►Підписуйтесь на сторінку «Мінфіну» у фейсбуці: головні фінансові новини
Ріст цін на нерухомість зупиниться
За словами експерта, процес цінової стабілізації в цих сегментах, що складають понад 70% від усіх новобудов Києва, розпочався ще з початку жовтня. Так, за підсумками листопада вартість житла в об'єктах економ та комфорт-класу змінилися лише в 7% житлових комплексів цих категорій переважно з причини переходу до нових стадій будівництва.
«Таке зростання є плановим і суттєво не вплинуло на загальну ситуацію на ринку. Пік цін вже пройдено і у найближчі 2−3 місяці зростання вартості квадратних метрів буде лише точкове — в окремих проєктах переважно через перехід до нової стадії будівництва», — зазначив Підвисоцький.
У 2021 житло подорожчало на 25−35%
Водночас експерт розповів, що за підсумками 2021 року вартість житла на первинному ринку столиці зросла на 25−35% залежно від якісних характеристик ЖК та активності покупців. За його словами, найбільше зростання цін зафіксоване в нових якісних об'єктах класів комфорт та комфорт+. Найменше подорожчали об'єкти економ-класу — близько 10−15%.
Читайте також: Київміськбуд знову підвищує ціни
Він зазначив, що протягом року найбільший попит — понад 80% усіх покупок на первинному ринку столиці — припав на 1,2-кімнатні квартири площею до 60 кв метрів на стадії будівництва до 1 року. У той же час частка угод з метою збереження коштів за поточний рік склала понад 55−60% від загального обсягу продажів на первинному ринку столиці. Порівняно з 2020 роком, кількість таких угод збільшилась в середньому на 10%.