knaz197
knaz197
Зарегистрирован:
8 мая 2014

Последний раз был на сайте:
20 июля 2017 в 16:53
Просмотров профиля:
Сегодня: 2
Всего: 8023
Подписчики (5):
Svetlana1571
ВсёБудетХорошо ;*****
НБУ
MGV
MGV
37 лет, Киев
astratube
Арсений Неменко
40 лет, Астрахань
dollar117
dollar117
Feygin
Юрий Фейгин
69 лет, Керчь

knaz197 - блог

RSS блога
Блог
Комментарии
Валютный форум
Отзывы
Горячая линия

недвижимсть

30 июня 2017, 09:56   + 0 голосов Написать комментарий

30 ИЮНЯ 2017, ПЯТНИЦА, 09:31 101

Украина на 2 месте в мировом рейтинге падения цен на жилье, но покупать квартиры украинцам дорого

Рынок недвижимости начал падать в Украине еще в 2008 году. Фото: evrovektor.com

Рынок недвижимости начал падать в Украине еще в 2008 году. Фото: evrovektor.com

В Украине последние несколько лет падают цены на жилье. Международное исследования Global House Price Index показывает, что по уровню падения за 2016 год первое место в мире заняла Бразилия, а второе Украина. О колебании цен на жилье и ситуацию на рынке недвижимости, пишет «Сегодня».

Как рассказал руководитель комитета Ассоциации специалистов по недвижимости Эдуард Бразас, рынок недвижимости начал падать в Украине еще в 2008 году. В 2012 ситуация начала стабилизироваться, но уже через 2 года рынок столкнулся с рекордным падением.

В 2014 году цены на квартиры в долларовом эквиваленте падали на 2% ежемесячно. Причин для снижения цен несколько: обесценивание гривны, падение покупательской способности украинцев, нестабильная ситуация на востоке страны.

Сейчас цены снижаются примерно на 0,5% ежемесячно.

Однако цены на «вторичке» в долларах. Даже с учетом снижения цен в валютном эквиваленте, в гривнях недвижимость подорожала.

«В 2013 средняя цена на однокомнатную квартиру в Киеве было 60 тысяч долларов. При курсе в 8 это было 480 тысяч гривен. Сейчас же средняя цена на „однушку“ 48 тысяч долларов, но при курсе в 26 это уже 1,2 миллиона гривен. Конечно, когда люди зарабатывают в гривнах, купить себе квартиру после такой девальвации – очень сложно», – рассказал Максим Бабуряк.

Первое место в мире по уровню падения цен заняла Бразилия. За прошлый год квартиры там стали на 21,7% дешевле. На данный момент однушку в столицы Бразилии можно купить за 72 тысячи долларов, это примерно 36 средних по стране зарплат. В Киеве, как говорит риелтор Максим Бабуряк, однокомнатную квартиру можно купить за 48 тысяч долларов – это 189 средних украинских зарплат.

Скриншот segodnya.uaСтатистика segodnya.ua

Эксперты уверены, для стабилизации рынка недвижимости понадобится как минимум несколько лет при условиях устойчивого экономического роста.

Максим Бабуряк также предполагает, что в следующем году цены могут вырасти на 5% по итогам года при условии стабильной экономической и политической ситуации.

 

депозиты

12 июня 2017, 17:19   + 0 голосов Написать комментарий

Депозиты в мае сократились на 0,1% — НБУ

12.06.2017 16:44

На 1 июня гривневые депозиты в украинских банках составили 438 млрд грн

Поделиться:

Объем гривневых депозитов в украинских банках за май, по оперативным данным, сократился на 0,1% — до 438,37 млрд грн, валютных (в долларовом эквиваленте) — также сократился на 0,1% — до $13,23 млрд. Об этом Национальный банк Украины (НБУ) сообщает на официальном сайте.

С начала года объем гривневых депозитов вырос на 2,98%, валютных — снизился на 0,6%.

Остатки по гривневым кредитам снизились на 0,18% в мае и выросли на 0,7% с начала года — до 506,86 млрд грн.

Остатки по валютным кредитам в долларовом эквиваленте снизились на 0,12% в мае и на 6,45% с начала года — до $16,98 млрд, отмечает НБУ.

 

ХХ1 ВЕК НА ДВОРЕ. однако.....

11 апреля 2017, 11:43   + 0 голосов Написать комментарий

: Stocks Investfunds

Интернет-сервис по продаже биржевых акций Freedom24.ru запустил своего бота — Mr.Freedom24

Бот позволяет моментально покупать и продавать акции на бирже и пока не имеет аналогов в России. Бот Mr.Freedom24 – полноценная платформа для покупки акций, работающая в мессенджере Telegram. Она представляет собой интуитивный сервис для совершения сделок на биржах, пополнения счета и изучения графиков акций.

Покупка и продажа акций доступна в часы работы бирж: Московской биржи (10.00-18.45) — российские акции и Санкт-Петербургской биржи (10.00-23.00) — американские акции. Также бот транслирует новости, аналитику и ежедневные обзоры. При этом телеграм-бот, в отличие от мобильных приложений, не потребляет большого объема трафика.

Дмитрий Панченко, основатель интернет-сервиса Freedom24.ru, рассказал о боте: «Раньше для торговли на бирже требовалась установка сложных и тяжелых торговых программ. Мы же продолжаем расширять линейку сервисов для начинающих. Бот Mr.Freedom24 позволяет отправлять заявки на покупку-продажу акций прямо из Telegram, и справиться с его интерфейсом сможет каждый. Оказывается, можно уложить набор необходимой информации для инвестиций не только в десяток таблиц, но и в сообщения мессенджера. И «скролить» прямо в Телеграмме информацию, по нашим ощущениям, тоже довольно удобно».

Бот постоянно обучается новым командам. И даже понимает юмор — его можно попросить «купить Цукерберга», «купить империю Грефа» или просто написать — «империя Сечина».

Чтобы начать торговать акциями, нужно пройти по ссылке https://telegram.me/Mr_Freedom24_bot. Или можно найти @Mr_Freedom24_bot в Телеграме.

 

1 квартал 2017 года

6 апреля 2017, 09:52   + 0 голосов Написать комментарий

В первом квартале лучшим вариантом для вложения средств было серебро, а худшую доходность показали российские акции.

Какие инструменты стоит покупать инвесторам в следующие три месяца?

Каждый квартал РБК оценивает доходность десяти способов вложения денег. Для расчетов мы берем условную сумму — 100 тыс. руб. и смотрим, сколько можно было заработать, инвестировав ее в разные классы активов. По итогам первых трех месяцев 2017 года положительную динамику показали только три инструмента: серебро, депозиты в рублях и золото.

Драгоценные металлы

Лучшим по доходности в первом квартале оказалось серебро: его цена с начала января выросла на 3,34% — с $16,4 до $18,2 за унцию. А вот золото показало куда более скромный результат: за три месяца его котировки выросли лишь на 0,07%, до $1 246,7 за унцию.

