Як зростали ціни з моменту відкриття ринку
Ринок сільгоспземель в Україні офіційно працює вже 4 роки. Перший час купувати землю могли лише фізичні особи, а з 1 січня 2024 року доступ до ринку отримав і український бізнес, що значно пожвавило попит. Відтоді ціни почали стрімко зростати.
За даними Опендатабот, з грудня 2023 до травня 2025 року середня ціна за гектар виросла майже вдвічі — до 59 307 грн. У доларовому еквіваленті за три роки ціна зрослана25−30%.
На ціноутворення впливають родючість ґрунтів, логістика, ризики бойових дій і попит з боку агробізнесу.
Найвища ціна за 1 гектар — у центральній частині України (Київська, Черкаська, Вінницька та інші області). У цих регіонах відносно спокійно, а земля тут найродючіша.
Аналітики кажуть, що, попри війну, тенденція до здорожчання збережеться — і вартість землі може зростати на 20% щороку. Тож наразі земля є одним із найперспективніших інвестиційних інструментів для українського інвестора.
Скільки можна заробити на інвестиціях у землю
Найпоширеніша на сьогодні стратегія — це купівля землі з подальшою здачею в оренду аграрним компаніям та фермерам. Інвестор отримує в середньому 5−8% річних.
Зауважимо, що це повністю пасивний дохід, який не потребує від вас ані управлінських рішень, ані участі в господарській діяльності.
Окрім орендної плати, ви отримуєте дохід від зростання вартості активу. З огляду на щорічне збільшення ціни за гектар, загальний потенціал прибутковості землі може сягати 15−20% річних. А отже за потреби ви зможете вигідно перепродати свою ділянку.
Чому інвестори обирають землю
Інвестиції в землю вважаються одним із найбільш надійних та стабільних способів збереження і примноження капіталу.
Передусім цей актив приваблює інвесторів прогнозованістю та безпечністю. На відміну від акцій компаній, які можуть знецінитися до нуля, або криптовалют з їх непередбачуваною волатильністю, земельна ділянка є реальним фізичним активом, який не може зникнути або збанкрутувати.
Ще одна перевага — зростання вартості самого активу. У довгостроковій перспективі це дає змогу не лише захистити свої гроші від інфляції, а й примножити їх.
Важливо й те, що інвестиції в землю не потребують вашого часу й залучення — вони працюють самі собою і стабільно приносять інвестору пасивний дохід.
Найвигідніші пропозиції ринку землі — на InvestMarket
Якщо ви шукаєте найвигідніші на сьогодні варіанти інвестування в землю — скористайтесь сервісом InvestMarket від Мінфін.
Наразі на нашій платформі представлені пропозиції від авторитетної інвестиційної компанії Zeminvest та земельного фонду Ґрунтовно.
Що вони пропонують:
✅Zeminvest — інвестиції в землю сільськогосподарського призначення з очікуваною дохідністю до 20% залежно від регіону та вартості ділянки. Мінімальна сума для старту — 200 000 грн. Компанія допомагає інвесторам купувати, управляти та продавати земельні активи з повним юридичним супроводом і прозорістю на кожному етапі.
✅ Ґрунтовно — земельні інвестиційні сертифікати номіналом 1000 грн, які дають змогу інвестувати в аграрну землю легко й доступно. Кожен сертифікат забезпечений близько 70 кв. м землі, на якій вирощується с/г продукція. Доходи від оренди землі розподіляються серед інвесторів фонду у вигляді дивідендів.
На платформі InvestMarket ви можете детально ознайомитися з умовами інвестування, отримати повну інформацію про компанію та зв’язатися з нею напряму, щоб обговорити деталі угоди. Це дозволяє мінімізувати ризики та уникнути комісій.
Заходьте на InvestMarket та обирайте земельні ділянки без посередників. Це зручно, надійно та максимально прозоро.