► Читайте телеграм-канал «Мінфіну»: головні фінансові новини
На первинному ринку житло у річному вимірі подорожчало на 20,5%, на вторинному — на 19,3%.
Для порівняння, річна інфляція у липні становила 7,7%. Отже, ціни на нерухомість зростають значно швидше, ніж загальний рівень споживчих цін.
Найскладніше — для людей, які втратили житло через війну
Зростання вартості нерухомості особливо відчутне для людей, які через війну втратили власний дім або були змушені переїхати.
За даними Міжнародної організації з міграції, станом на червень кожна п’ята сім'я внутрішньо переміщених осіб переїхала у житло нижчої якості. Ще 17% ВПО затримують оплату оренди.
Це свідчить, що для багатьох переселенців житлове питання залишається не лише соціальною, а й фінансовою проблемою.
Частина ВПО не має доступу до свого житла
За результатами опитування УВКБ ООН та Офісу Уповноваженого Верховної Ради з прав людини, 57% ВПО повідомили, що їхнє житло повністю або частково зруйноване чи недоступне через тимчасову окупацію.
Водночас 56% опитаних заявили про перешкоди в доступі до державної компенсації.
У таких умовах державна допомога з орендою може бути тимчасовим рішенням, але вона не вирішує житлову проблему у довгостроковій перспективі. Особливо для тих людей, чиє житло зруйноване або залишається на тимчасово окупованій території.
Потрібна програма доступного житла
На тлі швидкого зростання цін на нерухомість і складної ситуації з житлом для переселенців актуальним стає питання запуску масштабної державної програми доступного житла.
Йдеться про механізм, який має дати людям реальну можливість придбати власне житло та будувати майбутнє в Україні.
Проєкт концепції такої програми нещодавно обговорили з представниками Світового банку. Її мета — створити довгострокове рішення для українців, які через війну втратили дім або не можуть самостійно придбати житло на ринкових умовах.