Несмотря на относительно слабую динамику рынка драгоценных металлов в первом квартале, инвесторы все же могли заработать на инвестициях в металлы благодаря высокой волатильности, отмечает аналитик по товарным рынкам компании «Открытие Брокер» Оксана Лукичева. Например, к середине марта котировки серебра упали с $18,5 (уровень начала месяца) до $16,9 за унцию, но к концу месяца цены скорректировались, отыграв падение. Золото также опускалось в цене в этот период с $1258,8 до $1201,4 за унцию, но впоследствии его стоимость вернулась к прежним уровням.

Впрочем, доход от спекулятивных операций с драгоценными металлами все равно был бы невысок, поскольку большую его часть съела бы курсовая переоценка. «В рублевом выражении стоимость драгоценных металлов значительно уменьшилась из-за укрепившегося курса рубля», — поясняет Лукичева.

В ближайшее время цены на драгоценные металлы в долларовом выражении останутся на текущем уровне или немного снизятся: растущий инвестиционный спрос на защитные активы уравновесит угроза ужесточения денежно-кредитной политики США, которая приведет к укреплению доллара, полагает аналитик. Средняя стоимость золота в 2017 году, согласно прогнозу аналитической компании GFMS, составит $1259 за унцию. А для российских инвесторов привлекательность инвестиций в золото и серебро будет определяться динамикой курса рубля. Если российская валюта продолжит укрепляться, то рублевые цены на металлы будут снижаться, говорит эксперт.



Депозиты

Чуть меньше, чем на покупке серебра, можно было заработать на трехмесячных рублевых депозитах. Поскольку в январе средняя ставка по таким вкладам составляла 7,26% годовых, то размещенные в начале года 100 тыс. руб. к концу марта превратились бы в 101,83 тыс. руб. Соответственно, доходность вложений составила бы 1,83%. Валютные вклады, напротив, оказались убыточными из-за укрепления рубля: на депозите в евро (средняя ставка в январе — 0,16% годовых) вкладчик потерял бы чуть больше 5% накоплений, а на долларовом (0,3% годовых) — почти 7%. Официальный курс евро за три месяца снизился с 63,8 до 60,6 руб. Курс доллара за это время опустился с 60,7 до 56,4 руб.

Начальник управления маркетинговой стратегии и исследований ВТБ24 Дмитрий Лепетиков предполагает, что в ближайшие три месяца ставки по валютным депозитам продолжат снижаться, и рекомендует инвесторам отдать предпочтение рублевым вкладам, которые приносят хотя бы небольшой доход.

Недвижимость

Московская недвижимость за первый квартал подешевела примерно на 0,9%. По данным аналитического центра irn.ru, если в январе средняя стоимость 1 кв. м составляла чуть меньше 170 тыс. руб., то в марте она снизилась до 168 тыс. руб.

В ближайшее время цены на самую востребованную недвижимость экономкласса продолжат снижаться как на первичном, так и на вторичном рынке, говорит руководитель направления исследований недвижимости и строительства аналитического центра НАФИ Светлана Подчалина. Падать будут также цены на квартиры экономкласса повышенной комфортности, прогнозирует эксперт.

Инвестировать в жилье Подчалина не советует, но если квартира нужна для проживания, то момент для покупки сейчас удачный. «Цены на жилье и ставки по ипотеке снижаются, а также сокращается разрыв между ставками на квартиры в новостройках и готовых домах. Кроме того, застройщики предлагают хорошие скидки и акции», — рассказывает она.

ПИФы

В первом квартале инвестор, вложившийся в десять крупнейших по объему активов открытых ПИФов из выборки РБК, мог потерять около 1%. Убыточными по итогам трех месяцев оказались валютные ПИФы и фонды акций, тогда как облигационные фонды показали небольшую доходность. Самыми выгодными были паи фонда облигаций «Резервный» под управлением УК «Система Капитал». Эти бумаги выросли на 4%, с 74,4 руб. до 77,4 руб. Больше всего денег потерял бы инвестор, вложившийся в ПИФ «Уралсиб Акции роста». Пай этого фонда с начала января подешевел на 6,2%, с 25,2 тыс. до 23,6 тыс. руб.

ПИФы облигаций были доходными, поскольку российские долговые бумаги в первом квартале росли в цене, объясняет управляющий активами Da Vinci Capital Святослав Арсенов. «Рынок ожидал снижения ключевой ставки, которое приводит к уменьшению доходности облигаций и одновременному подорожанию самой бумаги. Дополнительную поддержку ценам оказывает спрос иностранных инвесторов на российские облигации, который вызван укреплением рубля», — подчеркивает он.

Финансист считает, что в ближайшие несколько месяцев ситуация с облигационными ПИФами останется прежней: долговые бумаги продолжат расти в цене. При этом акции, по мнению Арсенова, тоже могут показать положительную динамику в связи с возможным ослаблением рубля и ростом выручки экспортеров из-за курсовой переоценки.

Валюта

На покупке евро и долларов наличными в первом квартале инвестор потерял бы 6,8% и 8,72% соответственно. Таким образом, к концу марта от 100 тыс. руб., вложенных в евро, осталось бы 93,2 тыс. руб., а та же сумма, вложенная в доллары, превратилась бы в 91,28 тыс. руб.

Покупка валюты в первом квартале была невыгодной из-за укрепления курса рубля. «У нас сейчас очень хороший баланс импорта и экспорта, — говорит ведущий инвестиционный консультант УК «Солид» Сергей Звенигородский. — А особых потребностей в валюте нет — экспортеры в первом квартале больше нуждались в рублях для выплаты купонов держателям облигаций и перечисления налогов в бюджет».

Евро и доллар традиционно дорожают во втором квартале: это вызвано тем, что россияне начинают покупать валюту перед отпуском, рассказывает Звенигородский. Также валюта будет нужна компаниям, поскольку во втором-третьем квартале возрастает деловая активность. Тем не менее евро и доллар вряд ли заметно укрепятся — положительный торговый баланс по-прежнему будет сдерживать рост их курсов к рублю. «Поэтому в следующем квартале доллар и евро могут укрепиться не больше чем на 2–2,5 руб.», — убежден инвестконсультант.

Эксперт добавляет, что россияне, которые собираются в отпуск, могут немного сэкономить, если обменяют рубли на валюту сейчас. «В течение недели еще возможно локальное укрепление рубля, но потом постепенно курсы доллара и евро начнут укрепляться», — поясняет Звенигородский.

Акции

Худший результат по итогам квартала показали российские акции, которые входят в индекс ММВБ. За три месяца индикатор просел на 12,11%, с 2285 до 2009 пунктов. Инвестор, вложивший в акции из индекса 100 тыс. руб. в начале года, к концу марта потерял бы чуть больше 12 тыс. руб.

