Глобус Банк вперше в Україні видав гарантію для реєстрації майнових прав на житло в стадії будівництва

За підтримки Офісу Президента України, Міністерства розвитку громад та територій, Міністерства економіки та Міністерства юстиції Глобус Банк та компанія Інтергал-Буд успішно реалізували пілотний проєкт із внесення до реєстру та переведення поточних проєктів у формат майбутніх об'єктів нерухомості. Йдеться про об'єкти, право на будівництво яких було отримано до набуття чинності Законом № 2518, відповідно до постанови Кабінету Міністрів України № 596. Завдяки тісній співпраці з державними органами та урядом цей проєкт є першим подібним прецедентом на первинному ринку нерухомості.

Закон України № 2518 Закону «Про гарантування речових прав на об'єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому» докорінно змінює ситуацію на первинному ринку нерухомості. Відтепер покупці отримують майнові права на майбутній об'єкт нерухомості (МОН), що реєструються у публічному реєстрі. Це забезпечує:

Прозорість угоди: права покупця на об'єкт нерухомості захищені ще до завершення будівництва.
Фіксацію параметрів придбаного об'єкта: у договорах чітко прописані характеристики квартири та будинку, терміни введення в експлуатацію, використовувані матеріали та технології.
Відкритість: регулярні звіти про динаміку будівництва, доступність всіх дозвільних документів на будівництво.

Відтак, завдяки впровадженню Закону № 2518, у покупців виникає аргументоване та захищене право отримати вчасно житло згідно з укладеним договором. А квартира в процесі будівництва стає активом із зареєстрованими на неї правами.

Перша заступниця Голови правління Глобус Банку Олена Дмітрієва зазначила, що комерційні банки зацікавлені в активному розвитку іпотеки в об'єктах на стадії будівництва, а закон, що гарантує покупцеві речові права на таку квартиру, значно зменшує ризики як для покупця-інвестора, так і для банку.

«Практична реалізація Закону „Про гарантування речових прав на об'єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому“ може суттєво змінити ландшафт іпотеки в українських реаліях. Ми очікуємо, що частка іпотечних кредитів зростатиме, а наш банк, який вже багато років є лідером з розвитку іпотеки, всіляко сприятиме цьому», — підкреслила банкірка.