► Читайте «Мінфін» у Instagram: головні новини про інвестиції та фінанси
Оренда: пропозицій стало більше, а попит впав
У сегменті оренди 1-кімнатних квартир кількість оголошень за місяць зросла на 20%.
Водночас попит знизився на 20%, а медіанна вартість оренди — на 3%, до 16,5 тис. грн на місяць.
Кількість відгуків на одне оголошення скоротилася на 35%.
Схожа ситуація і з 2-кімнатними квартирами: кількість пропозицій зросла на 16%, попит знизився на 22%, а медіанна ціна залишилася на рівні 26 тис. грн.
У середньому на одне оголошення про оренду 2-кімнатної квартири у вересні припадало близько 7 відгуків, тоді як у серпні — близько 11.
Безпека стала одним із головних факторів
За опитуванням OLX Нерухомість, 66% респондентів назвали безпекову ситуацію одним із ключових факторів під час вибору житла для оренди.
Ще 45% зазначили, що погіршення безпекової ситуації та збільшення кількості обстрілів можуть вплинути на рішення про переїзд.
В OLX також звертають увагу на сезонний фактор: у серпні попит традиційно вищий через студентів, які шукають житло перед початком навчального року.
Де оренда подешевшала найбільше
У більшості районів медіанні ціни майже не змінилися.
Найбільше зниження зафіксували у Святошинському районі — на 7%, до 13 тис. грн. У Дніпровському оренда подешевшала на 6%, до 12 тис. грн, у Подільському — на 5%, до 19 тис. грн, у Шевченківському — на 4%, до 20 тис. грн.
Найдорожчим серед наведених районів залишається Печерський — 38 тис. грн за 1-кімнатну квартиру.
Купівля: попит зріс, ціни трохи знизилися
На ринку продажу ситуація інша.
Кількість відгуків на оголошення про продаж 1-кімнатних квартир у вересні зросла на 7%, а кількість пропозицій — на 3%.
Водночас медіанна ціна знизилася на 2% — до 3,3 млн грн.
Найбільше попит на купівлю зріс у Голосіївському районі — на 28%. У Печерському приріст становив 17%, Подільському — 12%, Дарницькому — 11%.
Водночас у Дніпровському районі попит скоротився на 9%, у Святошинському — на 6%, в Оболонському — на 4%.
Скільки коштують квартири
Найвища медіанна ціна 1-кімнатної квартири серед наведених районів — у Печерському: 7 млн грн.
У Шевченківському районі вона становить 4,2 млн грн, Голосіївському — 3,8 млн грн, Подільському — 3,6 млн грн.
Найнижча медіанна ціна — у Деснянському районі, 2 млн грн.
У сегменті 2-кімнатних квартир попит на купівлю зріс на 5%, пропозиція не змінилася, а медіанна ціна знизилася на 3% — до 5 млн грн.
Таким чином, у вересні потенційні орендарі стали менш активними, тоді як покупці продовжили шукати житло, попри безпекові ризики та постійні повітряні тривоги.