Российскому рынку не помог приток средств от иностранных инвесторов, связанный с прошлогодней договоренностью ОПЕК о снижении нефтедобычи, ростом цен на нефть и ожидаемым снятием санкций. Причина этого — в укреплении рубля и, как ни странно, в нескольких крупных размещениях акций на Московской бирже в первые месяцы года: ТМК, «Детского мира» и «Фосагро». «Фонды, которые приобретали бумаги в рамках этих размещений, перед покупкой были вынуждены продавать акции из своих портфелей. Из-за этого цена бумаг, входивших в портфель, снижалась», — поясняет руководитель дирекции по торговле акциями «БКС Глобал Маркетс» Олег Ачкасов.

Худший результат за три месяца показали акции «Роснефти». Бумаги потеряли почти 22,6% стоимости, опустившись к концу марта до отметки 324,7 руб. На их котировки повлиял укрепившийся курс российской валюты вместе с высоким для этого сектора корпоративным долгом, говорит Ачкасов. Заработать можно было на акциях «Аэрофлота», которые подорожали почти на 12%, до 169,7 руб. Этот результат, по словам эксперта, объясняется хорошим менеджментом, финансовыми результатами и очень высокой дивидендной доходностью, которая привлекает инвесторов.

Шансов, что российские акции в ближайшие три месяца сильно вырастут в цене, мало, признает Ачкасов. Людям, которые все же решат инвестировать в акции, он советует присмотреться к бумагам «Аэрофлота», а также к акциям «Газпрома», Globaltrans и X5 Retail Group.

 

ЕЩЕ ОДИН ПРОГНОЗ

15 марта 2017, 09:16   + 0 голосов Написать комментарий

4

В настоящее время сложился самый опасный и переоцененный фондовый рынок — хуже 2007 г., 2000 г. и даже хуже 1929 г., когда началась Великая депрессия.

Такое предупреждение сделал известный предсказатель Уолл-стрит Джон Хуссман. По его словам, в настоящее время можно наблюдать самую широкую в истории рыночную переоценку с рекордно высокой медианной оценкой и самыми надежными взвешенными по капитализации мерами в пределах нескольких процентов от их пиков 2000 г.

Помимо таких предупреждающих знаков, как «экстремальные оценки, „бычье“ настроение и доверие потребителей», добавляет он, «активность рынка ухудшилась в секторах, чувствительных к ставкам». «По состоянию на пятницу более трети акций уже находится ниже 200-дневных средних значений», — подчеркнул Хуссман.

Хуссман предупреждает: «Не обманывайте себя бурно развивающимися заголовками индексов». Он также отмечает, что на прошлой неделе новые акции NYSE достигли новых 52-недельных минимумов, а не новых 52-недельных максимумов.

Однако критиковать всегда легко. Хуссман — профессиональный экономист и известная фигура на Уолл-стрит, он уже отмечался подобными заявлениями. Он уже несколько лет предупреждает об изменениях на фондовом рынке.

Экономист часто ошибался, или просто его заявления появлялись слишком рано. Однако он был, в частности, прав, когда предсказывал кризисы в 2000 и 2008 гг. Мнения, конечно, бесплатны, но факты священны. И в большинстве своем они говорят о необходимости соблюдать осторожность.

По данным Всемирного банка, общий фондовый рынок США в настоящее время оценивается более чем в 150% от годового валового внутреннего продукта. Это намного выше исторических норм и примерно так же, как и на рынке в 2000 г.

Ветераны рынка отмечают, что даже если Уолл-стрит переоценена, как некоторые предполагают, предотвратить переоценку перед коррекцией вряд ли возможно. Именно это произошло в 1929, 2000 и 2007-2008 гг. Но чем больше оценок растягивается, тем опаснее становится ситуация.

Хуссман также напомнил предупреждение ныне покойного инвестора сэра Джона Темплтона о том, что «бычьи» рынки всегда умирают в эйфории.

 

посмотрим через год и почитаем

5 января 2017, 09:04   + 0 голосов Написать комментарий

Куда вложить деньги в 2017 году

04.01.2017, 10:09 | Источник: Сегодня
Тема: Управление активами и инвестиции, депозиты, инвестиции

Деньги любят, чтобы мы ломали голову. Сначала над тем, как их заработать в достаточном количестве, а потом — как их рационально потратить, чтобы и себя всем необходимым обеспечить, и что-то «на черный день» отложить. И здесь появляется еще одна интересная тема: куда их вложить, чтобы не только не потерять от инфляции, но еще и приумножить? О том, куда лучше «спрятать» свои кровные на грядущий год, нам рассказали экономист Международного центра перспективных исследований Александр Жолудь, заместитель председателя правления «Банка Кредит Днепр» Андрей Мойсеенко, член Украинского общества финансовых аналитиков Виталий Шапран и старший аналитик ГК FOREX CLUB Андрей Шевчишин.

КУРСЫ ВАЛЮТ НА ПУТИ К СТАБИЛИЗАЦИИ

С одной стороны — имеет место некоторая девальвация гривни по сравнению с прошлым годом (безналичный доллар вырос на 8,7% (с 24,15 до 26,25), наличный — на 8,8% (с 25,40 до 27,63). С другой стороны — это снижение не сравнить с весельем, которое национальная валюта переживала годом ранее. «Мы видим, что постепенно гривня начала выходить из-под влияния психологических факторов, и курс все больше зависит от экономических трендов, — говорит Андрей Мойсеенко. — Сегодня валютный рынок в Украине стал более прогнозируемым. Даже осенние колебания, вызванные дестабилизацией политической ситуации в стране, или же изменчивость рынка из-за национализации „ПриватБанка“ были достаточно кратковременными».

По мнению Мойсеенко, нынешняя относительная стабильность курса обоснована ростом украинского аграрного экспорта в страны ЕС — достаточно высокими объемами поступающей на рынки валютной выручки. «И у Нацбанка есть достаточно инструментов для сдерживания каких-либо критических колебаний», — говорит Андрей Мойсеенко.

Хранить наличную валюту в этом году оказалось убыточной стратегией.

Однако, как мы догадываемся, раз гривня дешевеет, то не все так хорошо, в том числе и с экспортом. «Основной причиной ослабления курса выступило продолжающееся сокращение украинского экспорта при стабилизации импорта, — утверждает Андрей Шевчишин. — Под давлением в течение года были цены на зерновые, что не позволило реализовать весь потенциал высокого урожая».

Кроме того, важно понимать: это не столько гривня дешевела, сколько доллар дорожал относительно прочих валют. Как указывает Андрей Шевчишин, на мировых рынках отмечен рост индекса доллара к максимальным с 2003 года уровням на фоне победы Дональда Трампа на президентских выборах в США — с программой активного стимулирования американской экономики и ужесточения денежно-кредитной политики ФРС США, что провоцирует рост доллара. В любом случае, стратегия сбережений «доллары в наволочке» в этом году оказалась неэффективной: рост курса «зеленых» не догнал даже инфляцию (12%).

