Що кажуть банкіри
Опитування банків свідчать про те, що ринок іпотечного кредитування є дуже концентрованим. Майже 88% нових угод (3,3 млрд грн) за 2020 рік уклали п’ять банків.
Також у минулому році зріс середній розмір кредиту на купівлю житла. Якщо у 2019 році він становив близько 516 тис. грн, то у 2020 році — 663 тис. грн.
Середній розмір іпотечного кредиту на купівлю первинної нерухомості у 2020 році становив 682 тис. грн, вторинної — 660 тис. грн.
Читайте також: Чи стане доступне житло ще доступнішим
Вторинний ринок
Результати опитувань показали, що вторинний ринок продовжує суттєво переважати за кількістю й за обсягом кредитування.
Частка укладених іпотечних договорів на купівлю житла на вторинному ринку у 2020 році становила близько 85% за обсягом від усіх нових видач.
Протягом 2020 року середньозважена ефективна відсоткова ставка за новими іпотечними кредитами знизилася.
Згідно з даними банків у грудні 2020 року середня ставка іпотечного кредиту на вторинному ринку становила 14% (у грудні 2019 року — 20,6%), на первинному — 16,9% (у грудні 2019 року — 21,5%).
Читайте також: Іпотека під 7%. Кому видаватимуть і на яких умовах
Водночас у 2020 році близько 38% іпотеки за сумою укладено з фіксованою відсотковою ставкою (у 2019 році — понад 70% нової іпотеки).
Де найбільш популярна іпотека
У регіональному розрізі найбільше іпотечних кредитів у 2020 році видано в місті Києві — 1,5 тис. договорів на загальну суму 1,4 млрд грн (37% від загальної суми).
Читайте також: Іпотека-2021: хто кредитує і скільки коштує
Після міста Києва найбільше іпотечних договорів у 2020 році укладено в Київській області — 646 договорів на загальну суму 605 млн грн (16% від загальної суми), у Харківській області — 617 договорів на загальну суму майже 296 млн грн (8% від загальної суми), у Львівській області — 345 договорів на загальну суму 240 млн грн та в Дніпропетровській області — 388 договорів на загальну суму 192,6 млн грн.