► Читайте телеграм-канал «Мінфіну»: головні фінансові новини
Як працює «єОселя»
Водночас за 5 місяців 2025 року за програмою «єОселя» вже видано 2 334 кредити на 4,3 млрд грн. Загалом 41% (960 шт.) із цієї кількості кредитів було оформлено на житло площею до 50 м². Також 34% нерухомості по «єОселі» — це житло площею від 50 до 73 м².
З початку 2025 року 40% нерухомості придбано у новобудовах, введених в експлуатацію (перший продаж), 19% — в об'єктах на стадії зведення, 41% — житло на вторинному ринку.
З початку року 42% кредитів було видано на придбання житла вартістю від 2 млн грн до 3 млн грн, 30% — житло вартістю понад 3 млн грн, 28% — від 1 млн грн до 2 млн грн.
Порівняно з 5 місяцями 2024 року частка об'єктів на первинному ринку (перший продаж та об'єкти на стадії зведення) зросла вдвічі та становить близько 60% від загального обсягу іпотечних кредитів.
Як розповів перший заступник голови правління «Укрфінжитла» Дмитро Вербицький, за 2,5 роки програма «єОселя» довела свою ефективність — понад 17 тисяч сімей отримали житло на більш ніж мільйон квадратних метрів.
«Сьогодні майже 60% житла, придбаного за „єОселею“, — в новобудовах. Це свідчить не лише про потужний попит, а й про реальну підтримку українського будівельного ринку. Ми продовжуємо співпрацювати з перевіреними забудовниками, щоб українці мали можливість інвестувати в житло ще на етапі зведення», — підкреслив він.
За словами Олени Дмітрієвої, з початку року частка виданих «комерційних» іпотечних кредитів (поза державною програмою «єОселя») у середньому склала 4,5%. Порівняно з аналогічним періодом 2024 року кількість таких кредитів зросла на 2 в.п. При цьому понад 60% «комерційної» іпотеки було видано на придбання житла на вторинному ринку і близько 40% — на первинному.
За словами експертки, за 5 місяців 2025 року основні характеристики виданих іпотечних кредитів за комерційними програмами на первинному ринку житла, в тому числі за спільними програмами з девелоперами, майже не змінилися:
- переважна більшість банківських іпотечних кредитів надається на житло вартістю 2,3−2,8 млн грн;
- перший внесок за кредитом найчастіше не перевищує 30% вартості житла;
- найбільший попит має житло на первинному ринку — 1−2-кімнатні квартири площею від 45 м² до 70 м²;
- до ¾ іпотечних угод на первинному ринку укладаються терміном на 20 років;
- близько 80% «комерційних» іпотечних кредитів на первинному ринку видаються у найбільш безпечних регіонах і містах: Києві, Київській області, Львові, Івано-Франківську, Закарпатській області.