ЗОЛОТО ДЕРЖИТ ИНТРИГУ

«Динамика ценообразования на драгметаллы в целом и на золото в частности в Украине зависит от цен на мировых рынках, а также внутренних курсов валют», — говорит Андрей Мойсеенко. На мировых рынках стоимость золота за год снизилась на 5,9% — с $1066,3 до $1130,0 за тройскую унцию. Но у нас в гривне, за счет ее девальвации, желтый металл подорожал: курс золота НБУ вырос на 16,9% — с 25 440,7 грн до 29 738,6 грн за тройскую унцию.

«Главной причиной удешевления золота стало ужесточение денежно-кредитной политики США и укрепление доллара, а также сокращение спроса на золото со стороны главных потребителей — Китая и Индии», — объясняет Андрей Шевчишин. Правда, мнения об инвестиционных перспективах золота расходятся. «Сейчас можно было бы присмотреться к его потенциалу, — говорит Андрей Мойсеенко. — Во время политических потрясений инвесторы, желая избежать рисков, предпочитают вкладывать ресурсы в так называемую „тихую гавань“, которой и являются драгметаллы. В последнее время случалось много политических событий, оказывающих давление на мировые рынки: Brexit, президентские выборы в США, участившиеся террористические атаки и проч. После выборов в Америке и стабилизации на мировых рынках золото немного снизилось в цене. Но мы прогнозируем его рост уже в скором будущем: основные центробанки мира (США, ЕС, Япония) идут по пути ослабления валют, скупая в том числе некачественные активы и тем самым выбрасывая на рынок значительные объемы денежной массы. Все стремятся уйти от риска дефляции, наполняя рынки деньгами».

Другой взгляд у Александра Жолудя: «Политика, которая ожидается от Трампа, должна привести к большему экономическому росту и большей инфляции. Инфляция должна была бы стимулировать рост цен на золото. Но экономический рост означает, что появятся проекты, которые имеют большую доходность, чем физическое золото, а это ведет к снижению его цены».

-2_18

ФОНДОВОГО РЫНКА ПРАКТИЧЕСКИ НЕТ

Самое краткое описание ситуации на фондовом рынке дал Виталий Шапран: «Фондового рынка просто нет. Даже не пишите о нем». Несколько мягче высказался Александр Жолудь: «Он, конечно, есть в наличии. Но серьезно говорить о нем нет оснований. Учитывая, что даже те предприятия, которые считались на наших площадках „голубыми фишками“, имели или имеют серьезные проблемы».

Дело, впрочем, здесь не только в сложной экономической ситуации и текущих проблемах конкретных компаний. «Даже сегодня у нас существует достаточно много крупного бизнеса, который мог бы быть заинтересован получить деньги, продав часть акций, — говорит Жолудь. — Но бизнес не готов делиться контролем над предприятием, даже если речь идет о миноритарном пакете». Причина в том, что у нас нет гарантированной защиты от различных схем рейдерского захвата, так что отдавать даже часть акций в чужие руки достаточно рискованно. С другой стороны — у нас не защищены в достаточной мере и права мелкого инвестора: «Если миноритарий покупает акции, он рассчитывает получать дивиденды. А у нас часто собственники решают не выплачивать дивиденды, а вкладывать их в проекты будущих периодов», — объясняет Александр Жолудь.

Тем не менее те, кто удачно вложился в первые инвестиционные фонды (ПИФ), в этом году остались не в накладе — максимальный обнаруженный нами прирост стоимости пая за 11 месяцев составил более 33%. С другой стороны, хватает и фондов, продемонстрировавших доходность ниже уровня инфляции. А есть и те, кто сработал в убыток — вплоть до минус 20%.

new_image_266

Риск. На фондовом рынке можно заработать и потерять.

САМЫЙ ВЫГОДНЫЙ: ДЕПОЗИТ

В уходящем году банковский депозит оставался самым выгодным из сколько-нибудь надежных видов вложения денег. И самым надежным из выгодных — хотя и взял путь к постепенному обузданию своей щедрости. «Ставки по депозитам в гривне и валюте продолжили снижение, — рассказывает Андрей Шевчишин. — Ставки по гривне годового депозита снизились с 21,28% (среднее в декабре 2015) до 17,72%, а по доллару сократились с 8,27% до 5,7%».

ПРИЧИНЫ. У экспертов есть несколько объяснений этой тенденции. «Общее снижение инфляции и ожидаемой инфляции, — говорит Александр Жолудь. — На конец прошлого года у нас годовая инфляция была 43%, а на конец текущего будет 12% с небольшим — это существенная разница». При такой низкой инфляции даже сниженные депозитные ставки служат достаточным поводом для того, чтобы нести деньги в банк. Отсюда и другая причина, о которой говорит Жолудь: «Если мы посмотрим конец прошлого года, тогда еще продолжался отток депозитов из банковской системы. Естественно, при оттоке банки были заинтересованы в том, чтобы удержать депозиты, для этого им приходилось повышать ставки. Если же взглянуть на ситуацию в этом году, то объем валютных депозитов начал расти к концу года, а гривневых — даже раньше. То есть люди понесли деньги назад в банки».

Как сообщили нам в одном из банков, депозитный портфель населения в нем в этом году вырос на 12%: «Этому способствовал рост доверия украинцев к финансовой системе, и, соответственно, значительное наращивание депозитной базы банков. После кризиса финучреждения накопили достаточные объемы ликвидности, чтобы уходить от привлечения ресурса по завышенной цене», — подтверждает Андрей Мойсеенко.

«Кроме того, на динамику ставок по вкладам влияет снижение учетной ставки регулятором, которое мы наблюдали на протяжении этого года: в 2016-м она снижалась 6 раз, и сейчас находится на уровне 14%», — указывает Андрей Мойсеенко.

Но есть и менее приятные уху причины: «Основой снижения депозитных ставок выступает низкое кредитование из-за слабости экономики и низкой надежности заемщиков», — говорит Андрей Шевчишин. Если собрать все вместе, то получается следующее: банки собрали достаточно денег на депозиты, чтобы хватило на сегодняшнее вялое кредитование, расширять которое они все равно не слишком мотивированы. А если все-таки понадобятся деньги, то дешевле взять у НБУ, чем переплачивать вкладчикам.

Более высокая ставка депозита может быть признаком проблем банка.

