У серпні 2026 року Таскомбанк першим в Україні надав кредит під заставу майбутніх квартир львівському девелоперу Viking Development. Це дозволило забудовнику залучити фінансування, використовуючи як забезпечення нерухомість на етапі будівництва, без необхідності надавати в заставу вже введені в експлуатацію об'єкти.
За словами Олега Поляка, попит на такий інструмент серед девелоперів високий. Водночас банк розглядає можливість фінансування насамперед тих забудовників, з якими вже має досвід співпраці.
«Для нас принципово важливо розуміти весь фінансовий цикл будівельного проєкту. Тому кредитування під заставу майбутньої нерухомості ми розглядаємо не як окрему операцію, а як частину комплексної співпраці із забудовником. Це дозволяє банку контролювати ризики, а девелоперу — залучати фінансування на різних етапах реалізації проєкту», — зазначив Олег Поляк.
Таскомбанк пропонує девелоперам кілька інструментів фінансування: кредити під заставу комерційної нерухомості, що генерує грошовий потік, організацію випусків корпоративних облігацій та кредитування під заставу МОН. Такий підхід банк, зокрема, реалізує у співпраці з девелопером «Креатор-Буд».
Окрему увагу під час конференції приділили перспективам поширення цього інструменту. Для розвитку кредитування під заставу майбутньої нерухомості важливими є прозорість будівельних проєктів, належне оформлення забезпечення та зрозуміла фінансова модель, яка дозволяє банку оцінювати ризики, а забудовнику планувати залучення й повернення коштів.
Продовжуємо опрацьовувати нові угоди з девелоперами та розглядаємо кредитування під заставу МОН як перспективний напрям фінансування житлового будівництва.