Как объяснили такой парадокс эксперты, в Киеве квадратный метр старого жилья, имеющего физический и моральный износ более 80%, стоит дороже квадратного метра жилья в новом доме.
DOM.ria.ua отмечает, что такая же тенденция просматривается и на рынке торговой недвижимости: цена кв.м. жилья в старом жилом фонде выше или, как минимум, равна цене доходной торговой площади.
К примеру, цена на старые квартиры в Шевченковском районе, по данным портала, колеблется от 1800$ до 1900$ за квадратный метр. За такие деньги здесь можно легко приобрести отремонтированную однокомнатную «сталинку» по ул. Ольжича или Бакинской, добавили эксперты.
В то же время, говорят они, цена квадратного метра в новых однокомнатных квартирах массового сегмента рынка значительно ниже - 1200-1400$, что вызвано в первую очередь тем, что суммарная площадь таких квартир намного больше, что удешевляет себестоимость каждого отдельного квадратного метра жилья.
Вместе с тем, как отмечает портал, если рассматривать торговую недвижимость, то за цену от 1200$ до 1900$ за кв.м. в этом же районе можно купить площадь действующего магазина, например, по ул. Телиги или Котовского, а за 2100$ можно купить даже отдельно стоящее здание.
Таким образом, резюмирует DOM.ria.ua, недвижимость, которая может приносить стабильный доход, стоит дешевле либо столько же, сколько и квартиры в старых советских домах.