СТАТИСТИЧЕСКОЕ. Кроме того, снижению средних ставок способствовал и вывод с рынка ряда банков. В большинстве случаев «лопнувшие» учреждения отличались повышенной щедростью депозитных ставок. А если мы из совокупности данных убираем самые крупные значения, то среднее становится ниже. «Да, есть и такой эффект, — соглашается Александр Жолудь. — Более того: более высокая ставка депозита, чем в целом по рынку, — один из признаков того, что у банка есть проблемы. Скорее всего, ему не хватает денег, поэтому он срочно старается получить дополнительные средства за счет более высокого процента».

ДОВЕРИЕ. Кстати, казалось бы, прошедший обильный «банкопад» должен был бы надолго отпугнуть украинцев от вложений в депозиты, но получилось иначе. «А что, собственно, мелкий вкладчик потерял в банковский кризис? — риторически спрашивает Виталий Шапран. — Максимум, что он мог потерять, — это на девальвации за те 3—4 месяца, которые в среднем проходили, пока люди получали свои деньги от Фонда гарантирования вкладов. Это все мелкие потери, по сравнению с телом сбережений. А в случае с „ПриватБанком“, я считаю, что вкладчики не только не потеряли, но фактически приобрели: они положили деньги по коммерческим ставкам, а получили госбанк и гарантию на 100% своих средств». Парадоксальным образом жесткий кризис банковской системы показал, что ей в целом можно доверять.

-1_83

КУДА ВКЛАДЫВАТЬСЯ

Ничего сенсационно нового предложить для инвестиций на следующий год эксперты нам не готовы. «Депозиты традиционно остаются самым оперативным и простым способом получить дополнительный доход», — говорит Андрей Мойсеенко. Согласен с этим и Александр Жолудь: «Если говорить о сочетании таких критериев, как доходность и надежность, основным объектом вложений остается банковский депозит».

СТАВКИ. «При спокойной социально-экономической ситуации ставки по всем видам депозитов населения продолжат постепенное снижение (около 1,5—2%), — прогнозирует Андрей Мойсеенко. — Это позволит банкам активнее наращивать кредитование населения и экономики, делая его более доступным». Андрей Шевчишин также предвидит незначительное снижение средних депозитных ставок в 2017 году, в том числе за счет снижения ставок у национализированного «ПриватБанка» к уровням госбанков. С другой стороны, Виталий Шапран полагает, что если Нацбанк в первом квартале не опустит учетную ставку, ставки по депозитам останутся неизменными или даже чуть подрастут. «Напомню, что Нацбанк уже несколько раз в этом году снижал учетную ставку. Это слишком быстро и часто, — говорит Виталий Шапран. — А рынку еще надо „переварить“ „ПриватБанк“.

ВАЛЮТА. Чтобы оптимально распределить свои депозиты по валютным корзинам, надо учитывать возможную в следующем году девальвацию гривни по отношению к ведущим валютам. И по всему выходит, что гривне таки слабеть. „У нас достаточно важным экспортным товаром остаются черные металлы, обеспечивающие примерно четверть доходов от экспорта, — рассказывает Александр Жолудь. — А на следующий год пока что прогнозируются более низкие среднегодовые цены, что означает уменьшение притока валюты в страну“

Еще на один фактор указывает Виталий Шапран: ожидается, что весной 2017 года ключевая ставка ФРС США вырастет почти в два раза. „Если это случится, это не слишком хорошая ситуация для развивающихся рынков, таких как Индия, Пакистан, Бразилия, Россия и Украина в том числе. Это ударит по деловой активности, по популярности национальных валют“. „Если поднимается ставка ФРС, это значит, что становится выгоднее вкладывать в американскую экономику, — объясняет механизм этой неприятности Александр Жолудь. Но ослабление гривни не будет слишком значительным. “В базовом сценарии склоняемся к курсу на уровне 27—28,5 грн за доллар. При отсутствии сотрудничества с МВФ и социально-политической нестабильностью в стране курс может находиться в диапазоне 28—30,5 грн и выше, в зависимости от политики НБУ. Курс евро будет находиться в тех же границах, что и доллар», — говорит Андрей Шевчишин. В этих условиях Александр Жолудь считает оптимальным распределение своих депозитов между долларом и гривней в пропорции 50% на 50%. А Виталий Шапран рекомендует на гривневую часть отводить не более 20%.

СРОКИ. «Депозиты на 3—5 лет — не история сегодняшнего дня. Украинцы в большинстве своем выбирают для размещения средств срок на 6—12 месяцев», — говорит Андрей Мойсеенко. «В краткосрочном периоде (квартал и полгода) гривневый депозит остается наиболее приемлемым с точки зрения доходности и риска. При этом, ожидая понижения ставок, размещение лучше осуществить в начале года, — советует Андрей Шевчишин. — В более долгосрочной перспективе, ожидая стабилизации рынка жилья, можно инвестировать в недвижимость. Также в горизонте 3—5 лет привлекательность сохраняет золото, которое выступает защитой от инфляции».

Ряполов Константин

 

0 он и есть 0. это все , что нужно знать о нашем месте...

11 декабря 2016, 12:59   + 0 голосов Написать комментарий

Частка України у світовому багатстві — 0%
Сегодня, 12:28 | Раздел: Новости в Украине | Просмотров: 23 |
Українські домогосподарства за часів війни та падіння курсу гривні збідніли на 41% у 2015 році та на 18,5% у 2016-ому році. Швидше бідніють лише аргентинці. Росіяни теж збідніли, але не так сильно, як ми. Цього року у ТОП-3 націй, домогосподарства в яких за рік збільшили свої статки найбільше, увійшли японці, новозеландці та мешканці Гонконгу. Загальний рівень багатства найбільше піднявся у Японії, США та Німеччини. Такі результати дослідження про світовий розподіл багатства (Global Wealth Report) від швейцарського дослідницького інституту Credit Suisse Research Institute, опублікованого в листопаді 2016-ого року, пишуть ТЕКСТИ.ORG.UAБідніємо

Цього року Україна знову потрапила до списку країн-лідерів за рівнем втрат багатства домогосподарствами та є другою країною у світі, після Аргентини, за цим показником. Домогосподарства в країні втратили 18,5% свого багатства протягом 2016-ого.

Проте ми біднішали не так стрімко, як минулого року, коли Україна була на першому місці за кількістю втрат багатства домогосподарствами із показником мінус 41%.

Та у порівнянні із 2014 роком, коли Україна також займала перше місце із показником мінус 32%.

Загалом Україна традиційно знаходиться у групі країн із доходом нижче середнього, цього року середнє «багатство» на одного дорослого складає лише 1254 дол. Тобто, якщо все в усіх забрати, включаючи чиновників та олігархів, та поділити порівну, то кожен дорослий українець отримає лише трохи більше тисячі доларів. При цьому рівень боргу в розрахунку на одного дорослого жителя України станом на 2016 рік складає 417 дол.

Якщо взяти все багатство, яке є в країні, а це всі фінансові та нефінансові (в тому числі нерухомість) активи за вирахуванням боргів, то за результатами 2016-ого року вийде лише 44 млрд дол. Це наскільки мало, що на графіку «світового розподілу багатства» Україна має 0%.

