«Основною метою проекту закону є запобігання зловживань у сфері будівництва, подвійного продажу об'єктів будівництва та незаконної зміни технічних характеристик таких об'єктів», — йдеться в пояснювальній записці до законопроекту.
Одним з головних нововведень стало те, що в законопроекті передбачено створення електронного реєстру проектної документації на будівництво, пише Сегодня.
Також пропонується запровадити державну реєстрацію майнових прав на об'єкти незавершеного будівництва та майбутні об'єкти нерухомості.
Таким чином, нардепи пропонують:
- встановити порядок ідентифікації об'єктів будівництва та присвоєння адрес закінченим об'єктам будівництва;
- створити електронний реєстр проектної документації на будівництво;
- ввести механізм державної реєстрації права власності на об'єкти незавершеного будівництва та майбутні об'єкти нерухомості;
- встановити основні вимоги до порядку укладання, виконання та розірвання договорів купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва та майбутніх об'єктів нерухомості;
- встановити виключний перелік способів інвестування та фінансування будівництва об'єктів житлового будівництва з використанням недержавних коштів, залучених від фізичних та юридичних осіб.
- зобов'язати замовника будівництва розміщувати на своєму веб-сайті дані про об'єкт житлового будівництва (замовника будівництва, характеристику об'єкта, затверджену проектну документацію, хід будівництва, електронний форум інвесторів);
- зобов'язати замовника будівництва в рекламі продажу житла вказувати адресу веб-сайту, де розміщені дані про житло;
- заборонити рекламу продажу житла без розміщення на веб-сайті замовника будівництва інформації про об'єкт житлового будівництва.
- встановити, що договір, за яким купується об'єкт незавершеного будівництва, недійсний в тому випадку, якщо право власності на такий об'єкт не зареєстровано в порядку, встановленому законом.