► Підписуйтесь на «Мінфін» в Instagram:
головні новини про інвестиції та фінанси
У своїй доповіді Fitch Ratings повідомило, що для уникнення дефолту компанія мала передомовитися щодо умов боргу.
Забудовнику забракло грошей
Guangzhou R&F викупив лише 16% з доларових облігацій на $725 млн, що мали б бути погашені 13 січня, відклавши виплати за рештою на шість місяців, продемонструвавши нестачу ліквідності. Спочатку компанія оголосила, що планує виділити близько $300 млн на викуп облігацій, але потім заявила, що має «істотно менше» грошей, ніж очікувалося.
Сумніви у здатності компанії оплатити свої борги почастішали в останні місяці. Надмірно висока вартість позик для забудовників з низьким рейтингом, до яких належить Guangzhou R&F, фактично заблокувала їм доступ до іноземних кредитів. Це робить рефінансування заборгованості компаній за іноземними облігаціями фактично неможливим. Ситуацію ще більше ускладнює падіння продажів нерухомості в Китаї.
Читайте також: Криза Evergrande. Ще один китайський девелопер не зміг вчасно оплатити борги
За день до того, 13 січня S&P Global Ratings знизила рейтинг філіалу компанії, R&F Properties HK, до «обмеженого дефолту», через його рішення відтермінувати виплату боргу. Агенство вважає, що це «фактично дефолт», адже компанія не здатна здійснити виплати за облігаціями.
Контекст
Увага інвесторів до китайського сектору нерухомості прикута після того, як Evergrande, другий за розміром девелопер Китаю, на початку осени 2021 попередив інвесторів про можливість дефолту за своїми боргами на $300 млрд.
З тих пір Evergrande уже двічі пропустив термін виплати за облігаціями й агентство Fitch Ratings та S&P Global оголосили про дефолт забудовника.
Читайте також: Попри дефолт, китайський Evergrande заявив про відновлення робіт на 92% об'єктах