Для порівняння, згідно Global Wealth Databook, в кінці 2013-ого року показник кількості багатства в країні для нас сягав 129 млрд, наша частка в світовому розподілі багатства була 0,1%, а кількість багатства на одного дорослого українця — 3595 дол. Рівень боргу в розрахунку на одного дорослого жителя України сягав 864 дол.

Розподіл багатства в країні станом на 2016 рік такий: 99,1% дорослих українців мають багатства менше, ніж 10 тис. дол., 0,8% — від 10 до 100 тис. дол. та 0,1% населення має багатства від 100 тис. до 1 млн дол., більше 1 млн. дол. — близько 0%. Дуже схожий розподіл в Росії, де більше 93% дорослого населення має показник багатства у розмірі менше 10 тис. дол.

В Європі розподіл більш рівномірний. До прикладу, в сусідній Польщі показник менше, ніж 10 тис. дол. має 51,5% дорослого населення, від 10 до 100 тис. дол. — 45,5% населення, від 100 тис. дол. до 1 млн. дол. — 2,9%, більше 1 млн.дол. — 0,1% населення.

Але не в усіх країнах так погано йдуть справи. Японці, новозеландці, мешканці Гонконгу, чехи, індонезійці та ірландці очолюють список націй, домогосподарства в яких за рік стали жити багатше. Причому у японців майже на 20%, ірландців — трохи більше, ніж на 5%. Загальний рівень багатства за рік найбільше піднявся у Японії, США та Німеччини.

Багатшають тихоокеанська Азія та Північна Америка

Основний висновок звіту — кількість багатства у світі збільшується, але ледь встигає за ростом кількості населення. Протягом останнього року ріст багатства у світі забезпечували США та Японія.

Великобританія після Брекзиту опинилася у найбільших лузерах. Китай, який минулого року показував 7%-ий ріст багатства у країні, також.

Зараз сукупна кількість багатства у світі сягає 256 трлн дол. За останні 12 місяців у цю суму додалося 3,5 трлн дол, людство стало багатшим на 1,4%.

З початку 2000-их років країни, що розвиваються теж почали багатіти.

Та якщо врахувати ріст населення, то цьогоріч вперше з 2008 року кількість багатства на одну людину не виросла. Зараз, якщо все забрати і поділити, кожен дорослий землянин отримає 52 800 дол.

Однак це результат не лише збільшення кількості населення. Є лише два регіони світу, де кількість багатства не зменшувалася протягом року. Це Азія та Тихий Океан, а також Північна Америка. У всіх інших, включно з Китаєм, показники росту від’ємні.

Нерівність у розподілі багатства також продовжує рости. Сьогодні 10% найбагатших володіють 89% світових фінансових активів, решта людей — 1%.

У Китаї міститься 9%-ва частка найбагатшого населення світу. Цей результат є вищим, ніж у Франції, Італії, Німеччині та Великобританії.

У звіті використовується поняття «багатства» замість традиційного показника ВВП за певний період часу. «Багатство» означає ринкову вартість фінансових та нефінансових активів людей/країн з вирахуванням боргів.

 

есть такой прогноз

15 августа 2016, 12:22   + 0 голосов Написать комментарий

Музыка закончилась, а многие все еще пляшут

Когда центральные банки один за другим стали вводить отрицательные ставки по депозитам ( Япония, ЕЦБ, Швеция, Швейцария, Дания) в тщетных усилиях заставить коммерческие банки не хранить наличность, а кредитовать бизнес и население, то наиболее прозорливые инвесторы поняли что музыка закончилась и стали уходить в традиционную safe haven- в золото.

Мировой спрос на золото январе-июне 2016 года вырос на 18% (год к году) и составил 2,335 т — это второй за всю историю наблюдений показатель, говорится в отчете Всемирного совета по золоту (World Gold Council ). Причем общий объем инвестиционного спроса на золото обновил рекорд для первого полугодия. Он составил почти 1,064 т золота — это в 2.3 раза больше, чем в I полугодии 2015 года и на 16% больше, чем в I полугодии 2009 года (прошлый рекорд во время кризиса!).

Как следствие цены на золото выросли с начала года на 30%, что является рекордом среди всех других активов.
Но это все цветочки. Когда до остальных участников рынка дойдет что концерт уже давно окончен, цена на золото рванет с нынешних 1360 долл за унцию да 5000 долл и выше.

Мировая финансовая система не вышла из кризиса 2008г. Центральные банки во главе с ФРС просто опустили ставки почти до нуля и стали печатать деньги, заливая пожар бензином. Просто печатать и смотреть что из этого получиться. Ничего, конечно, не получилось и не могло получиться, кроме того что общие долги по миру ( правительства, бизнес и домохозяйства) выросли еще на почти 300 трлн долларов по сравнению с долгами 2008г. Невозможно вызвать экономический рост простой эмиссией. Это было бы слишком просто чтобы быть правдой.

После того как печатание денег, которое наукообразно окрестили « количественным смягчением», не дало никакого эффекта, кроме дальнейшего роста долгов, банки бросились во все тяжкие и ввели отрицательные ставки на депозиты.

Ситуация уже начинает выходить из под контроля. Обвалился рынок недвижимости в Китае, напечатанные деньги надули все активы, которые напоминают переполненный стакан и один толчок способен вызвать лавину. Возможно этот будет неизбежный крах в этом году Дойче банка или развал банковской системы Италии.

Впереди, обязательное введение отрицательных ставок по кредитам, выкуп центральными банками всех коммерческих и государственных ценных бумаг, сбрасывание денег с вертолета, как Бернанке обещал, доведение ситуации до полного абсурда и… крах. Крах, когда все активы и бумажные фантики обесценятся на 70-80%. Ну а золото взлетит до небес.

Скорее всего это не произойдет не в этом и не в следующем году, но это неизбежно произойдет и те, кто останутся в живых, будут жить совсем в другом мире. Эпоха бумажных ( фиатных), ничем не обеспеченных фантиков, вступила свою заключительную драматичную фазу.

 

Может дно, а может......

2 августа 2016, 16:07   + 0 голосов Написать комментарий

ЧТО ОСЕНЬЮ СЛУЧИТСЯ С ЦЕНАМИ НА КИЕВСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ
Август — традиционно «спящий» месяц на рынке недвижимости. Как стимулируют продажи застройщики и сколько они готовы держать низкие цены, UBR.ua узнал у экспертов
15:25
02.08.2016
678
Что осенью случится с ценами на киевскую недвижимость

В Киеве стали медленнее распродавать недвижимость. В прошлом месяце риелторы не смогли повторить результаты продаж июня.

