Цікава особливість минулого місяця: люди стали продавати квартири в новобудовах, в які інвестували раніше.

Мінфін промоніторив * оголошення про продаж однокімнатних квартир на вторинному ринку Києва в листопаді і з'ясував, за скільки можна було купити найдешевше житло, і на що можуть розраховувати заможні покупці.

Дешеве столичне житло

Самий бюджетний варіант, який ми знайшли серед оголошень про продаж житла на вторинному ринку Києва, коштував $9 000. За цю суму продавець пропонував кватиру-малосімейку загальною площею 13 кв. м в районі проспекту Вернадського. Квартира знаходиться на другому поверсі в цегляному будинку. «Стан житловий. Тепла. До метро 7 хвилин пішки. Кухня — 3 кв.м «, — вказує продавець. Ціна з повним оформленням — $10 000.

За таку ж ціну — від $9 000 до $10 000 доларів на порталах безкоштовних оголошень з'явилося безліч пропозицій квартир в новобудовах на різній стадії готовності. Але були й такі, що продавали житло в уже введених в експлуатацію будинках. Так, наприклад, $9500 коштувала квартира-студія площею 23 кв. м з готовими документами біля метро Бориспільська на першому поверсі триповерхового будинку (див. фото нижче). Стан житла — «після будівельників».

Нагадаємо, що в жовтні найдешевший варіант житла в Києві пропонували за $ 8−10 тис. Це були, в основному, приватизовані кімнати в комунальних квартирах.

За $16.200 в листопаді пропонували однокімнатну квартиру готельного типу в Дніпровському районі біля Ж К Комфорт Таун. На 2 поверсі в п'ятиповерховій хрущовці (див. фото нижче). Загальна площа житла — 19 кв.м. Сумісний санвузол. За додаткову плату господар згоден залишити в квартирі меблі та холодильник.

Біля метро Дорогожичі на першому поверсі старого двоповерхового будинку за $16 500 продавали окрему квартиру загальною площею 16 кв.м. Господар приваблював покупців можливістю перетворити квартиру в офіс. Вона має окремий вхід і може бути облаштована під майстерню, кабінет лікаря або перукарню.

$16900 коштувала однокімнатна гостинка на Вітряних Горах — 21 «квадрат» загальної площі, на останньому поверсі п'ятиповерхівки. В квартирі є своя кухня, сумісний санвузол, але немає балкона. Був проведений капітальний ремонт, вікна виходять у двір.

Схожі гостинки і хрущовки з ремонтом в листопаді в середньому коштували $17000 -19 000 в залежності від району столиці.

Дорожче, але з комфортом

Найдорожчою пропозицією листопада стала однокімнатна квартира за $ 310 000. За таку суму пропонували придбати житло на Золотих воротах (див. фото нижче). Квартира розташована на останньому поверсі триповерхового «царського будинку» після капітального ремонту. «Висота стель H = 4,1 м. Загальна площа квартири 50 кв.м. Плюс реально використовувати від 130 до 170 кв. м горищного приміщення для будівництва мансарди або повноцінного поверху з оглядовим майданчиком на Золоті Ворота. Під'їзд оснащений домофоном. В радіусі 300 м знаходяться Оперний театр, Софіївський та Володимирський собори, більше 10 іноземних посольств», — зазначено в оголошенні.

Для порівняння: У жовтні найдорожчу однокімнатну квартиру продавали в ЖК PecherSKY за $238 000.

Квартиру в новому будинку загальною площею в 70 кв.м продавали за $ 299 710. Помешкання знаходиться на одинадцятому поверсі 25-ти поверхового будинку. Це закритий житловий комплекс клубного типу «SkyLine». В оголошенні йдеться про високу якість будівництва, енергозбереження, системи безпеки і контролю доступу, а також про вдале планування. «Замість звичного холу — лобі, ігрова кімната, консьєрж-сервіс, фітнес-студія. На другому поверсі внутрішній двір, територія закрита», — пише автор оголошення.

На останньому поверсі чотириповерхового «царського дому» на самому початку Андріївського узвозу можна придбати однокімнатну квартиру за $280 000 (див. фото нижче). Загальна площа об'єкта — 40 метрів, «світла вітальня з дизайнерським ремонтом, 2 гардеробні, простора ванна», — вказує продавець.

Для тих, хто хоче жити в центрі, але полюбляє нові будинки, є однокімнатна квартира за $245 000 з загальною площею 64 кв.м на 7 поверсі новенької 13-ти поверхівки. Це житло у Ж К Бульвар Фонтанів із закритою територією, концепцією «двір без машин», охороною, відеоспостереженням та власною службою експлуатації. В оголошенні зазначено: «Квартира з дорогим авторським ремонтом, кухня-вітальня і окрема спальня, сучасний стиль, повністю укомплектована, прекрасний вид на алею фонтанів».

Трохи дешевше, $240 000, покупцеві стане однокімнатна квартира в ЖК «PecherSKY» на 14 поверсі 28 поверхового будинку. Загальна площа приміщення — 51 кв.м. У квартирі якісний ремонт, меблі та техніка. З вікон відкривається панорамний вид на столицю. На закритій території комплексу розташовані дитячий та спортивні майданчики.

* В дослідження зроблено на базі оголошеннь на порталах АВІЗО і OLX (дві найбільші дошки об'яв).