.
+
+4
290765
290765
25 декабря 2012, 22:55
#
… судя по его разъяснению мы должны платить за любую квартиру площадью до 120м2!, если даже имеем 2 квартиры по 43м2. Налог платят за площадь свыше 120м2, дорогой автор, 43+43=86м2, поэтому налог не платиться! Автор сам не разобрался и других вводит в заблуждение!
+
0
smaki
smaki
26 декабря 2012, 13:37
Наташа, Днепропетровск
#
Не так.
«Однако все эти льготы можно применить 1 раз в год и только к одному объекту недвижимости.»
Это прописано в законе. поэтому льгота нв один объект, т.е. не платить можно за один объект (любой до 120 м2), остальные облагаются налогом.
+
0
Pozitivo
Pozitivo
25 декабря 2012, 22:58
#
Как по мне опять пугало.
+
+6
Nikolay4ik
Nikolay4ik
29 января 2013, 17:50
#
Как Вы считаете когда начнут призывать в армию юридических лиц?
+
0
aav
aav
29 января 2013, 21:22
#
А как быть людям в сельской местности? Им в «наследство» остаются дома родителей. И можно представить какие. И за них получается тоже надо платить, а они вот-вот рассыпятся.
+
0
clavka11
clavka11
29 января 2013, 21:30
Владислав, Харцызск
#
На этом наше правительство нажиться и хочет, на развалинах.
+
0
zyf
zyf
1 февраля 2013, 16:01
#
Сдать нужно до 1 февраля включительно?
+
0
290765
290765
1 февраля 2013, 16:17
#
Да как вы можете только подумать такоооое о нашем правительстве?! которое о нас так заботиться и переживает за нас, и как нашим согражданам помогают народные депутаты, которые готовы на баррикады идти за народ особенно из оппппозиции
Где же Вы или Ты — наша опппозиция? чего молчите? иль в сговоре с ним, с нашим правительством....? А?
А правительство слушает, да ест.... Скажу вам коллеги по стране проживания — Да все они жмоты!!!
+
0
zyf
zyf
1 февраля 2013, 16:31
#
И все как думаете Сдать нужно до 1 февраля включительно?
+
+2
aav
aav
4 февраля 2013, 07:45
#
Опять те, для кого был введен налог на роскошь, уйдут от него, а простым сметрным придется за них расплачиваться своими последними копейками! Пока будем бездействовать, так и будут из нас все выжимать. Предлагаю байкотировать решение правительства. только всем вместе, показать сплоченность народа. НИЧЕГО не платить!!! ВСЕМ!!! НИ КОПЕЙКИ!!!
+
+3
clavka11
clavka11
4 февраля 2013, 10:19
Владислав, Харцызск
#
Самые бедные побегут самыми первыми платить, это точно и уже проверено.
Я своим соседям предлагал перестать платить коммуналку, у нас не ремонтировался подъезд и т.д.
У кого есть деньги те согласились, у кого денег мало те категорически отказались, бояться что не смогут потом оплатить, если ЖКХ через суд заставит.
Правда хватило и той части жильцов которые перестали платить, но перед этим письменно предупредили ЖКХ, что пока не отремонтируют подъезд и крышу не будем платить.
За год отремонтировали подъезд, и крышу полностью перекрыли.
+
+8
aav
aav
4 февраля 2013, 15:55
#
Так значит надо все же действовать, а не молча подкоряться. Ведь помогло же в Вашем случае.
+
+2
clavka11
clavka11
4 февраля 2013, 16:18
Владислав, Харцызск
#
А я и не против, даже 40% населения хватит, только их еще уговорить надо:)
+
0
Nikolay4ik
Nikolay4ik
4 февраля 2013, 17:01
#
Нужны действия, а не пиздеж.

Написать комментарий

Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться
 
×
окно закроется через 20 секунд