«В июле в столичных новостроях было приобретено 403 квартиры, а на вторичном рынке — 511. Для сравнения: в июне в строящихся сооружениях выбрали жилье 425 человек, в готовых домах — 528. Это, в принципе, ожидаемый результат. Середина лета — затишье на рынке продажи жилья», — прокомментировал UBR.ua ситуацию аналитик SV Development Сергей Костецкий. Он ждет в августе дальнейшее снижение результативности: уменьшения продаж еще на 5-10%.

Тенденция лета — сжимание «инвестиционного» сегмента.

«Недвижимость перестала быть привлекательной как инвестиция. Вложение на раннем этапе – высокорисковое, оно уже не приносит 30% дохода на этапе ввода дома в эксплуатацию. Во-первых, дом может не быть достроен в срок или вообще не достроен. Во-вторых, гривна может просесть, квадратные метры подешеветь, и в результате человек даже не выйдет в ноль», — поясняет Костецкий.

Покупка же квартиры под сдачу в аренду в нынешних экономических условиях тожепотеряла смысл.

«Долгосрочная аренда при сегодняшних ставках окупает инвестиции в объект недвижимости в течение 30 лет! Краткосрочная чуть быстрее — за 10-12 лет. Но это совсем другой бизнес, близкий к гостиничному, и требующий большего включения и значительного постоянного участия собственника в процессе управления. Интересным для инвестиции считается, когда аренда окупает средства, вложенные в покупку и ремонт квартиры, за 5-7 лет», — пояснил Костецкий.

Плюс растущие коммунальные платежи и налог на недвижимость еще более снижают эффективность недвижимости как инвестиционного инструмента. Поэтому, полагает эксперт, в ближайшее время доля таких покупателей уменьшится с 20% до 5-10%. Как долго будут снижаться цены

Средняя цены в новостройках Киева за месяц снизились на 0,4% и составили 23,8 тыс.грн./кв.м.(±1,5%). По данным ИСП «Столичная недвижимость», с начала года цены поднялись на 3,4%, но по сравнению с июлем прошлого года они ниже на 6,7%.

Активнее корректировали цены в объектах комфорт-класса — снижение на 1,3% до 21,1 тыс. грн./кв.м. Эконом-класс подешевел на 0,4% до 16,5 тыс. грн./кв.м, премиум-класс — на 0,7% до 43,7 тыс.грн./кв.м. А вот бизнес-класс подрожал на 0,2% до 28 тыс.грн./кв.м. В июне подняли цену квадратного метра квартир в 16 новостройках: на 200-1500 грн./кв.м., а снизили в 17 объектах — на 500-2000 грн./кв.м.

Преобладают среди новостроев эконом-класс (35%) и бизнес-класс (31%). Каждая пятая продаваемая квартира в объектах комфорт-класса, каждая седьмая — в премиум.

По расположению строящихся комплексов лидирует Голосеевский район (19%). В Дарницком находится 13% ЖК, в Печерском и Соломенском — по 12%, в Шевченковском — 11%, в Подольском — 9%, в Днепровском и Святошинском — по 8%. Меньше всего строят сейчас в Оболонском (5%) и Деснянском (3%) районах.

По данным Олимп-консалтинг, в валюте социальное жилье подешевело и в готовых домах, и в строящихся.

«Средняя стоимость квадрата в социальном жилье на вторичном рынке в июле снизилась на 0,7% до$ 1136/кв.м., в новостроях — на 0,75% до $923/кв.м.», — рассказал UBR.ua вице-президент Лиги экспертов Украины Андрей Гусельников.

Ключевой вопрос: как долго будет продолжаться такое тихое снижение цен?

«Цены зафиксировались. На низкой активности ни роста, ни снижения в августе-начале сентября не будет. Мы видим, как продавцы выходят на рынок с более сбалансированными ценами, поэтому никаких скидок на вторичном рынке ожидать не приходится», — заверил UBR.ua глава наблюдательного совета Риелторской палаты Украины Виктор Несин.

Что покупали в июле

Несин отметил, что с конца июля на рынке заметно повышение активности.

«Объемы не сравнить, конечно, с докризисными, но по сравнению с весной на 10-15% выше», — отметил он.
На вторичном рынке лучше всего по-прежнему раскупают эконом-сегмент.

«Однокомнатные по 30-35 кв.м, двушки по 50-55 кв.м., в домах относительно новых, 2000-х годов — вот самый популярный запрос», — рассказывает Несин. Однако, он считает, что у первичного рынка больше инструментов «завлекать» покупателя.

«Ипотечного кредитования как инструмента в нашей стране как не было, так и нет. А застройщики все же могут предлагать различные инструменты. Лучшим, на мой взгляд, остается беспроцентная рассрочка до этапа ввода объекта в эксплуатацию», — подчеркнул эксперт.

По наблюдениям директора Best&Seller Ирины Луханиной, эконом-сегмент распродается быстро, а вот в бизнес-классе большой отложенный спрос.

«Последние пять дней вал запросов на дома бизнес- и премиум класса. В конце июля была серия продаж в Осокорках-Позняках, видовые квартиры в новостроях на Заречной и Завальной. Однокомнатные от 65 квадратов, двушки по 85-90. А сейчас большой интерес к квартирам в Центре и на Оболони. Но требование – ремонт плюс мебель, а таких среди предложения не более 10%», — сказала она UBR.ua.

От августа эксперты ожидают акций от застройщиков, которые, впрочем, вряд ли далеко выйдут от уже существующих предложений.

«Какие бы громкие названия не были придуманы, вряд ли скидки при стопроцентной оплате выйдут за среднерыночные 20% плюс минус несколько процентов. Это тот уровень, который держится уже несколько лет. И скидка сравнима с выплатами по банковским процентам», — отметила Луханина.

Какие скидки у застройщиков

Киевгорстрой в июле запустил две программы — и ипотечное кредитование. Программа «Вознаграждение за доверие» предполагает, что инвестор вкладывает деньги в строительство объекта компании и по истечению срока может их забрать уже с вознаграждением.

«По сути это может стать альтернативой банковскому депозиту. Гарантией служат квадратные метры, на которые заключается договор. То есть, инвестор может либо забрать деньги с вознаграждением до момента ввода дома в эксплуатацию, либо стать собственником квартиры», — пояснил президент ПАО ХК «Киевгорстрой» Игорь Кушнир.

Ипотечное кредитование Киевгорстрой запустил совместно с «Кристалл банком»: первоначальный взнос 30%, остальное застройщику платит банк. Кредит дают на срок до 10 лет.

Что касается акций, то в августе ничего особенного не придумали: скидки предоставляются на некоторые объекты, в зависимости от стадии готовности при стопроцентной оплате они составляют от 5 до 25%.

Начальник управления по реализации объектов строительства ПСГ «Ковальска» Дмитрий Плосконос сообщил, что в августе на квартиры в почти готовом (срок сдачи — IV квартал 2016 года) ЖК по ул. Армянской, 6а на Вырлице при стопроцентной оплате предусмотрены скидки до 150 тыс.грн.

