За девять месяцев на вторичном рынке в Киеве продали 3 500 квартир, пишет «Лига.Бизнес». Это 52% от общего числа сделок. Такое случилось впервые за три года. В 2014-м на «вторичку» приходилось 40% суммарных продаж, в 2015-м — 47%.
Многие покупатели напуганы скандалами на рынке первичной недвижимости и опасаются приобретать квартиры в новостройках. Летом правоохранители задержали застройщика Анатолия Войцеховского, которому приписывают строительство около 40 объектов в столице. В начале сентября представители гражданского корпуса «Азова» пикетировали стройку компании «Киевгорстрой» на Святошинском переулке, а затем — центральный офис компании. Конфликт возник и вокруг объекта корпорации «Укрбуд» — ЖК «Солнечная ривьера» на Никольской слободке.
По данным портала Address.ua, за последний год недвижимость на вторичном рынке подешевела в долларах примерно на 12%. Средняя стоимость жилья снизилась до $1200 за 1 кв м. Квартиры в новостройках за этот же период потеряли в цене в среднем 5%. Но при полной оплате застройщики готовы давать скидки в среднем на 10%.
Строительные компании уменьшают площадь квартир, это также влияет на цены. Малогабаритные квартиры площадью 17-30 кв м — фавориты украинских покупателей. Но в этом году неожиданно вырос спрос и на большие по площади квартиры в сегменте бизнес-класса.
Около 40% сделок совершается с целью сбережения средств и инвестирования, говорит заместитель генерального директора по маркетингу компании UDP Олеся Перчак. «Недвижимость по-прежнему остается единственной альтернативой банковским вложениям в нашей стране», — отмечает она.