За даними рейтингу, у першому півріччі 2020 року в передмісті столиці 32 забудовника ввели в експлуатацію 36 житлових комплекси (ЖК) замість запланованих 100.
Для порівняння: у першому півріччі 2019 року хоча б один будинок завершили 27 забудовників, у другому – аж 45.
Читайте також: Що чекає вкладників Аркади, інвесторів та будівельну галузь
На думку експертів, хвилюватися немає причин: «За нинішніх умов затримання здачі будинку в межах року – цілком нормальна практика та інвестори не мають хвилюватися через це. Подібні ситуації, як правило, не пов’язані з недобросовісністю забудовників, адже вони зіштовхуються з проблемою нестачі коштів та бюрократичними перепонами», – підкреслює аналітик SV Development Сергій Костецький.
Читайте також: Рейтинг забудовників Київської області: чи варто придбавати житло в передмісті
Плюси і мінуси життя у передмісті
Чи варто купувати нерухомість за містом, кожен вирішує самостійно. Серед плюсів очевидні два, але вони досить важливі:
• ціни на заміське житло набагато нижчі за столичні;
• затишок, спокій і чисте повітря порівняно з мегаполісом.
Читайте також: Опитування Knight Frank: які будинки шукають заможні покупці нерухомості
А от мінусів значно більше:
• проблеми з транспортом – великі корки при в’їзді до столиці, переповнений громадський транспорт;
• несвоєчасний запуск в експлуатацію або взагалі відсутність інфраструктури, особливо шкіл і дитячих садків;
• якість комунальних послуг – перебої з постачанням води і світла, нестача додаткових потужностей для великих ЖК;
• вартість комунальних послуг – підвищення тарифів на основні комунальні послуги не завжди обґрунтоване;
• «ліві» схеми оплати – робиться це з метою економії на оподаткуванні при придбанні квартири, але несе досить багато ризиків;
• підвищена щільність мешканців порівняно з анонсованою кількістю квартир.
Щоб уникнути неприємних сюрпризів, перед тим, як купувати квартиру в передмісті, варто перевірити забудовника, скориставшись, зокрема рейтингом від «Мінфіну».
Читайте також: Рейтинг забудовників передмістя Києва. Методика