«А в новом ЖК „Династия“ (Соломенка, ул. Липкивского, 37г) мы даем скидки даже не при стопроцентной оплате. Если выплачиваете всю сумму — скидка 10%, при 70% оплаты — 7%, при 50% — 5%. Кроме того, инвестор получает рассрочку на невыплаченную суму до конца 2017-г, когда объект и планируется сдать в эксплуатацию», — сообщил Плосконос.

Укрбуд предлагает при полной оплате скидки в 5% на некоторые квартиры в ЖК «Верховина», «Аристократ», ЖК «Вишиванка», «Харьковский». А также 10% в ЖК «Микитска Слобода», «Авангард», «Академ-Парк», Парковая Долина", «Старокиевский».

С же 5 августа запускается акция с громким названием «независимые цены». По ней предлагают при стопроцентной оплате некоторые квартиры в комплексе со скидками в 15-20% ниже средних. Например, в ЖК «Авангард» трешки и двухуровневые квартиры предлагаются по 19 тыс. грн/кв.м. (остальные — от 25 тыс.кв.м). В ЖК «Садовый» последние квартиры продаются по 20 тыс. грн/кв.м (на сайте цена — от 24,5 тыс.грн.).

Что ждет цены

По мнению Игоря Кушнира, осенью рынок недвижимости ждет оживление, и как следствие — рост цен.
«Мое мнение: сейчас уже дно, дешевле не будет. Осенью рынок не просто оживится, но активизируются процессы укрупнения. Ценовая политика у всех теперь будет направлена только на подъем», — убежден он.

Однако не все эксперты согласны с его оптимистическим сценарием.

«Демпинговые проекты одиозного Войцеховского продолжают продаваться, отделы продаж отвечают на звонки и принимают заказы. Точечные предписания ГАСИ о разборке за счет застройщика незаконных объектов, как с тем же „Научным“ на Петропавловской, 40, пока ни к чему не привели. Мы по-прежнему ожидаем обрушения пирамиды, и как отреагирует на это рынок пока неизвестно», — считает Сергей Костецкий.

По его мнению, ситуация у застройщиков сейчас патовая: инвестиционные системные покупатели к ним перестали идти, банковское кредитование неэффективно, а «здоровый» спрос на квартиры продолжает смещаться в сторону вторичного рынка, как менее рискового. При этом продолжать понижать цены и заманивать этим к себе покупателя строители уже не могут, так как уже почти полтора года работают в минус.

«Если будет действительно подъем спроса — они могут выстоять, если нет — стоит ожидать дальнейшего затягивания сдачи объектов в эксплуатацию. И постепенного исчезновения мелких игроков. А вот от государства поддержки ждать, увы, не приходится, хотя масштабные проекты могли бы помочь отрасли удержаться», — считает Костецкий.

 

лучше учиться на чужом опыте

21 февраля 2015, 20:19   + 6 голосов Написать комментарий

10 советов бизнесменам и инвесторам от миллиардера Уоррена Баффетта

1. Реинвестируй доходы

Когда ты зарабатываешь первые большие деньги, у тебя появляется соблазн их потратить. Не делай этого. Лучше вложи их в дело, которое кажется тебе прибыльным. Я понял это рано, еще учась в старших классах. Мы с приятелем купили подержанный автомат для игры в пинбол и установили его в парикмахерской. Вырученные деньги мы не потратили, как поступили бы на нашем месте обычные подростки, а стали покупать другие автоматы. К 26 годам у меня было уже $174 000, что на современные деньги составляет $1,4 миллиона

2. Будь готов отличаться

Не принимай решений, полагаясь на то, что другие говорят. Когда я начал управлять деньгами, собрав с нескольких инвесторов $100.000, меня называли чудаком и предрекали мне провал. Но 14 лет спустя я закрыл партнерство, и оно стоило более $100 миллионов. Для меня рынок — это всего лишь то, что делают все остальные. Чтобы быть выше рынка, необходимо измерять себя по своей внутренней шкале, судя себя по своим собственным стандартам, а не общественным

3. Не «соси большой палец»

Заранее собирай всю информацию, быстро принимай решение и придерживайся его. Ненужное сидение и обдумывание я называю «сосанием большого пальца». Когда мне предлагают войти в дело или инвестировать деньги, я спрашиваю, сколько это будет стоить, что я с этого буду иметь, — и практически сразу говорю свое решение

4. Договаривайся обо всем на берегу

Все спорные вопросы, особенно денежные, надо решить до старта. Я получил этот горький урок еще до бизнеса с игровыми автоматами. Дедушка нанял меня и моего товарища навести порядок в своем магазине. Мы в течение 5 часов таскали тяжелые ящики, а когда закончили, дед дал нам 90 центов на двоих. Я был потрясен такой несправедливостью

5. В бизнесе нет мелочей

Я искренне восхищался своим приятелем, который додумался покрасить только ту стену офиса, которая выходила на дорогу, и таким образом сэкономил на краске. Учись экономить на мелочах, это намного увеличит твои доходы

6. Живи по средствам

Не лезь в долги. Жизнь в кредит еще никого не сделала миллионером. Я ни разу за всю свою жизнь не занимал деньги, а старался всегда сначала заработать, а потом обойтись тем, что есть. Мой совет должнику — торгуйся с кредиторами, чтобы заплатить, сколько можешь. А когда закроешь долги, работай над тем, чтобы собрать хотя бы небольшую сумму, которую можно пустить в дело

7. Будь настойчив

Упорством и настойчивостью с меньшим капиталом можно достичь большего, чем более обеспеченный соперник. В 1983 году я купил компанию только потому, что мне понравилось, как ведет дело ее основательница, иммигрантка из России. Из хозяйки маленького магазинчика она превратилась в настоящую легенду отрасли, открыв сеть мебельных магазинов по всей Америке

8. Вовремя выходи из игры

Будучи подростком, я попал на бега, поставил один раз и проиграл. Чтобы возместить потерю, я поставил вновь и снова проиграл. Это был недельный заработок. Но я нашел в себе силы уйти и больше никогда не повторял этой ошибки

9. Оценивай риски

В 1995 году, работодатель моего сына Хауи, был обвинен ФБР в фиксировании цен. Я посоветовал Хауи представить себе худший и лучший сценарии компании. Он быстро понял, что риски намного перевешивают любые потенциальные выгоды и ушел на следующий день. Задавай себе вопрос «И что потом?» — это поможет представить все возможные последствия и сделать правильный выбор

10. Выясни, в чем смысл успеха

Несмотря на свое состояние, я никогда не измеряю успех в долларах. Дожив до солидного возраста, я понял — успех в жизни измеряется не деньгами, а количеством людей, которых ты любишь, и которые любят тебя.

 
Страницы: 123456